Pratique courante Vancouver?

Salut à tous,

On est à Vancouver et on a galèré à trouver une chambre pour un couple pour une courte durée. On a trouvé quelqu'un qui sous loue aux nouveaux arrivants de mois en mois. Nous sommes allés visiter et tout est conforme à ce qu'elle met dans son annonce. Elle est locataire avec accord de son propriétaire pour sous-louer. Elle a l'air honnête et sympathique seulement la location commence au 1er juin (elle a encore des gens dans les lieux) et elle nous demande 200 dollars d'avance pour bloquer la chambre et le reste du loyer à l'entrée dans les lieux. Je pense que c'est une pratique courante mais on a pas de garantie au final, vu qu'il n'y a pas de bail. On a tout de même son adresse, son nom et son contact FB qui correspond en tout point à ce qu'elle dit. Globalement on fait confiance mais on a quand même un peu peur.

Est-ce une pratique courante pour les sous locations? Si oui quelle garantie peut-on demander en échanger pour être rassurés?