Propriétaire de mon logement (maison,appart) j'en fais quoi pendant 1 an ?

15/01/14, 12:19

salut!

Des amis à moi ont été dans cette situation. Ils sont partis environ un an en Amérique du Sud avec van et enfants et pendant ce temps ils ont loué leur maison en pleine campagne à des gens qui envisageaient de s'installer dans leur région. Du coup ces gens ont été bien contents d'avoir une location pas trop chère pour tester la vie locale. Donc c'est possible.

15/01/14, 12:52

Message de cr0wn

Bonjour

,
Nous voulons en acheter une maison bientôt (dans les 6 mois à venir). Ce qui veut dire que nous serons dans notre maison pendant 1 an et demi environ

Hello,
Désolée de ne pouvoir vous aider. Mais je suis curieuse : pourquoi acheter une maison juste avant de partir ? Si vous avez de l'argent de côté pour acheter une maison pourquoi ne pas partir plus tôt et l'acheter au retour ?

15/01/14, 15:02

Merci pour vos réponses

Message de sandrine_

Si vous avez de l'argent de côté pour acheter une maison pourquoi ne pas partir plus tôt et l'acheter au retour ?

Nous n'avons pas de l'argent de côté pour acheter une maison, et nous en aurons encore moins lors de notre retour. Etant donné que nous sommes tous les deux salariés à l'heure actuelle, les banques seront OK pour nous faire un prêt pour le logement, ce qui ne sera sûrement pas le cas à notre retour (pas de boulot, pas d'argent). D'où notre volonté de commencer à payer la maison avant de partir.

15/01/14, 15:13

Message de cr0wn

Merci pour vos réponses

Nous n'avons pas de l'argent de côté pour acheter une maison, et nous en aurons encore moins lors de notre retour. Etant donné que nous sommes tous les deux salariés à l'heure actuelle, les banques seront OK pour nous faire un prêt pour le logement, ce qui ne sera sûrement pas le cas à notre retour (pas de boulot, pas d'argent). D'où notre volonté de commencer à payer la maison avant de partir.

Ah ok je comprends, il faut bien vous renseigner de combien se loue une maison dans votre quartier car il faut rembourser les mensualités du prêt mais ya aussi les charges et taxe foncière...

24/07/17, 23:02

Bonjour à tous,
je désire partir en pvt en NZ en avril prochain.
Mon principal sujet d'inquiétude est mon emprunt à la banque. Jai achete un appart il y a 6 mois. Du coup je vais le louer en meublé pendant mon voyage.
Mes parents m'ont proposé de s'occuper des locataires mais j'ai peur qu'il y ai un mois sans rentré d'argent... de plus pour les impôts je ne sais pas trop comment ca marche encore ...
du coup Si qqn étant parti avec un emprunt conséquent est parti en pvt peut m'expliquer comment il a fait, ca serait cool

merci !

26/07/17, 08:17

Message de FabienC10

Bonjour

Bonjour Fabien

J'ai déplacé ton message dans une discussion qui devrai t'intéresser. Elle date un peu mais tu y trouveras surement des conseils.

Ce qui est sûr c'est que tu devras rembourser les échéances de ton prêt que ton appart soit loué ou non et les taxes de copropriété le cas échéant.
Pour les impôts, la taxe foncière est également à payer et la taxe d'habitation du logement que tu occuperas au 1er janvier de l'année où tu pars en NZ.
Et si tu loues l'appartement, tu devras déclarés les loyers perçus car ce seront une source de revenus supplémentaires : Impôt sur le revenu : revenus locatifs à déclarer (locaux meublés) | service-public.fr

Je te laisse parcourir les messages ci-dessus et n'hésite pas à faire des recherches (petite loupe dans le bandeau noir en haut à droite) sur le site pour trouver d'autres infos.

26/07/17, 09:45

Merci vans
javais cherche un peu mais sûrement pas avec assez ^^
je vais regarder tout ca de pret !!

26/07/17, 16:10

Bonjour,

Je suis dans le même cas que bon nombre d'entre vous et voilà comment j'ai procédé. J'ai mis mon appartement en location en calculant un loyer couvrant mon prêt, les charges de copro et la taxe foncière (c'était possible pour moi car les loyer sont assez faible dans la ville où je vis).
En plus, je l'ai loué meublé. La location meublé ne suit pas le même régime fiscal que les locations nues : location meublé = régime BIC / location nue = revenus fonciers
En choisissant de louer en meublé et en optant pour le régime réel, je peux déduire l'intégralité de mes charges et également amortir mon bien => j'arrive donc quasiment à 0 et d'où pas de surplus d'impôt

J'espère que c'est compréhensible ce que je viens d'écrire.. je suis comptable alors si vous avez des questions d'ordre comptables ou fiscales n'hésitez pas

@FabienC10

27/07/17, 11:03

Message de Luciole87

Bonjour,

Je suis dans le même cas que bon nombre d'entre vous et voilà comment j'ai procédé. J'ai mis mon appartement en location en calculant un loyer couvrant mon prêt, les charges de copro et la taxe foncière (c'était possible pour moi car les loyer sont assez faible dans la ville où je vis).
En plus, je l'ai loué meublé. La location meublé ne suit pas le même régime fiscal que les locations nues : location meublé = régime BIC / location nue = revenus fonciers
En choisissant de louer en meublé et en optant pour le régime réel, je peux déduire l'intégralité de mes charges et également amortir mon bien => j'arrive donc quasiment à 0 et d'où pas de surplus d'impôt

J'espère que c'est compréhensible ce que je viens d'écrire.. je suis comptable alors si vous avez des questions d'ordre comptables ou fiscales n'hésitez pas

@FabienC10

S Bonjour à toi
je voudrai le louer meuble aussi car il n'y a que un an de bail et surtout mon garde meuble n'habite ca chez moi ^^.
de plus je suis dans une ville étudiante et un T2 meuble est vite convoité !
pour toute la partie impôt et tout ce que tu as explique, jy pompe rien du tout mdr je vais le relire plusieurs fois et Si Jai des questions, je t'enverrai mon numero ou Facebook pour discuter, ca sera plus simple, enfin Si tu veux bien

merci a toi

27/07/17, 11:08

Message de FabienC10

S Bonjour à toi
je voudrai le louer meuble aussi car il n'y a que un an de bail et surtout mon garde meuble n'habite ca chez moi ^^.
de plus je suis dans une ville étudiante et un T2 meuble est vite convoité !
pour toute la partie impôt et tout ce que tu as explique, jy pompe rien du tout mdr je vais le relire plusieurs fois et Si Jai des questions, je t'enverrai mon numero ou Facebook pour discuter, ca sera plus simple, enfin Si tu veux bien

merci a toi

Salut Fabien,

Je n'étais pas sure que mon explication soit bien compréhensible, tu me confirmes que non!!lol
Pas de souci n'hésites pas, si je peux essayer de t'orienter