One Room sur Séoul [Recherches]

www2.zigbang.com

Ce site pourrait t'intéresser ~~
Une amie coréenne me l'a envoyé pour trouver mon appart (qu'on visitera une fois que j'y serais)

Je connais déjà, merci en tout cas

je connaissait pas perso merci yong.
J'ai l'impression de voir les mêmes goshiwon que sur craigslist mais en moins cher >_<

Normal, craiglist c'est un attrape étrangers! haha par contre faites attention sur ZIGBANG c'est la plupart du temps des agences immobilières, donc sachez qu'il y a des frais d'agences a payer (entre 300 et 400 000won)

Hello,
Je mate pour le moment zigbang pour me donner une idée du marché mais je pense aller en agence direct plus simple vu que je ne parle pas coréen.
Par contre savez vous si il y a des durées minimum ? Et filer une caution ok ? Mais quel sont les sécurités ? Filer 5 ou 10000€ à quelqu'un comme ça ca fait peur quoi. Il n'y a pas de problème pour les retours ? On doit les donner par virement ?
Merci

Je pense que ça dépend, suffit simplement d'aller en agence et de dire ce que tu cherches et pour quelle durée ... et ils cherchent en fonction! Dois pas y avoir de durée minimum (enfin au moins 1 mois ou 2 quoi...si tu cherches pour deux semaines mieux vaut aller à l'hôtel xD)
Pour la caution, si tu passes par une agence c'est mieux, sachant que tu as un contrat et tu as tout les papiers qu'il faut en cas de soucis! La plupart des personnes que je connais qui sont passées par des agences n'ont pas eu de soucis... Au niveau de la caution tu peux je pense filer en cash ou par virement, le mieux pour toi!

Perso je voulais éviter de passer par une agence pour éviter les frais d'agence (environ 200 000won en fonction des agences) ...Mais je t'avoue que comme après mûre réfléxion je souhaite mettre une grosse caution pour la rentabilité du loyer, je vais peut être faire l'effort de passer par une agence pour être sûre de récupérer ma caution à la fin!!!! ça permet aussi d'éviter les fraudes et t'es sûr d'avoir un contrat officiel et surtout... ils te proposent un max de logement en une journée ou deux ce qui te permet de vite faire ton choix et d'emménager au plus vite....Sachant que sur zigbang et autre sites, tu vas flasher sur un appart tu vas les contacter ... on va te proposer de visiter autre chose qui y ressemble...

Va en agence et dit TOUT ce que tu souhaites (location, prix, moyen de chauffage, les options que tu veux, si internet il y a ou pas blablabla) et eux cherchent pour toi =)

Oui t'as raison, autant en france je gratte toujours les bonnes affaires et me démerde par moi même, autant la bas il va falloir faire quelques concessions, je passerai en agence cela sera plus pratique. Merci pour les infos

No soucis, perso ça me fait chier de donner des frais d'agences mais bon c'est toujours mieux que de se faire enfler de 4000€ de caution
D'ailleurs si tu veux un bon service, mon ami Moon est le créateur du site ziphousing-korea.com
Il a créer ça pour aider les étrangers ne parlant pas coréen et voulant trouver un logement via agence... envoi ta demande (dis que tu viens de ma part peut être que ça aiderai), ils vont avec toi en agence pour traduire, négocier et expliquer le contrat (et ainsi éviter les arnaques) et font les visites avec toi!
Il le font gratuitement, donc tu auras juste les frais d'agences en payer, fait un petit tour sur son site, ils ont pas mal d'avis déjà ^^

Oui en effet j'ai regardé rapidement ça a l'air cool. Par contre j'ai pas compris comment ils gagnent leurs vies ? Ils ont des partenariats ou comm avec certaines agences ?

Yep en fait ils taffent en partenariat avec pas mal d'agence, et tout en aidant les étrangers à trouver un appart convenable et pas cher,ils aident les agences à trouver des clients donc ils touchent une commission...
C'est un truc qui a vue le jour il y a environ un an donc ils n'en font pas un job à temps pleins ^^ c'est une activité en dehors de leurs vrai taff

ah yes merci je vois, je les contacterai au cas où alors, j'attends mon passeport (avec le visa?) la !! ^^

Haha cette attente est interminable! je me souviens du jour où j'ai reçu le mien... tu vas voir une fois que tu l'as reçu, ça passe très vite jusqu'au départ

pour ma part j'ai enfin reçu mon certificat d'admission pour le language institut de Hongik me reste que la demande de visa que je ferais au moment de ma paye xD

Maintenant il faut vraiment que je me grouille pour me trouver un logement, ou une solution en attendant d'en trouver un...

yes, puis j'ai cogité après que j'ai même pas fais gaffe si il m'a dis 1 ou 2 semaines d'attente.
Ah félicitation. Je vais sûrement chercher ma one room près de hongik aussi. La j'ai pris 5 nuits en hostel la bas le temps de trouver mon vrai logement

Je pense faire ça aussi ^^ ça reste le moins cher et 5 jours c'est suffisant pour trouver un logement lol

[M.A.J]Je souhaite faire une petite m.a.j du post étant donné que j'ai trouvé mon appartement!
J'ai en fait emménagé le 13 décembre!

J'ai testé énormément d'agences pendant une semaine de mon côté mais j'dois avouer que j'étais hyper déçue car on ne me montrait que des endroits lugubres, minuscules et tellement crade que même un rat ne s'y installerait pas !
J'ai donc appelé à l'aide l'un de mes amis coréens et en deux jours j'avais trouvé... On a fait 2 jours de visites intenses en passant par le site "Peter Pan" >ICI< (site en Coréen, et il faut un numéro de téléphone coréen pour s'y inscrire et pouvoir répondre aux posts)

Je sais que on est pas mal à hésiter entre passer par une agence ou un particulier
Agence = sécurité et gain de temps mais frais d'agence à donner (10% du montant de votre caution en + du loyer et de la caution)
Particulier = évite les frais d'agences mais insécurité, pas de garantie de retour de caution etc...

Enfin du moins c'est ce que je pensais ... Je n'étais pas du tout rassurer à l'idée de passer par un particulier mais en même temps ça m'embêtait vraiment de devoir donner des frais d'agences et d'où l'intérêt de se faire aider par des connaissances coréennes, c'est que celles ci en savent plus que vous!

Dans tous les cas, même si vous passez par un particulier, il faut quand même un CONTRAT. Vous pouvez vous en procurer dans les papeteries... ça suffit comme preuve en cas de soucis (et gardez votre ticket de banque lors du transfert de la caution, ça peut aider^^) .

J'ai donc signé un contrat en bonne et due forme avec le proprio (contrat qui m'a été traduit à 100% par mon ami car même si mon niveau de coréen est bon, je n'ai pas ce vocabulaire et je ne voulais surtout pas me faire arnaquer!) et l'appart étant libre j'ai pu y emménager le lendemain matin!
La caution était de base de 5 million de won mais on a réussi à négocier à 2 million ! Et le loyer est de 380 000won (+charges environ 40 000won) internet inclus. Sachez qu'en général lorsque le proprio décide de baisser la caution, il décide d'augmenter le loyer, or là j'ai eu de la chance de tomber sur un proprio vraiment sympathique qui n'a pas touché au prix de mon loyer

J'ai donc mon petit One room à Sinchon! proche de tout et vraiment cozy! (pour les photos je vous laisse aller regarder mon blog, le tout y est également plus détaillé)

Si vous avez des questions particulières n'hésitez pas de ce fait