La première ville économique du Canada a été élue en 2012 la ville la plus chère au Canada. Dans ce cas, quels sont les conseils pour trouver un logement ?
1Introduction

Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…

Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.

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Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c’est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
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Mathieu

I am the co-founder of pvtistes and I went on a Working Holiday Visa to Canada in Toronto from September 2005 to June 2022 (17 years).
<br>If you are interested in my journey, you can check out my interview : https://pvtistes.net/en/interviews/mathieu-from-a-working-holiday-permit-to-canadian-citizenship-a-look-back-at-16-years-in-toronto
<br>
<br>Je suis le cofondateur de pvtistes et je suis parti en PVT au Canada à Toronto de septembre 2005 à juin 2022 (17 ans).
<br>Si mon parcours t'intéresse, tu peux consulter mon interview : https://pvtistes.net/interviews/interview-pvt-canada-citoyennete-canadienne

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(301)Commentaires

Mylène I |
Message de Kevkevz
Salut à tous !

J\'aimerais savoir, une fois sur place, est-ce qu\'il y a un endroit \"pratique\" où aller pour rechercher un appartement ? Une agence d\'aide, ou peut-être une agence immobilière qui gère les annonces pour voir leur listings etc ?

Peut-être plus simplement demander en auberge de jeunesse des conseils etc ? Je voudrais juste savoir si il est possible d\'être aidé dans sa recherche, en gros.



Cheers!
Bonjour Kevin,

Tout dépend du type de location que tu veux faire.

Pour les coloc', pas d'agences, les sites Kijijiji et Craiglists sont tes amis! On en parle sur le site, je te laisse découvrir la fonction recherche pour ca.
Pour un appart, appelé condominium ici, tu peux toujours passer par les sites que je viens de te mentionner (attention toutefois aux proprio véreux tout comme en France) ou par agences qui te prélèveront une bonne commission dessus (des prix comparables a la France le plus souvent).

Si tu viens a Toronto seul, je te recommanderais vivement de prendre une coloc' histoire de te faire des amis et de connaitre les bons plans plus facilement. La grande majorité des gens qui ne sont pas en couple utilisent ce système de location, tout ages confondus, c'est ca aussi le fun au Canada
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Kévin I |
Salut à tous !

J\'aimerais savoir, une fois sur place, est-ce qu\'il y a un endroit \"pratique\" où aller pour rechercher un appartement ? Une agence d\'aide, ou peut-être une agence immobilière qui gère les annonces pour voir leur listings etc ?

Peut-être plus simplement demander en auberge de jeunesse des conseils etc ? Je voudrais juste savoir si il est possible d\'être aidé dans sa recherche, en gros.



Cheers!
Thibault I |
Ca donne carrément envie ouais!
Jeremy I |
Bon j`ai emmenage. Alors il reste une chambre de libre dans la deuxieme maison. Mais ca va super vite ici... Je suis reste qu`une heure avec le house manager il avait deja recu trois appels pour. Donc bon. Et franchement crois moi ca sert a rien de faire des plans avant de venir ici. Je perds du temps dans plein de trucs que javais prevu. Et voila pourquoi je ss tombe sous le charme de la maison, dommage jài failli en faire une avec un ti squirel avec sa noisette dans la bouche mais il ma fait un coup de ninja. Perso je prefere mille fois mieux que le downtown. J`habitais dans une tour a paris ca maurait deprime de faire pareil ici...
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Thibault I |
Message de Jeremy971
Ca coute un bras l'hotel. La j'en ai eu pour plus de 100 dollars pour 4 nuits. Après c'est très sympa car on rencontre des gens très intéressants ! Mais effectivement il vaut mieux chercher sur place. La j'aurais fait par internet et téléphone, je pense pas déjà de un que j'aurai compris qu'un appart dans le north york c pa si loin de toronto, et que surtout j'aurais pas pu voir dans quoi j'allais mettre les pieds... Après pour les places qui restent, il y a plus dans la maison rénovée mais il recherche toujours pour celle un peu plus usée. Perso je l'aurai pris car pour moi il faut juste un lit, du chauffage en hiver, et quatre murs mais je sais pas si ca conviendrait a tout le monde. La maison vu de l'exterieur a beaucoup de charme en tt cas, je l'ai meme prise en photo.
Oui, pareil, il ne me faut pas grand chose: une chambre avec quelques rangements avec un lit, si possible un bureau mais pas obligatoire, et une machine à laver si possible dans la maison.

