Studiomeublemontreal. Pensez-vous à une arnaque ?

[McMarty]

Bonsoir à tous et merci par avance pour votre attention,

J'ai trouvé un site de location d'appartement, studios, condos à louer sur Montréal dont voici le lien :
Studio Meublé Montreal

J'ai contacté l'équipe du site pour l'appartement le Grasset. Il me propose donc celui-ci :
Location appartement meublé: Le Grasset | Studio Meublé Montreal

1100$ CAD/mois tous services inclus : électricité, eau chaude et chauffage. Toutes taxes incluses dans le prix de la location. Service illimité du téléphone pour le Grand Montréal avec ligne directe pour l’appartement. Télévision câblée avec service étendu. Accès Internet haute vitesse. Cuisine complètement équipée; vaisselle et verrerie, casseroles, bouilloire, grille-pain, micro-ondes, cuisinière électrique et réfrigérateur pleine grandeur avec congélateur, laveuse et sécheuse. Lit double avec literie confortable. Salle de bain complète et fonctionnelle avec serviettes. Fer et planche à repasser.Ascenseur desservant tous les étages. Immeuble sécurisé avec intercom. Piscine et salle de sport.
Proche de la station Crémazie.

Après nos échanges on parle alors du paiement voici ce qu'il me répond.

Pour le condo de type Grasset, le dépot est de 1/2 mois de loyer.


Vous pouvez envoyer le paiement de 550$ par Paypal mais vous devez absolument cocher l'option qui mettra les frais de transaction à votre charge.


Vous pouvez effectuer un transfert électronique à travers https://paypal.com à l’adresse [email protected] .

Nous confirmerons votre réservation sur réception du dépot.


Alors je vais sur mon compte Paypal me renseigner un peu sur ce mode de paiement et je m'aperçois que l'option demandé ne me couvre pas en cas de litige, je demande alors :

Je ne peux me permettre d'envoyer une telle somme sans garantie, hors si j'envoie en cochant la case " J'envoie de l'argent à ma famille ou à mes amis ", en cas de souci
involontaire de nos pars respectives, je n'ai aucun recours.

Puis-je envoyé avec le mode " Je paie des biens ou des services " en ajoutant aux 550$ CAD, les frais de transaction me revenant ?

Je reçois une nouvelle réponse que voici :

Aucun problème si vous prenez les frais à votre charge (qui sont de 4% avec PayPal).


Pour que nous recevions le montant de 550$ CAD, il faudra nous donc faire un paiement de 572$ CAD.

Mais avant d'envoyer votre paiement, veuillez attendre notre signal. Nous attendons une réponse de la part du propriétaire de ce condo. Nous vérifions si l'appartement sera bien disponible du 1er juin 2012 au 31 mai 2013.

Comme c'est dans plusieurs mois, et pour un séjour à long terme, nous préférons faire une deuxième vérification en premier lieu.

Nous aurons une réponse plus tard ce soir ou demain matin. Aussitôt la confirmation reçue, je vous enverrai un e-mail vous indiquant que nous sommes prêts à recevoir votre dépot de réservation.


Cordialement,


Oui au départ nous parlions d'une location sur 12 mois.

Je ne répond pas et décide donc d'attendre la réponse, je n'ai pas eu à attendre longtemps car la réponse que voici est tombée dans la même journée :
Bonjour,


Nous avons eu une réponse plus rapidement que prévu et nous avons bien fait de vérifier.


La propriétaire du condo va devoir l'occuper à partir du 1er janvier 2013.



Nous pourrions donc vous offrir ce condo du 1er juin 2012 au 31 décembre 2012. Bien entendu, le tarif n'augmenterait pas.



Nous allons pouvoir vous aider à déménager de ce condo vers un autre si vous avez toujours besoin d'hébergement après le 31 décembre. Nous pourrions vous faire visiter quelques unités une fois que vous serez à Montréal.



Nous attendons donc votre dépot de réservation!


Quand vous aurez l’information, il est important que vous nous confirmiez la date et l'heure de votre arrivée. Ainsi, nous pourrons aller vous rencontrer à l'immeuble pour vous remettre les clés et remplir le contrat de location avec vous.


