Quitter un appartement avant la fin du bail

[lepetitantoine35]

Salut

Alors voila on est dans une situation complexe avec mes collocs. Nous sommes locataires avec deux autres français et nous avons signé un contrat de location avec un bail qui s’arrête en juillet 2021 (nous sommes dans l'appartement depuis fevrier 2020). Suite a diverses complications nous avons décidé de quitter l'appartement pour rentrer en France or selon la personne de l'agence nous sommes obligés de trouver d'autres locataires pour reprendre le bail. Nous avons postés régulièrement des annonces avec quelques visites mais personne n'est intéressés. Nous avons même proposés de donner nos meubles aux futurs locataires (le condo est non meublé de base) mais cela ne change rien... toujours personne. Le loyer est assez élevé, nous ne pourrons bientôt plus le payer et nous avons essayer de trouver un terrain d'entente avec la personne de l'agence mais elle ne change pas d'avis.

Je voulais savoir si d'autres personnes étaient dans cette situation, si il existe une solution. Le temps passe et la situation ne change pas.

Merci a vous!

[larousse]

Bonjour,

Un bail est un contrat, et dans ce contrat vous avez des obligations, dont celui de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail. Le fait d'avoir décidé de retourner en France plus tôt n'est pas un motif pour ne plus payer.

Si vous ne trouvez pas de repreneur pour la bail, il faudra respecter votre part du contrat.

La résiliation de bail par un locataire | Éducaloi

Je te conseille de poursuivre tes recherches pour trouver un repreneur dès que possible. As-tu pensé Facebook Marketplace, Kijiji, le groupe des pvtistes? Ou éventuellement sous-louer sur AirBnB.

[lepetitantoine35]

Bonjour,

Un bail est un contrat, et dans ce contrat vous avez des obligations, dont celui de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail. Le fait d'avoir décidé de retourner en France plus tôt n'est pas un motif pour ne plus payer.

Si vous ne trouvez pas de repreneur pour la bail, il faudra respecter votre part du contrat.

La résiliation de bail par un locataire | Éducaloi

Je te conseille de poursuivre tes recherches pour trouver un repreneur dès que possible. As-tu pensé Facebook Marketplace, Kijiji, le groupe des pvtistes? Ou éventuellement sous-louer sur AirBnB.

Oui nous avons bien vu que légalement nous étions obligés de respecter le contrat c'est pourquoi nous avons essayé de faciliter la recherche de nouveaux colocataires en proposant de donner nos meubles ou alors en payant le premier mois de loyer (équivalent de la caution que nous avons avancé a la signature du bail).
L'annonce a été publié sur toutes les plateformes possibles (Kijiji, Facebook, groupe de pvtiste, Lespac...). Nous avons pris l'appartement en février 2020 dans le quartier des spectacles et avec l'arrivé du Covid tous les endroits ont fermés 3 semaines plus tard.

Merci quand meme pour ta réponse

[larousse]

L'annonce a été publié sur toutes les plateformes possibles (Kijiji, Facebook, groupe de pvtiste, Lespac...). Nous avons pris l'appartement en février 2020 dans le quartier des spectacles et avec l'arrivé du Covid tous les endroits ont fermés 3 semaines plus tard.

Merci quand meme pour ta réponse

C'est clair qu'un logement situé dans le Quartier des spectacles n'est pas très intéressant en ce moment pour quelqu'un qui veut s'installer pour plusieurs mois. C'est un quartier plus destiné aux touristes ou aux personnes de passage dans la ville. Un logement dans un vrai quartier résidentiel (Rosemont Plateau, Verdun, etc.) est plus intéressant.

Peut-être considérer le AirbnB pour faire de la sous-location...