Discussion: Contrat de bail

  1. #1
    Avatar de Orlanebro
    Orlane 30 ans

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    Bonjour,
    J'ai une question sur un soucis que nous avons en ce moment avec mon conjoint.
    Nous sommes arrivés à Montréal le 1er mars 2020. Suite aux conséquences de la pandémie, les embauches sont toujours plus ou moins à l'arrêt dans notre domaine, nous avons donc décidé de rentrer en France. seulement voilà nous avons repris, debut avril, le bail de quelqu'un qui va jusqu'au 1 février 2021. depuis maintenant 3 mois on cherche quelqu'un souhaitant reprendre notre bail mais nous ne trouvons personne (pas la bonne période et loyer trop cher). cela fait maintenant deux semaines qu'on essaie de contacter l'agence qui gere l'appart mais ils refusent de nous repondre (mail et téléphone), par téléphone on tombe sur la standardiste qui nous dis que la personne qu'on souhaite avoir est en réunion ou occupée. Donc ma question est, qu'est ce qu'on risque si on bloque les paiements du loyer ?
    puisque l'agence refuse toute discussion ou compromis ou je ne sais quelle solutions ^^ !

  2. #2

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    Bonjour,

    Vous dites que vous avez signé un bail, vous vous êtes donc engagés jusqu'à la fin de ce bail.

    Peut-être mettre des annonces sur le site ou le groupe Facebook pour trouver un repreneur?

    Bloquer les paiements peut occasionner des problèmes, mais effectivement ça serait un bon moyen d'attirer enfin leur attention et de vous parler.

  3. #3
    Avatar de Orlanebro
    Orlane 30 ans

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    Message de larousse
    Bonjour,

    Vous dites que vous avez signé un bail, vous vous êtes donc engagés jusqu'à la fin de ce bail.

    Peut-être mettre des annonces sur le site ou le groupe Facebook pour trouver un repreneur?

    Bloquer les paiements peut occasionner des problèmes, mais effectivement ça serait un bon moyen d'attirer enfin leur attention et de vous parler.
    Bonjour, cela fait maintenant deux mois que l'appartement est sur 4 site différents (Kijiji, Kangalou, etc,..) et sur 2 groupe Facebook. On est vraiment pas de mauvaises foi avec eux on fait tout notre possible pour trouver quelqu'un pour nous remplacer.

    Bloquer les paiements serait vraiment une solution de dernier recours mais je voulais savoir ce que je risquais (poursuite judiciaire, la douane qui nous refuse de nouveau sur le territoire, ou autre ?).
    Je leur ai envoyé deux mails pour savoir si on pouvait s'arranger. La situation est vraiment exceptionnel, on ne pouvait pas prévoir une pandémie...

  4. #4

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    Message de Orlanebro
    Bonjour, cela fait maintenant deux mois que l'appartement est sur 4 site différents (Kijiji, Kangalou, etc,..) et sur 2 groupe Facebook. On est vraiment pas de mauvaises foi avec eux on fait tout notre possible pour trouver quelqu'un pour nous remplacer.

    Bloquer les paiements serait vraiment une solution de dernier recours mais je voulais savoir ce que je risquais (poursuite judiciaire, la douane qui nous refuse de nouveau sur le territoire, ou autre ?).
    Je leur ai envoyé deux mails pour savoir si on pouvait s'arranger. La situation est vraiment exceptionnel, on ne pouvait pas prévoir une pandémie...
    La douane n'a rien à voir là-dedans. Il s'agit d'un litige privé qui ne concerne pas les autorités canadiennes.

    Oui, si vous stoppez les paiements il est possible que l'agence tente un recours judiciaire, comme dans n'importe quel cas où on doit de l'argent à un particulier/entreprise. C'est un peu universel je pense...

    Mais avant d'en arriver là, il devront communiquer avec vous en premier, cela fonctionne toujours par étapes: tenter de régler le problème au premier niveau, ensuite au 2e niveau, etc. Peut-être le fait de les forcer à vous contacter (en bloquant un premier versement de loyer) vous permettra de pouvoir discuter avec le responsable et d'arriver à une entente, c'est ce que j'expliquais dans mon dernier post.

    Comme vous dites que vous avez fait plusieurs tentatives infructueuses pour parler à cette personne, pas le choix de tenter autre chose!

  5. #5
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    Orlane 30 ans

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    Message de larousse
    La douane n'a rien à voir là-dedans. Il s'agit d'un litige privé qui ne concerne pas les autorités canadiennes.

    Oui, si vous stoppez les paiements il est possible que l'agence tente un recours judiciaire, comme dans n'importe quel cas où on doit de l'argent à un particulier/entreprise. C'est un peu universel je pense...

    Mais avant d'en arriver là, il devront communiquer avec vous en premier, cela fonctionne toujours par étapes: tenter de régler le problème au premier niveau, ensuite au 2e niveau, etc. Peut-être le fait de les forcer à vous contacter (en bloquant un premier versement de loyer) vous permettra de pouvoir discuter avec le responsable et d'arriver à une entente, c'est ce que j'expliquais dans mon dernier post.

    Comme vous dites que vous avez fait plusieurs tentatives infructueuses pour parler à cette personne, pas le choix de tenter autre chose!
    Oui d'accord merci beaucoup pour votre réponse.
    Je vais tenter de renvoyer un mail en expliquant que sans réponse de leur part je me verrai dans l'obligation de bloquer les paiements.

    En tout cas merci.


  6. #6

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    Message de Orlanebro
    Oui d'accord merci beaucoup pour votre réponse.
    Je vais tenter de renvoyer un mail en expliquant que sans réponse de leur part je me verrai dans l'obligation de bloquer les paiements.

    En tout cas merci.
    Je t'en prie.

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