On peut la voir la photo?
Myrella I |
Jeremy, tu ne sais pas s'il a d'autres trucs à proposer ton manager français? J'arrive vendredi prochain. Si tu pouvais me donner son contact éventuellement.

Merci.

Message de Jeremy971
Alors j'ai trouvé une colocation. 400$ all included a finch west. C a 15mn a pied du metro et 5 mn en bus. C'est un basement dans une maison avec 4 autres personnes. Tout a été refait a neuf. J'ai eu la chance de tomber sur un house manager français Il a été super sympa ! A la base il m'a montré une maison en ruine puis il m'a dit qu'il y en avait une autre ou il allait emmenager a 2mn. Bon on m'a dit : "pourquoi si loin ?" Déja parce que ca coute pas cher ensuite parce que c'est magnifique comme coin, enfin c'est pas Si loin 30mn de metro pour atteindre la station king dans le downtown. Voila un coup de chance ou le fait qu'il y a plein d'annonces je sais pas...
Jeremy I |
Ca coute un bras l'hotel. La j'en ai eu pour plus de 100 dollars pour 4 nuits. Après c'est très sympa car on rencontre des gens très intéressants ! Mais effectivement il vaut mieux chercher sur place. La j'aurais fait par internet et téléphone, je pense pas déjà de un que j'aurai compris qu'un appart dans le north york c pa si loin de toronto, et que surtout j'aurais pas pu voir dans quoi j'allais mettre les pieds... Après pour les places qui restent, il y a plus dans la maison rénovée mais il recherche toujours pour celle un peu plus usée. Perso je l'aurai pris car pour moi il faut juste un lit, du chauffage en hiver, et quatre murs mais je sais pas si ca conviendrait a tout le monde. La maison vu de l'exterieur a beaucoup de charme en tt cas, je l'ai meme prise en photo.
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Thibault I |
Message de fatima
Tu dois surement rien recevoir! regardes tes spams ou bien testes en mettant une autre addresse.
Mais un conseil, evites de perdre ton temps a chercher un logement a distance. Si tu veux pas prendre de risque, profites du temps qui te reste en France avec tes potes/famille, tu chercheras un logement tranquillement en arrivant. Meme en etant tres exigeant, tu trouveras ton bonheur en 2-3 semaines grand MAX.
A priori, je ne suis pas très exigeant. J'aurais effectivement 2 semaines pour trouver, après j'aurais plus de toit xD. C'est un peu rassurant ce que tu dis finalement

J'avais regardé les spams, aucun message de kijiji n'était arrivé dedans... Si ce sont les adresses hotmail qui bug avec kijiji, va falloir que je m'en crée une nouvelle...
fatima I |
Tu dois surement rien recevoir! regardes tes spams ou bien testes en mettant une autre addresse.
Mais un conseil, evites de perdre ton temps a chercher un logement a distance. Si tu veux pas prendre de risque, profites du temps qui te reste en France avec tes potes/famille, tu chercheras un logement tranquillement en arrivant. Meme en etant tres exigeant, tu trouveras ton bonheur en 2-3 semaines grand MAX.
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Thibault I |
Message de Jeremy971
Alors j'ai trouvé une colocation. 400$ all included a finch west. C a 15mn a pied du metro et 5 mn en bus. C'est un basement dans une maison avec 4 autres personnes. Tout a été refait a neuf. J'ai eu la chance de tomber sur un house manager français Il a été super sympa ! A la base il m'a montré une maison en ruine puis il m'a dit qu'il y en avait une autre ou il allait emmenager a 2mn. Bon on m'a dit : "pourquoi si loin ?" Déja parce que ca coute pas cher ensuite parce que c'est magnifique comme coin, enfin c'est pas Si loin 30mn de metro pour atteindre la station king dans le downtown. Voila un coup de chance ou le fait qu'il y a plein d'annonces je sais pas...
Ouaw! Cool! Tu sais si ton manager français a d'autres maisons/appart/coloc à louer? J'arrive dans 2 semaines, et je dois pas comprendre un truc sur kijiji parce que quand je réponds aux annonces, je ne reçois jamais le mail en copie (alors que je clique pour le recevoir) et je n'ai jamais de réponses des gens. Je me demande du coup s'ils reçoivent mon mail...