Trouver un logement en Colombie : courte ou longue durée

La Colombie dispose d’une belle offre de logements, que ce soit pour quelques jours ou plusieurs mois. Avant de commencer vos recherches, posez-vous la bonne question : Quel est votre projet pour ce PVT ?
Souhaitez-vous voyager à travers le pays ou vous poser plusieurs mois dans une ville pour travailler ?
Selon votre réponse, les solutions seront très différentes. Voici un point complet sur les deux options : courte et longue durée.

Logement courte durée en Colombie

Si votre objectif est d’explorer la Colombie de la région du café à la côte Pacifique, en passant par les Caraïbes ou Santander, alors les logements de courte durée seront votre meilleur allié. L’offre est très large, mais il est important de bien cibler vos attentes pour choisir le bon hébergement. La majorité des réservations se fait en ligne.

Les plateformes à connaître :

Hostelworld : c’est la référence pour les auberges de jeunesse, notamment pour les voyageurs en solo ou les backpackers. Vous y trouverez des auberges parfois introuvables ailleurs. Parfait pour faire des rencontres à petit prix.

Booking.com : plus complet qu’Hostelworld, Booking propose un large éventail de logements : auberges, hôtels, apparts-hôtels, logements familiaux… Les filtres sont très pratiques : localisation, prix, ventilateur, clim, cuisine, annulation gratuite, etc.. Le programme Genius offre des réductions et avantages dès vos premières réservations (petit déjeuner gratuit, réductions…).

Airbnb : idéal si vous cherchez un endroit calme et privé. Le fonctionnement est le même qu’en France.

Nos conseils pour bien choisir :

• Rejoignez des groupes Facebook dédiés à la Colombie (francophones et hispanophones) : on y trouve souvent de bonnes recommandations.
• Avant de réserver, tapez le nom du logement sur Google pour consulter des avis externes, ceux sur les plateformes sont parfois trop filtrés.
• Si vous voyagez beaucoup, réservez 3 nuits au départ pour tester l’endroit. Si vous vous y sentez bien, prolongez. Sinon, changez : l’offre est vaste.
• Si un hôtel ou une auberge vous plaît, contactez-les en direct (via Google ou WhatsApp) : vous obtiendrez parfois un meilleur tarif qu’en passant par une plateforme.

S’installer sur la durée en Colombie

Si vous comptez rester plusieurs mois dans une ville colombienne pour travailler, étudier ou simplement vivre au rythme local, il faudra alors chercher un logement de longue durée. Voici ce qu’il faut savoir pour vous y retrouver facilement.

À l’arrivée, mieux vaut commencer par un logement courte durée (Airbnb, auberge, hôtel) pour prendre le temps :

• de visiter la ville,
• de repérer les quartiers qui vous plaisent,
• de visiter des logements,
• et de vous familiariser avec le fonctionnement local de la location.

Cela permet aussi de commencer à créer un historique de revenus ou de présence, parfois demandé pour louer un logement sur plusieurs mois.

Une fois que vous avez pris vos repères dans la ville, identifié les quartiers qui vous plaisent et peut-être même commencé à travailler, vous pourrez chercher un logement plus stable pour plusieurs mois. Louer un appartement ou une colocation est très courant en Colombie, mais cela demande un peu plus d’organisation que les logements de courte durée. Voici les points clés à connaître avant de vous lancer.

Volontariat : une bonne option à l’arrivée

De nombreux voyageurs choisissent aussi de faire du volontariat dans une auberge/hostel : vous aidez quelques heures par jour (souvent 4 à 5 h), en échange d’un logement, parfois aussi des repas. C’est une bonne solution pour s’installer sans frais dès l’arrivée, tout en prenant le temps de chercher autre chose.

Louer un appartement : ce qu’il faut anticiper

• Il est fréquent qu’on vous demande des justificatifs de revenus (contrat de travail, relevés bancaires, etc.).
• Un garant local (fiador) peut aussi être exigé, surtout dans les grandes villes. Cependant, les choses se négocient souvent facilement sur place, surtout si le contact passe bien avec le propriétaire.

Où trouver les offres de locations ?

• Metrocuadrado et Fincaraíz sont les deux plateformes en ligne les plus utilisées.
• Les agences immobilières locales peuvent vous accompagner (souvent utile si vous ne parlez pas bien espagnol), mais les démarches sont parfois plus lourdes.
• Pensez aussi aux groupes Facebook (francophones et hispanophones), où des annonces circulent régulièrement.

Bien choisir le quartier où louer son logement

Dans les grandes villes colombiennes comme Medellín, Bogotá ou Cali, le choix du quartier est essentiel pour assurer à la fois votre confort et votre sécurité. De manière générale, les appartements en immeuble sont à privilégier, car ils disposent souvent d’un service de sécurité 24h/24, ce qui est moins courant pour les maisons individuelles.

Prenez le temps d’évaluer :

• La sécurité du quartier : renseignez-vous localement ou sur les groupes Facebook.
• L’accès aux transports : métro, bus ou taxis faciles à trouver ?
• La proximité des commerces : supermarchés, laveries, restaurants, etc.
• L’ambiance générale : préférez-vous un quartier calme, festif, familial, étudiant ?

Fiez-vous à votre ressenti, mais aussi aux retours d’autres expatriés ou locaux.
Chaque ville a ses coins à éviter, mais aussi de très bonnes surprises hors des sentiers battus.

Les prix moyens en 2025 pour un appartement 1 pièce en centre-ville

Source : Numbeo – Immobilier en Colombie

Ce que doit contenir un contrat de location

Avant de vous engager, assurez-vous de visiter le logement et de signer un contrat écrit. Voici les éléments que votre contrat doit contenir :

• Adresse du bien, surface, nombre de pièces
• Montant du loyer et modalités de paiement
• Durée du bail et conditions de résiliation
• Répartition des charges (eau, gaz, électricité…) à la charge du locataire ou du propriétaire
• Clauses de renouvellement (attention aux reconductions automatiques)

Information sur la loi colombienne : en zone urbaine, le propriétaire n’a pas le droit de demander un dépôt de garantie en espèces.

Documents souvent demandés :

• Passeport + Cédula de extranjería
• Justificatifs de revenus (ou lettre d’un employeur)
• Parfois un garant local (fiador)

Nos conseils pour bien louer en longue durée

• Ne payez jamais en avance sans garantie claire.
• Vérifiez que le bien existe réellement (adresse exacte, photos récentes).
• Ne signez aucun contrat sans avoir visité le logement.
• Lisez attentivement le contrat, surtout si vous ne parlez pas encore bien espagnol.
• Négociez dès le départ les conditions de résiliation (certaines clauses peuvent vous imposer de payer 1 ou 2 mois de loyer si vous partez avant la fin du bail).

Pour aller plus loin

Voici d’autres articles pour bien préparer votre arrivée :

• Ouvrir un compte bancaire en Colombie
• Tutoriel : demander sa Cédula de extranjería
• Acheter une carte SIM en Colombie
• Préparer son arrivée en PVT