Réserver une location de logement à distance : payer le dépôt ?

**chat.too.ee** · 25/02/10, 15:33

Message de purplemagy

Bonjour à tous,

Merci pour vos conseils, c'est dommage j'aimais bien cet appart mais bon par facilité il faut que je me rapproche du centre. Je vais donc encore chercher...

Donc le centre du Québec, c'est du côté du vieux Québec??? J'aimerais aussi me rapprocher du NAS.

Tu sais il y a aussi un transport en commun à Québec. C'est pas une petite ville de campagne (malgré ce que l'on dit).

**purplemagy** · 25/02/10, 15:47

oui biensûr mais je voudrais me faciliter la vie au maximum.

J'ai eu une réponse d'un proprio qui loue des studios tout compris pour 500$ dans le vieux Québec, Montcalm et St Jean-Baptiste. J'ai pas encore vu les photos donc...à voir mais ça me paraît trop bon marché...

**purplemagy** · 26/02/10, 12:17

Le proprio me dit qu'il n'a pas de photos mais qu'il m'assure que c'est bien et que tout est neuf.

Comment voulez-vous réserver qqch sans l'avoir vu ???:naze:

**chat.too.ee** · 26/02/10, 18:32

Message de purplemagy

Le proprio me dit qu'il n'a pas de photos mais qu'il m'assure que c'est bien et que tout est neuf.

Comment voulez-vous réserver qqch sans l'avoir vu ???:naze:

Oui c'est sûr qu'il ne faut pas exagérer non plus. Un appareil photo coute 60 $ maintenant pour prendre des photos d'appartement quand on loue 800 $ je crois que c'est un minimum !

**Mmmarie** · 05/03/10, 19:01

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en négociations avec une proprio qui loue plusieurs chambres dans un appartement à Vancouver, sur Commercial Drive.
Je ne suis pas encore sur place, on ne peut donc pas se rencontrer en personne. Elle me demande de lui envoyer tout de suite la garantie ("deposit") pour me réserver la chambre jusqu'à mon arrivée. Est-ce que ça vous paraît louche, ou est-ce que c'est une pratique relativement courante ?

D'un côté j'ai envie d'avoir mon petit chez moi tout de suite en arrivant, mais je ne sais pas si je suis prête à prendre des risques pour ça...

Merci d'avance !
Marie

**seyna08** · 05/03/10, 19:05

Ben écoute pour avoir chercher à distance moi aussi, on ne m'a jamais demandé d'envoyer de l'argent pour réserver...

Alors je dit pas que c'est un arnaque mais en ce qui me concerne je m'y risquerai pas car il ne me semble pas que cela soit une pratique courante...

Anonyme · 05/03/10, 19:11

j'ai reserve mon logement la semaine derniere depuis la france sachant que j'arrivais 3 semaines apres le 1er contact (10 mars), les échanges avec les proprios étaient plutôt sympa, la confiance était de mise et ils m'ont dit qu'il n'y avait pas à s'en faire pour un dépôt lorsque j'ai demandé si je pouvais payer en arrivant...

**Cedric** · 05/03/10, 19:23

Message de Mmmarie

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en négociations avec une proprio qui loue plusieurs chambres dans un appartement à Vancouver, sur Commercial Drive.
Je ne suis pas encore sur place, on ne peut donc pas se rencontrer en personne. Elle me demande de lui envoyer tout de suite la garantie ("deposit") pour me réserver la chambre jusqu'à mon arrivée. Est-ce que ça vous paraît louche, ou est-ce que c'est une pratique relativement courante ?

D'un côté j'ai envie d'avoir mon petit chez moi tout de suite en arrivant, mais je ne sais pas si je suis prête à prendre des risques pour ça...

Merci d'avance !
Marie

Fais attention à ce genre de plan là...

Quand j'étais à Van', j'ai eu l'occasion de visiter à plusieurs reprises des apparts qui étaient censés avoir des chambres séparées...

Et je me suis retrouvé plusieurs fois dans un salon divisé en "chambres" par des rideaux suspendus à des tringles (deux fois le cas sur Commercial et Knight...).

Visite absolument avant, demande des photos et n'envoie pas d'argent.

Anonyme · 05/03/10, 19:32

Message de Cedric

Et je me suis retrouvé plusieurs fois dans un salon divisé en "chambres" par des rideaux suspendus à des tringles (deux fois le cas sur Commercial et Knight...).

tiens j'ai vu ca pour des basement, y avait un poteau et un meuble pour couper la piece en deux...
finalement, cuisine et "chambres" etaient dans le meme espace

**Mmmarie** · 06/03/10, 20:31

Merci pour vos réponses et vos conseils !
Je pense que je vais attendre d'y être pour chercher, ça paraît plus judicieux, effectivement... Et puis ça sera sûrement plus efficace de pouvoir rencontrer les colocataires en personne !

Anonyme · 06/03/10, 20:44

dis toi que selon les jours et les horaires, si un proprio te montre un logement, les coloc ne seront peut pas toujours présents. par ailleurs, si tu fais un choix de tes colocataires, il faut aussi que tu leur conviennes donc ne fais pas trop la difficile sur les logements... l'important est avant tout de te loger dans un endroit agréable, à un budget qui te convient et dans un coin pratique pour toi

**smarty001** · 31/05/10, 00:02

Salut à tous,
Voilà, je vais partir faire mes études à Montréal en août et je cherche une colocation.
J'en trouve une intéressante sur un site internet de coloc, j'ai les photos, je skype avec la personne qui reprend le bail de l'appart et qui cherche donc 3 colocs pour vivre avec elle. Cette personne est crédible et semble sérieuse mais elle me demande pour réserver ma place de lui faire parvenir le loyer du 1er mois.
J'hésite fortement, est-ce une pratique normale...sans trop de risques?
merci

**lolousa12** · 31/05/10, 01:10

Si ca aurait été une agence reconnue, ok , mais la personnelement je donnerais aucun argent ! a part si t as de nombreuses infos sur elle et un contact sur place qui peut confirmer un peu tout ca !

