Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…
Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.
Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.
Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.
Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :
- Le nombre de pièces.
- Le quartier.
- Le type de logement.
- Les charges.
- Le transport en commun.
Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.
Les équivalences
L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.
Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :
Pour le nombre de pièces, c’est très simple :
- Bachelor = studio.
- 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
- 2 bedrooms = 2 chambres.
- 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
(294)Commentaires
14 feet by 7 feet c'est vraiment tout petit 5mx2m...
Voici une partie de l'annonce :
"The room is a solarium - size is 14 feet by 7 feet. It has curtains all around, and can be furnished with a desk and chair, and a bed frame if needed (you dont want anyone else's mattress I am sure). ... Gym, Swimming Pool, Roof Garden, Billiards, Table-Tennis, Party Room, small Library etc. I have a couple of couches and a TV in the living room - feel free to add stuff if you want. The room isnt massive - but you have your own closet outside".
Je ne comprends pas la dernière phrase non plus.
Qu'en pensez vous ?
Je ne suis pas certain que la chambre sera meublée mais tu peux t'en sortir pour pas trop cher à Ikea pour te meubler
King/ Queen/ Bathurst: a fuir!
Attention cependant a la facture d'électricité dans les basement qui monte vite l'hiver... j'ai vécu dans un basement et c'est pas un mythe: ca caille sec!
Si tu accepte 30min de transport pour aller en Centre, tu peux regarder loin! Plus tu t'éloigne et moins ca sera cher et calme. Je vivais a Finch (fin de la ligne jaune au Nord) et je mettais 30min de métro pour rejoindre Yonge/ Bloor plus 5 min de bus pour rejoindre ma coloc. Le mieux est d'habiter sur les lignes du métro, ca me prenait moins de tps de me déplacer a Finch que lorsque je vivais proche du centre mais avec des lignes de streetcar qui ne fonctionnait jamais correctement
800 $ c'est pas si cher que ça en fait, Kensington est assez réputé et central et les gens en profitent pour mettre des prix élevés, surtout si tu as a salle de bains. Après c'est un coin vraiment sympa, t'as plein de trucs à coté et tu peux manger pour pas cher. Si tu aimes sortir, c'est super bien localisé.
Pour l'autre coloc je l'avais visitée avec une nana qui venait d'arriver. C'est pas mal, mais je trouve que c'est un peu loin en fait et si tu sors le soir, c'est super relou d'attendre le 29.
Sinon le dufferin mall c'est un centre commercial où il y a tout ce dont tu as besoin! Tout !! ( bon d'accord j'y vais très souvent , j'aime ce mall, c'est juste derrière chez moi). Là encore dans ce coin tu trouveras plein de petites boutiques pas chères pour faire tes courses.
Ensuite pour les intersections. tout dépend de ce que tu supportes, si tu veux être au centre ville, pouvoir bouger sans avoir trop de transport, ben reste aux alentours de bloor/King/Yonge/Bathurst.
Ensuite si tu es pret à avoir un peu plus de transports, tu peux remonter jusqu'à St Clair dans ta recherche, et à l'ouest Dufferin (tu mets environ 20 min de street car pour aller à Yonge et en metro 15 min). Pour l'est, je connais pas trop donc je laisse les connaisseurs répondre.
800$ pour Kensington c'est cher. Maintenant il est vrai que tu as une salle de bain privée, que vous ne serez pas bcp a partager la cuisine. Tu peux faire tes courses pour pas cher en bas de chez toi, par contre il y a peu de chance que tu trouve un boulot dans le quartier donc tu devras de toute façon payer une carte de transport. Pour la laverie, franchement a la longue c'est relou de faire son linge dehors, une machine en coloc' ca te change la vie.
C'est selon toi: si tu aime le coté confort de faire tes courses en bas et que tu es maniaque, ca peut être un bon plan. Maintenant si tu n'es pas stressé de retrouver des poils dans la salle de bain et que faire un peu de transports pour aller faire tes courses ne te dérange pas, je te dirais de chercher une autre coloc'.
Une chambre en coloc (sans la salle de bain privative) devrait tourner dans les 500$ tout compris.
Pour le nombre de personne dans une coloc', tout dépend de l'organisation et de la grandeur de la maison. Dans la mienne on était 7, ca montait jusqu'a 11 personnes le weekend avec les conjoints, ca se passait super bien, j'y suis restée 2 ans.
Autre chose: plus il y a de monde dans une coloc', moins les conflits sont pourris; dans une coloc a deux ou trois, ca peut vite tourner au vinaigre pour toi. A 6 il y a le système de médiation naturelle qui s'installe.
Pour l'autre coloc', si je comprend bien c'est dans le coin Dufferin. C'est un quartier assez populaire, 635$ me parait un peu cher pour ce quartier la, maintenant si la maison est propre pourquoi pas. Le 29 est un bus assez régulier mais souvent blindé. Dufferin mall c'est super pour les course. Cette coloc me semble mieux a mon humble avis
{{like.username}}
Chargement...
Voir plus