Prenez bonne note que le premier mois de loyer est payable à votre arrivée. Nous acceptons les cartes de crédit majeures (frais de transaction de 2% facturés), les chèques, les chèques de voyage ou l’argent comptant, le tout en devise canadienne. Soyez prévoyant !


À votre arrivée à l’aéroport, après avoir passé la douane et récupéré vos bagages, téléphonez-nous au ***-***-**** juste avant de prendre un taxi. Ainsi, nous serons en mesure de savoir que vous serez au centre-ville 30 minutes plus tard ; nous éviterons de nous attendre mutuellement devant l’immeuble.

En espérant le tout conforme.
Salutations,


Voilà en gros nos échanges, j'aimerai avoir l'avis de spécialistes. Arnaque ou non ? Cela ce fait-il comme ça ?

J'ai mené un peu l'enquête de mon côté, j'ai envoyé un message au services des registres quebec qui m'a répondu ceci :

Bonjour,

Pour répondre à votre question, nous pouvons simplement dire que l'entreprise qui possède le statut "immatriculé" au registre a l'obligation, en vertu de l'article 41 de la Loi sur la publicité légale des entreprises (L. R. Q. P-44.1) de mettre à jour les informations contenues au dossier dans les trente (30) jours suivant tout changement.
Si vous voulez dénoncer cette entreprise, le Registraire lui fera parvenir un avis l’invitant à respecter cette obligation. Notez cependant que le Registraire présume de la bonne foi des assujettis immatriculés. C'est la raison pour laquelle aucun suivi rigoureux n'est exercé dans de tels cas, à moins d'une dénonciation formelle. Notez que dans le dossier on a déclaré le nom studiomeublémontréal.ca. Il ne s’agit peut-être que d’une faute d’attention de l’assujetti lorsqu’il a inscrit la terminaison de l’adresse web. Pour ce qui est de l’actionnaire, nous présumons que celui qui est déclaré est le bon. Nous vous prions d'accepter nos cordiales salutations.

J'ai également envoyé un mail à rogimmo.net qui m'a répondu ceci :

Bonjour et bonne année 2012,

C'est vrai qu'il faut faire très attention aux arnaques. ( voir la page d'accueil de notre site )

Nous ne travaillons pas sur Montréal.
Nous transmettons votre demande à CYMICO immigration, qui ne manquera pas de prendre contact avec vous.

Rogimmo à Québec.
Rogimmo immigration - Aide aux immigrants - Québec - Canada.

J'ai ensuite reçu un mail par CYMICO :

Bonjour,


Rogimmo ne travaille pas à Montréal. Il nous a donc transmis votre demande.
Studio Meublé Montréal est une entreprise de location d’appartements meublés qui a la réputation d’être sérieuse.

Le propriétaire de cette société est (Eric Ouellette).


Bien cordialement


Donc l'interrogation que j'ai maintenant c'est pour quoi par CYMICO le propriétaire est Eric Ouellette, mais sur le site des registres c'est un certain Vladimir ?!

En regardant un peu et en parcourant le site internet de studiomeublemontréal qui d'après eux excerce depuis un sacré bout de temps, j'ai constaté qu'il avait un site moderne avec toutes les fonctionnalitées comme les commentaires sur leurs biens en locations, des pages facebook et des "j'aime". Ce qui me chagrine pour une société réputée sérieuse, c'est qu'il n'y a que très peu de j'aime, et zéros commentaires sur leurs biens ainsi que très peu de fans facebook pour pas dire aucun.

Louche ou pas ?

Help me please.

Je vous laisse y réflechir et me dire, à bientôt.

[JPmtl]

Salut Steeve,

Cela me semble être légitime.

Les numéros de téléphone publiés fonctionnent et les lieux loués existent.

Cette entreprise est simplement un intermédiaire entre des propriétaires de condos qui souhaitent louer leurs unités et des locataires. Les appartements n'appartiennent pas à l'entreprise. Tu trouveras d'autres annonces pour ce genre d'appartement en tapant "condo à louer" sur les sites d'annonces en ligne.