Fais gaffe !

**lulul** · 26/07/10, 16:08

bonjour,

je remonte un peu cette discussion car je suis a la recherche d'un logement pour septembre sur Montreal et sans payer a l'avance, je vois pas comment reserver un appart.
Pour ma part, j'ai pas envie d'aller dans une auberge de jeunesse ou hotel et chercher en arrivant. Je voudrai un logement temporaire avec mon copain, pendant 2 mois environ, le temps de trouver un endroit qui va nous plaire et surtout attendre nos affaires qui arrivent par bateau.
J'ai trouve un appart sur le plateau a 925$, bon un peu cher mais bien place et tout equipe, meuble etc... Bref, mais au telephone, la dame me dit que je dois payer le 1er mois d'avance et que je recevrai un numero de reservation.
La question est toujours la meme, mais comment lui faire confiance?
Sans payer, je vois pas comment reserver une place!!
Svp les gens, comment avez-vous fait?

Merci d'avance pour vos reponses et conseils,

**murielj** · 26/07/10, 16:36

Pour un particulier, ne jamais réserver et payer par western Union ou un système de ce genre.
en général il est très déconseillé de réserver et payer à distance mais tu peux le faire avec une certaine dose de confiance quand il s'agit d'une entreprise qui a pignon sur rue et qui propose des moyens de paiement sécurisés.
Je ne suis pas fan de ce qu'ils proposent (à mon avis c'est cher pour ce que c'est) mais tu peux regarder du côté de mystudiomontreal.com
Je ne peux bien sûr pas te le garantir mais a priori il n'y a pas d'arnaque derrière.

**lulul** · 26/07/10, 17:18

Merci pour le lien, j'avais deja vu. C'est cher pour des studios mais en effet, c'est peut-etre plus securise.
J'ai fait une demande pour un studio, on verra bien.
En attendant, je continue mes recherches, j'ai encore un peu de temps vu que c'est pour septembre mais ca va aller vite.

**Rogimmo** · 31/07/10, 04:44

Je loue régulièrement des logements pour des immigrants qui arrivent à Québec ville et environs.
En l'absence d'enquête de crédit, des proprios demandent souvent le premier et le dernier mois de loyer d'un bail d'un an.
Ça fonctionne très bien et ça arrange tout le monde.

**marjorieb** · 11/08/10, 13:30

Bonjour à tous,
j'ai les mêmes interrogations. Nous avons trouvé (avec mon copain) un logement à Montreal. Au début le propriétaire demandait 2 mois de loyer d'avance à verser à notre arrivée déb. septembre, maintenant il souhaite 3 mois de loyer d'avance et de le virer directement sur le compte de son entreprise qui est une société immobilière, dans les prochains jours. Raison de son changement, nous sommes français et donc impossible pour lui de vérifier que nous sommes de bons payeurs.
Nous n'avons qu'un mail assez informel de sa part où il est spécifié qu'il nous établira le papier du bail une fois l'argent sur son compte. J'hésite car pour moi un mail ne fait pas office de contrat. Quel crédit donner à sa parole, à son mail ?
Je pensais rédiger une lettre/contrat reprenant l'accord des 3 mois versés = bail accepté avec nos deux signatures et lui demander de nous renvoyer la lettre signée par mail avant de lui faire le virement de 2400 S.
Qu'en pensez-vous ? je me demande si je suis trop parano, est-ce que ça se fait ?

Je lui avais proposé (par l'intermédiaire des locataires en place) de lui verser un acompte et de nous acquitter du reste de la somme une fois sur place, dans 1 mois, mais il a refusé.

**chat.too.ee** · 11/08/10, 14:19

Donner 3 mois c'est prendre un gros risque. Trop gros pour moi. Autant donner un acompte de deux semaines me semble raisonnable (bien qu'on puisse aussi se faire avoir et c'est à faire en prenant conscience qu'on a pu se faire pigeonner), autant 3 mois je le ferais jamais.

**marjorieb** · 11/08/10, 14:40

oui ça me fait flipper 3 mois…

j'ai rédigé une lettre qui fait office d'accord à signer par les deux parties :

Objet : Accord de transaction sur le bien XXXXXXXXXX

Monsieur XXX

Par la présente, nous, Marjorie B et Sébastien C en qualité de futurs locataires du bien pré-cité, nous engageons à vous verser 3 mois de loyer d'avance afin de celer un accord sur la cession de bail et de vous conforter sur nos capacités financières et ce, dès retour de cette lettre signée par vos soins.

Cette lettre vous engage, M.XX, en tant que propriétaire à nous fournir dès réception du versement sur le compte (Banque Nationale XX/ Swiff: XX / CODE BANQUE: XX / CODE D'AGENCE: XX / NO DE COMPTE: 0), un papier officialisant la transaction de cession de bail à nos noms.

Dans l'attente du retour de notre courrier contre signé, veuillez agréer Monsieur XX nos salutations les plus distinguées.

Qu'en pensez-vous ? est-ce que c'est une pratique qui se fait au Canada ? j'aimerais pas braquer le propriétaire non plus.

Discussion: Réserver une location de logement à distance : payer le dépôt ?

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