La première ville économique du Canada a été élue en 2012 la ville la plus chère au Canada. Dans ce cas, quels sont les conseils pour trouver un logement ?
1Introduction

Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…

Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.

shutterstock_567651664

Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c’est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
Chapitre suivant
Mathieu

I am the co-founder of pvtistes and I went on a Working Holiday Visa to Canada in Toronto from September 2005 to June 2022 (17 years).
<br>If you are interested in my journey, you can check out my interview : https://pvtistes.net/en/interviews/mathieu-from-a-working-holiday-permit-to-canadian-citizenship-a-look-back-at-16-years-in-toronto
<br>
<br>Je suis le cofondateur de pvtistes et je suis parti en PVT au Canada à Toronto de septembre 2005 à juin 2022 (17 ans).
<br>Si mon parcours t'intéresse, tu peux consulter mon interview : https://pvtistes.net/interviews/interview-pvt-canada-citoyennete-canadienne

Catégories :
Ajouter à mes favoris
5
5 avis

Connectez-vous pour pouvoir voter.

Les Guides de pvtistes.net

Nos guides des pvtistes sont disponibles gratuitement au format PDF, pour que vous puissiez les consulter à tout moment, même sans connexion !

(301)Commentaires

Yann I |
Et pourtant ... J'arrête pas d'envoyer des mails et aucune réponse. Je ne comprend pas ! Pourtant je me présente comme si j'étais déjà au canada ... Je vais insister
Mathieu I |
Message de YannD
Merci pour ta réponse Le logement serait plus situé sur Mississaugua donc j'imagine que les prix seront légèrement inférieurs; Sinon en terme de budget je suis sur du 1600/1800 mensuel. Tout dépend de ce qui est inclus ! Je vais fouiller tout ça ! Thx
De rien Yann !

Avec ton budget, tu auras le choix et tu auras un très bel appartement surtout à Mississauga ! Avec ton budget, tu peux avoir un superbe appartement en plein downtown de Toronto dans les immeubles les plus luxueux
Yann I |
Message de Mat
J'avais trouvé un bachelor (studio) pour 1000$/mois mais c'était il y a 6 ans et c'était un sublet (sous-location). La personne partait travailler à l'étranger pendant 3 mois et elle voulait trouver quelqu'un pour prendre son loyer pendant son absence. Son but n'était pas de faire des bénéfices d'où ce prix plutôt correct.

Je connais pas mal de français qui se sont récemment installés dans des condos, voici le prix des loyers :

- 1 bedroom College and Yonge au 47ème étage : 1750$/mois
- 1 bedroom College and Yonge au 7ème étage : 1650$/mois
- 1 Bedroom + Den à l'Est de la ville au 19ème étage : 1650$/mois

Tu peux regarder ici pour te donner une idée de prix :
Sous-location : toronto sublets & temporary classifieds - craigslist
Appartement : toronto apts/housing for rent classifieds - craigslist

Toronto est une ville extrêmement cher pour le logement, je préfère t'avertir
Merci pour ta réponse ) Le logement serait plus situé sur Mississaugua donc j'imagine que les prix seront légèrement inférieurs; Sinon en terme de budget je suis sur du 1600/1800 mensuel. Tout dépend de ce qui est inclus ! Je vais fouiller tout ça ! Thx
Nage I |
Message de Mat
Quand on est habitué des prix de Paris, Toronto n'est effectivement rien à côté : sauf qu'à Toronto, tu auras quelque chose de beaucoup mieux et pour le même tarif qu'à Paris !
Tellement hate de m'envoler pour Toronto !

merci pour les infos !
{{likesData.comment_877504.likesCount}}
Mathieu I |
Message de user7518
je voulais dire que les prix de Toronto ne me font pas peur, apres il n'y a que sur place et en faisant des visites qu'on peut se rendre compte
Quand on est habitué des prix de Paris, Toronto n'est effectivement rien à côté : sauf qu'à Toronto, tu auras quelque chose de beaucoup mieux et pour le même tarif qu'à Paris !
{{likesData.comment_877495.likesCount}}
Mathieu I |
Message de user7518
Mon rêve la salle de sport dans l'immeuble

J'espere que je vais pouvoir nous trouver un ptit nid sympa et propre
Dans le centre-ville, je ne connais pas beaucoup d'immeubles qui n'ont pas de salle de sport ou de piscine C'est un argument important pour les ventes, les promoteurs prévoient donc ce genre de chose dans 90% des immeubles. Les trucs rares : cinéma, bowling, spa.

Pour les fans de sports de raquettes, il y a pas quelques immeubles qui ont un court de tennis (avec vu sur la CN Tower, un terrain de squash et une table de ping pong).

Pièce jointe 21903

Message de DavyBZH
Tous condos sont équipés de cette façon? Il y a une vraie salle de sport ou c'est genre une petite salle avec 2/3 équipements?
Ça dépend des immeubles mais certains sont mieux équipés que certaines salle de sport
C'est la toujours la même règle : plus le prix sera élevé et plus les équipements et l'emplacement sera top !
{{likesData.comment_877493.likesCount}}
Nage I |
Message de DavyBZH
Paris est une ville à part : Deuxième ville la plus chere du monde

Paris, deuxième ville la plus chère du monde - 04/03/2014 - leParisien.fr
je voulais dire que les prix de Toronto ne me font pas peur, apres il n'y a que sur place et en faisant des visites qu'on peut se rendre compte
Davy I |
Message de user7518
Les prix de Paris sont assez fou aussi de toute facon, 1 bedroom = 2 pièces donc ca ne me parait pas "trop cher"
Je verrais bien sur place, de toute facon le mieux est de visiter et ensuite de ré évaluer à la hausse ou a la baisse ses ambitions en fonction
Paris est une ville à part : Deuxième ville la plus chere du monde

Paris, deuxième ville la plus chère du monde - 04/03/2014 - leParisien.fr
Nage I |
Message de DavyBZH
Tous condos sont équipés de cette façon? Il y a une vraie salle de sport ou c'est genre une petite salle avec 2/3 équipements?
Un condo est par définition un "appartement avec prestation" à l'inverse d'un "flat" qui est un "simple" appartement.
{{likesData.comment_877484.likesCount}}
Davy I |
Message de Mat
Sauf qu'ici pour le prix, tu as vraiment le grand luxe : piscine, salle de sport, cinéma, bowling etc.
Tous les condos sont équipés de cette façon? Il y a une vraie salle de sport ou c'est genre une petite salle avec 2/3 équipements?