Une petite note à propos du registraire des entreprises, que tu as contacté. Il s'agit que d'une base de données non vérifiée à laquelle n'importe qui peut déclarer n'importe quoi. Les informations obtenues doivent toujours être validées avec une autre source.

Il existe aussi l'Office de protection des consommateurs qui a une base de données consultable en ligne sur les plaintes relatives aux commercants, c'est parfois utile de la consulter.
Office de la Protection du Consommateur

[McMarty]

Merci d'avoir eu le courage de tout lire

Ça me rassure tout de même ce que tu me dis. :thumbsup2:

Merci.

[even]

salut,

je suis passé par eux quand je suis arrivé sur montreal, je suis resté 4 mois au centre ville, je n ai eu aucun souci.
Le depot de garantie m'a été remis en main propre et en liquide le jour de la sortie au moment de l etat des lieux.

Les personnes que j'ai rencontrées étaient sérieuses, professionnelles.

En espérant que cela puisse t aider...

[McMarty]

Salut Even,

Ta réponse est plus que bénéfique, ça va nous permettre de dormir tranquille jusqu'a notre arrivée.

Par curiosité, tu avais loué quel appartement en centre ville ?

Merci

[Manus]

Bonjour, je m'appelle Éric et je suis propriétaire de la compagnie Studio Meublé Montréal. Je me suis inscrit simplement pour répondre au monsieur qui avait des craintes concernant notre compagnie et la peur de se faire voler son dépôt. Nous sommes la plus ancienne compagnie de location temporaire à Montréal, je comprend vos craintes avec toutes les histoires d'horreur que nous entendons. L'appartement que vous aviez choisi appartient à un propriétaire comme mentionnait quelqu'un sur votre forum. Ce propriétaire a décidé de reprendre possession de son appartement le 31 janvier 2012, voila la raison pourquoi nous ne pouvions pas vous le louer pour un an. Nous sommes propriétaires de 80 appartements et il y a 28 appartements qui ne nous appartiennent pas. Nous sommes à travailler pour que notre clientèle est la possibilité d'effectuer leur dépôt directement sur notre site studiomeublemontréal.com. Si vous avez des questions n'hésitez pas à me contacter via notre site ou par le forum.

Pour ce qui est de: Donc l'interrogation que j'ai maintenant c'est pour quoi par CYMICO le propriétaire est Eric Ouellette, mais sur le site des registres c'est un certain Vladimir ?! = C'est le propriétaire de my studio montréal, pour le registre vous devez écrire studio meublé montréal sans inc. sans com

[McMarty]

Bonjour, je n'ai pas été prévenu de votre message sur cette discution. Comprenez bien que ce post n'a pas été créé contre vous ou votre activité, connaissant bien le fonctionnement d'Internet, je sais qu'il est plus prudent de demander l'avis d'autres personnes. Je suis donc maintenant rassuré grâce aux réponses obtenues sur ce forum qui aide énormément les nouveaux arrivants, mon post sera peut être utile à d'autres ne connaissant pas ce fonctionnement très peu connu en France, du moins par chez moi. Cette expérience n'est pas toujours simplifiée, alors si on peu avoir un logement sûr avant d'arriver ça enlevé bien des soucis. Disons que le plus inquiétant (pour nous/moi français ?!) a été la simplicité et l'extrême rapidité d'échange que j'ai eu avec vous, par chez moi on trouve ça "louche/curieux". Votre intervention sur ce forum, pour rassurer l'un de vos clients, montre votre professionnalisme et me rassure plus encore, merci à vous. Et encore merci à ce forum sur lequel j'apprend beaucoup de chose.

[Sandra5]

bonjour !!

je confirme ! ce post est bénéfique à d'autres personnes !!

Mon mari et moi même sommes tombé sur le site studio montréal et nous avons adorés leurs appartements ainsi que la formule proposée et les prix tout à fait correct.

Bien évidemment après avoir lu quelques messages d'arnaques sur des annonces d'appartements nous avons eu peur que ce site en face parti

Alors nous vous remercions de nous avoir enlevé le doute et ne manquerons de vous faire part de notre expérience avec eux