Besoin d'aide sur un desistement de bail

15/07/20, 01:51

Bonjour,

En février 2020, tu as signé un bail de 1 an. Et un bail, bien c'est un contrat et un engagement officiel!
Il est normal que ton proprio exige au moins que tu trouves un locataire pour ton départ hâtif.

Tu n'as pas besoin de contacter un avocat. Le proprio est bien dans son droit et vous, en tort. Relis les termes de votre bail.

L'offre qu'il vous propose (trouver un locataire pour résilier le bail) est tout à fait acceptable. Tu pourrais éventuellement négocier avec lui pour une résiliation en septembre, par exemple.

Je te conseille de mettre une annonce pour trouver des nouveaux locataires, il y a des gens qui s'installent tous les jours à Montréal, tu n'auras pas de mal à trouver. Ne mets pas à dos ton locataire, après il ne voudra plus louer à des Français.

Tu dois garder à l'esprit est que c'est vous qui cherchez à briser votre contrat, alors que vous vous étiez engagé pour 1 an. Donc, reste calme et tente de trouver un arrangement à l'amiable.

Si tu as d'autres questions, tu peux contacter la Régie du Québec:

Résiliation d’un bail | Régie du logement

15/07/20, 02:57

Message de larousse

Bonjour,

En février 2020, tu as signé un bail de 1 an. Et un bail, bien c'est un contrat et un engagement officiel!
Il est normal que ton proprio exige au moins que tu trouves un locataire pour ton départ hâtif.

Tu n'as pas besoin de contacter un avocat. Le proprio est bien dans son droit et vous, en tort. Relis les termes de votre bail.

L'offre qu'il vous propose (trouver un locataire pour résilier le bail) est tout à fait acceptable. Tu pourrais éventuellement négocier avec lui pour une résiliation en septembre, par exemple.

Je te conseille de mettre une annonce pour trouver des nouveaux locataires, il y a des gens qui s'installent tous les jours à Montréal, tu n'auras pas de mal à trouver. Ne mets pas à dos ton locataire, après il ne voudra plus louer à des Français.

Tu dois garder à l'esprit est que c'est vous qui cherchez à briser votre contrat, alors que vous vous étiez engagé pour 1 an. Donc, reste calme et tente de trouver un arrangement à l'amiable.

Si tu as d'autres questions, tu peux contacter la Régie du Québec:

Résiliation d’un bail | Régie du logement

Bonjour Larousse,

Merci pour ton conseil, mais le probleme est la:
C'est que nous avions deja un accord a l'amiable.

Celui de faire un pre-avis de 3 mois et de continuer a payer pour les mois de Juillet-Aout-Septembre (alors que nous voulions partir en Juillet), nous lui avons deja annonce de casser le bail en Juin dernier pour Juillet.
Ce qu'il n'a pas voulu (legitime)
Afin de pouvoir partir en Septembre.

Mais cet accord n'a plus l'air de lui convenir, au point meme que maintenant, il veut que nous trouvions des nouveaux locataires pour pouvoir ceder notre bail... ce qui n'avait pas ete prevu a la base!

D'ou le moyen de vouloir faire respecter notre accord au prealable et nous desister de notre bail comme nous l'avions oralement convenu avec lui.

15/07/20, 03:17

Message de LudoxT

Bonjour Larousse,

Merci pour ton conseil, mais le probleme est la:
C'est que nous avions deja un accord a l'amiable.

Celui de faire un pre-avis de 3 mois et de continuer a payer pour les mois de Juillet-Aout-Septembre (alors que nous voulions partir en Juillet), nous lui avons deja annonce de casser le bail en Juin dernier pour Juillet.
Ce qu'il n'a pas voulu (legitime)
Afin de pouvoir partir en Septembre.

Mais cet accord n'a plus l'air de lui convenir, au point meme que maintenant, il veut que nous trouvions des nouveaux locataires pour pouvoir ceder notre bail... ce qui n'avait pas ete prevu a la base!

D'ou le moyen de vouloir faire respecter notre accord au prealable et nous desister de notre bail comme nous l'avions oralement convenu avec lui.

Vous aviez peut-être un accord, mais visiblement votre proprio a changé d'avis!

Et comme dit le vieil adage, les paroles s'envolent, les écrits restent...

Je ne crois pas qu'il sera pas très difficile de trouver des locataires. Prenez des belles photos de l'appart, mettez l'annonce sur ce site et/ou Facebook (groupes des Pvtistes), ça devrait aller...

Bonne chance !