Problème de caution à Montréal !

Bonjour à tous!

Alors voila j'ai un problème avec mon ancien proprio. Je m'explique:

Je suis arrivée au canada en octobre avec mon copain. Nous avons trouvé un charmant 3/2 sur Montréal dans lequel nous avons habité jusque fin mars. A l'entrée du logement le proprio nous a demandé de payer le premier mois en cours ainsi que le dernier mois. Jusqu'ici rien de plus normal. Cependant, il nous a également fait payer une caution d'une valeur de 850 $.

Nous avons beaucoup hésité avec cette caution, surtout que c'est une jolie somme. Mais n'ayant rien trouvé de mieux nous avons finalement accepté. Dans le contrat, il était bien précisé que le loyer (de 850 $) incluait également l’électricité, le chauffage, le téléphone et internet.

Or le 1er Mars nous avons été coupé d'internet...
3 jours après le proprio (partie en année sabbatique en France) nous appel pour nous demander de payer une facture d'internet de 1100 $! Nous n'avions pas été informé que la connexion internet était limitée. Puisqu'elle était inclue dans le loyer et surtout partagé avec les autres locataires du dessus, nous pensions que le proprio avait pris un forfait illimité avec téléphone et tout (comme on connait en france ). Mais non.

Naturellement nous avons refusé de payer cette somme et même ne serais-ce qu'une partie: Le contrat que nous avions signé ne précisait en aucun cas une limite pour internet et surtout que nous devrions payer une facture s'il y avait un quelconque excédent. De plus rien ne prouve que nous somme les seuls responsables de cette somme. Et puis, si nous avions su que c'était limité, nous arions fait attention, bien entendu.

Ne trouvant aucun accords avec le proprio et surtout celui ci refusant de rétablir internet nous avons donc décidé d'un commun d'accord que nous quitterions le logement à la fin du mois de mars et que le loyer payé à l'entrée du logement serait utilisé pour ce mois là.

Le proprio nous a bien précisé que si le logement était rendu en état notre caution nous serait restituée.

Le logement est donc rendu et le proprio nous dit qu'il va nous renvoyer notre caution par chèque. Nous avons la très mauvaise surprise de recevoir un chèque de seulement 425 $, soit la moitié de notre caution, avec un petit mot du proprio précisant que nous avions la chance qu'il nous rende la moitié.

Depuis plus de nouvelles, il ne répond pas à nos messages.
Deuxième mauvaise surprise: le chèque est antidaté: il l'a mit avec la date de 10 avril 2010. Nous ne pouvons donc même pas encaisser le chèque que nous avons reçu...

Vraiment nous ne savons pas trop quoi faire.
Quelqu'un a-t-il déjà été dans notre situation?
Quel genre de démarches sommes nous en droit de faire?

Je sais que je viens d'écrire un gros pavé mais c'était nécessaire pour tout expliquer.

Merci d'avance pour vos réponses.