Prix Location Logement Séoul, quartiers...

Lina2025
02/04/25, 13:45
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Bonjour les amis,

Je suis actuellement en pleine recherche de logement à Séoul, et je vous avoue que je déchante un peu. >n<

Nous sommes un couple H/F, nous avons un buget de 700.000 won pour le loyer et 6 millions pour la caution. Nous recherchons un logement dans Mapo-gu, préférablement Sinchon.
Nous cherchons via des agences pour éviter au maximum les arnaques au déposit.

Nous avions cru trouver une proposition intéressante de logement à Sinchon (18m2, annoncé à 5 millions de caution / 650.000 loyer), mais alors que nous étions prêts à accepter aprés avoir visité, l'agent immobilier nous a informé que la caution annoncée était en fait une négociation qu'il comptait faire et finalement la propriétaire demande une caution de 10 millions de won. =_=

Il nous a alors redirigé vers un confrère agent immobilier situé près de la station Boramae, zone qui selon lui correspond plus à notre budget. Le logement proposé est à 5 millions de caution / 550.000 de loyer, donc il est effectivement dans notre budget, mais nous avons peur de surpayer notre logement. Le quartier n'a pas l'air fou, il n'y a pas grand chose, et je vois sur la page facebook que certains ont pu avoir un logement moins cher et plus proche du centre...

Ma question est : pensez-vous que la proposition ci-dessus est raisonnable pour le quartier de Boramae ?
Avez-vous des conseils concernant les quartiers plus abordables mais néanmoins sympas et pas trop mal situés ?
Pouvons-nous espérer trouver quelque chose de convenable à Sinchon pour notre budget ou faut-il complètement abandonner l'idée ?

Merci de m'avoir lue et à ceux qui prendront la peine de répondre ^^

Edit : Je me rends compte que je n'aurais peut-être pas dû poster un nouveau topic, mais juste mettre mon post sous le topic "se loger à Séoul" ?
Si tel est le cas, n'hésitez pas à le déplacer ^^°
Réponses
  1. EnolaDLT
    03/04/25, 10:35
    Hello,

    Le sud de Seoul (hors Gangnam) est en effet plus abordable que Mapo-gu. Notamment, aux alentours de SNU, donc Boramae.
    En réalité même si le quartier n'est pas "fou" le principal c'est d'être bien desservi par les transports. Après, quitte à ne pas être à Mapo comme vous le souhaitez, vous pouvez regarder du côté de Sindorim, Sillim c'est un peu plus dynamique comme quartier et c'est sur la ligne 2 qui dessert toute la ville donc pratique.

    Une autre solution serait de passer par particulier directement ou via Craigslist, groupes FB etc et non par agence, ça coûtera moins cher mais en effet, il y a plus de risques d'arnaques mais vous pourrez trouver des annonces avec des deposit moins élevés. Mais si vous souhaitez être vers Mapo, ça peut, peut-être, quand même rester une solution.
  2. Lina2025
    05/04/25, 14:16
    Merci beaucoup Enola pour tous tes conseils ������

    Nous les avons suivis en se rendant à Sillim et on a trouvé une agence anglophone qui nous a fait des propositions plutôt intéressantes, beaucoup plus dans notre budget.

    Je confirme que le quartier est beaucoup plus dynamique et sympa que Boramae.
    Franchement, belle découverte, merci ^^

    Nous hésitons également avec un logement situé à Séoul Station. Plus grand, avec un loyer plus cher mais un deposit dérisoire... L'appartement est top mais je n'aime pas du tout le quartier. Trop grand, trop de monde, de bruit, de valises partout... x_x Je ne me vois pas y rentrer tous les soirs et en sortir tous les matins.
    Le quartier compte un minimum pour moi car je sais qu'il va y avoir des jours plus chill que d'autres, et j'aime avoir des petits cafés / restaus où traîner, des petites habitudes de quartier.

    Mais j'hésite car la station est tellement bien placée niveau transport et l'appart est bien >_<
  3. EnolaDLT
    07/04/25, 10:29
    Message de Lina2025
    Merci beaucoup Enola pour tous tes conseils ������

    Nous les avons suivis en se rendant à Sillim et on a trouvé une agence anglophone qui nous a fait des propositions plutôt intéressantes, beaucoup plus dans notre budget.

    Je confirme que le quartier est beaucoup plus dynamique et sympa que Boramae.
    Franchement, belle découverte, merci ^^

    Nous hésitons également avec un logement situé à Séoul Station. Plus grand, avec un loyer plus cher mais un deposit dérisoire... L'appartement est top mais je n'aime pas du tout le quartier. Trop grand, trop de monde, de bruit, de valises partout... x_x Je ne me vois pas y rentrer tous les soirs et en sortir tous les matins.
    Le quartier compte un minimum pour moi car je sais qu'il va y avoir des jours plus chill que d'autres, et j'aime avoir des petits cafés / restaus où traîner, des petites habitudes de quartier.

    Mais j'hésite car la station est tellement bien placée niveau transport et l'appart est bien >_<
    Ahh bonne nouvelle que vous aillez trouvé des trucs sympas. Oui cette partie du sud de Séoul est souvent un peu boudé car plus calme, plus modeste mais en vrai c'est pas si mal quand même.

    Après, un appart du côté de Seoul Station c'est quand même beaucoup plus central et si en plus il est bien et pas trop cher, ça fait quand même beaucoup de plus. Il y a des trucs pas mal dans les quartiers aux alentours, tu peux trouver des petits coins calmes avec des cafés sympas en allant vers Namsan.

    À vous de voir en pesant les pours et contres ������
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