Bonjour Juliette,
oui tu auras tout à fait le droit de faire cette démarche en étant déjà au Canada

Anticipe un peu les démarches pour avoir le temps de recevoir une invitation puis de déposer ta demande puis qu'elle soit traitée

Pour l'année de bail, à voir avec le propriétaire mais il n'est pas autorisé à te demander ton permis de travail donc tu peux lui dire uniquement Je suis là pour des études

Et s'ils te demandent d'autres choses tu lui dis qu'à la fin de tes études tu feras un stage.