Dépôt illégal et régie du logement

Tu veux vraiment perdre ton temps pour 317$???

Elle n'a pas accepté le courrier recommandé donc c'est mort à mon avis.

Les proprios ne sont pas supposés demander de dépôt, mais c'est une pratique courante car ils ont des frais à couvrir (comme le four à réparer pour les futurs locataires!).

Je ne perdrais pas mon temps pour une somme relativement petite (et que tu perdras avec les heures consacrées à la récupérer et frais connexes).

Mais bon, c'est toi qui sais.

Moi, je donnerais le conseil inverse : tente le tout pour le tout si 300$ est une grosse somme pour toi et/ou que tu as le temps.

Je suis d'accord avec Muriel: beaucoup de proprios malhonnêtes en profitent car ils savent qu'un PVTiste ne perdra pas/n'aura pas le temps pour récupérer sa caution. J'ai moi-même eu ce problème en Australie, ça s'est fini au tribunal et j'ai eu gain de cause même si elle a réussi à m'arnaquer de 200 dollars.
Je ne sais pas comment cela fonctionne au Canada mais si toi et ton colloc n'avez pas cassé le four il n'y a aucune raison qu'elle se serve de la caution pour le faire réparer. Une caution sert à réparer les dommages occasionés par les locataires. La peinture qui s'effrite sur les murs ou les joints de la douche qui jaunissent par exemple c'est de l'usure normale et pas de votre ressort.

Et la caution est illégale au Québec, dès le départ.

Merci pour vos réponses. Je lui ai parlé au téléphone, elle m'a dit qu'à la régie elle était sûre de gagner, donc que je pouvais si je le souhaitais engager les démarches. Car la loi en question, sur l'illégalité d'un dépôt pour les meubles, ne concerne pas les appartements meublés par le propriétaire.. J'avoue être un peu embrouillée là :/

Ce n'est pas à elle qu'il faut que tu parles, c'est à la Régie

Bonjour Élodie Soit elle ne connaît pas la loi soit elle la connaît et essaie de te la faire à l'envers... car elle sait pertinemment qu'elle est en tort. Je pencherais pour la deuxième option surtout si elle n'est pas allée chercher le recommandé.
Ne te laisse pas faire. Ce n'est pas la première, loin de là. Un petit florilège datant de 2015.
Qu'il s'agisse d'un logement meublé ou pas, l'article 1904 du Code civil du Québec s'applique : Légis Québec
Cf. Paiement du loyer | Régie du logement

À titre d'info et pour t'assurer de ne lui laisser aucune chance de faire traîner davantage les choses ou de nier qu'elle savait que tu avais demandé un recours à la Régie, passe par un huissier pour les courriers. Demande au Comité de logement de t'aider dans tes démarches. Tu demanderas à ce que les frais de notification/signification soient ajoutés à ce que ta proprio te doit.
Notification d'une demande à l'autre partie | Régie du logement

Tiens t'en aux courriers pour l'aviser de la procédure. Ne l'informe pas autrement de tes démarches et ne lui donne pas de quoi se défendre. Elle n'avait pas à demander de dépôt de garantie. Point.

Merci Pliz ta réponse me redonne confiance ! Je vais continuer les démarches

Je t'en prie. Je ne supporte pas les proprios qui se croient au-dessus des lois.
Je ne te garantis pas le résultat mais ne rien faire reviendrait à cautionner ça et accepter de se faire pogner. Je te souhaite sincèrement que tu aies gain de cause.