Réponses
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Pliz
26/08/20, 10:08
Bonjour JB,
Pourquoi passer par un mandataire ?
Tu sais qu'en tant que locataire, ce que tu aurais pu/du faire (conseillé sauf quand il y a un réel lien de confiance avec le propriétaire) et il n'est pas trop tard car c'est ton droit, c'est de toi-même faire les démarches pour rechercher un futur locataire pour l'appartement, à savoir passer une ou des annonces (en mentionnant qu'il s'agit d'une cession et que le propriétaire exige une enquête de crédit), faire visiter l'appart puis signer un contrat de cession de bail à la personne qui te semblait la plus sérieuse.
Puis d'en informer ton propriétaire par écrit et d'attendre qu'il te fasse part de sa décision.
C'est comme ça que ça se passe en principe. C'est toi qui fait les démarches, qui choisit le futur locataire et le propriétaire ne peut refuser que s'il a des motifs légitimes. Autrement dit, si tu es a peu près sur que la personne à qui tu as fait signer le contrat de cession n'a ni dettes ni casier judiciaire, il n'y a pas vraiment de risque que le propriétaire puisse s'opposer à la cession.
Quant au fait de t'imposer un mandataire (une agence immobilière ou un courtier, en d'autres termes) pour faire le boulot à ta place ou à la sienne ... On reprend le début de mon message : si rien n'est précisé sur ton bail concernant la cession (vérifie quand même), il n'a pas à t'imposer qui ou quoi ce soit.
Tu fais la job. Les frais, éventuellement, oui, ce sera ceux de l'enquête de crédit (demande une facture
). ça c'est assez habituel.
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