Propriétaire de mon logement (maison,appart) j'en fais quoi pendant 1 an ?

29/12/09, 12:02

Je suis un peu dans la même situation et je me suis posé les mêmes questions, mais finalement c'est un membre de ma famille qui occuper mon appartement pendant mon PVT...
Normalement les baux pour meublé c'est 1 an il me semble. Autrement il y a aussi la location saisonnière. Le mieux c'est de voir avec une agence immobilière.
J'étais réticente à faire un bail longue durée (1an), car si le locataire ne veut pas partir après c'est galère même si la loi est de notre coté (expérience vécu : loyer impayé, plainte aux flics et pétition des voisins pour nuisance... heureusement qu'il y avait des garants !). Pour plus de sécurité, je te conseillerai de prendre une assurance (ça existe) contre les loyer impayé et de demander les mêmes formalités qu'une agence (1/3 du salaire + garant solvable, etc...) si tu ne passes pas par une agence.

29/12/09, 12:25

Ok, merci, c'est ce que je pensais.
Pour les locations je connais aussi car on a un appart qu'on loue il est géré en agence et on a pris l'asurance.
Mon inquiétude, enfin, celle de mon mari c'est qu'on n'arrive pas à le louer et la ce serait la grosse galère financierement !!
Si on habitait Paris je m'inquiéterais moins, mais avignon .... et encore, nous on habite un petit village à côté d'avignon.
Je cherche s'il existe des agence ou site internet spécialisés mais j'ai pas trouvé encore, à part les sites de locations de vacances.
C'est cool d'avoir un ami qui prenne ton appart ! mais j'aimerais bien aussi !! merci encore

29/12/09, 22:37

salut,
Nous concernant, nous avons opté pour l'échange de maisons : étant propriétaire et partant avec 2 enfants en bas âge, nous avons trouvé que c'était la solution la plus sûre et la plus stable. Il existe pas mal de sites web d'échanges (gratuits et payants) et aussi des offres sur le site voyageforum.com.
Bon courage !

01/01/10, 10:07

Tout d'abord, bonne année à tous les Pvtistes !!

POur l'échange de maison, je pense en effet ca doit etre le plus simple dans notre situation.
Par contre, avez vous déjà trouver la personne avec qui vous échanger ? vos dates sont elles fixes ? nous tjr pas, mon mari doit faire sa demande de congés sabbatique en mars ..... donc on attend, et sans la réponse on ne peut pas trop s'avancer, c'est pénible.
Comment avez vous convenu les choses avec les echangeurs , concernant par exmple le paiement des factures d'edf, gaz .... ce eux ont qui payront leur conso et vous vous paierez les vôtre la bas ???
Pour l'échange, nous étions passés par un site payant d'échange de maison, et nous repasserons par eux également cette fois ci.
Merci

08/01/10, 11:12

Message de maryrizzi

Tout d'abord, bonne année à tous les Pvtistes !!

POur l'échange de maison, je pense en effet ca doit etre le plus simple dans notre situation.
Par contre, avez vous déjà trouver la personne avec qui vous échanger ? vos dates sont elles fixes ? nous tjr pas, mon mari doit faire sa demande de congés sabbatique en mars ..... donc on attend, et sans la réponse on ne peut pas trop s'avancer, c'est pénible.
Comment avez vous convenu les choses avec les echangeurs , concernant par exmple le paiement des factures d'edf, gaz .... ce eux ont qui payront leur conso et vous vous paierez les vôtre la bas ???
Pour l'échange, nous étions passés par un site payant d'échange de maison, et nous repasserons par eux également cette fois ci.
Merci

Nous avons plusieurs contacts de familles qui souhaitent venir passer plusieurs mois en France, nous ferons 1 ou 2 échanges.
Nous sommes des habitués des échanges de maison, mais sur du plus court terme. Pour l'instant, nous n'avons pas défini comment le règlement des factures allait s'opérer, à voir.
Par quel site d'échange de maison passes-tu généralement ?
Bonne journée sous la neige

.

09/01/10, 09:52

Message de famille09

Nous avons plusieurs contacts de familles qui souhaitent venir passer plusieurs mois en France, nous ferons 1 ou 2 échanges.
Nous sommes des habitués des échanges de maison, mais sur du plus court terme. Pour l'instant, nous n'avons pas défini comment le règlement des factures allait s'opérer, à voir.
Par quel site d'échange de maison passes-tu généralement ?
Bonne journée sous la neige

.

Bonjour,

Et bien pour l'échange de maison, on ne l'a fait qu'une seule fois pour l'instant et on est passé par le site "échange de maison.com", les parents de ma belle soeur ont échangé pendant des années leur maison pr les vacances et passaient par ce site, donc on a choisi la facilité !!
Merci pour la journée sous la neige, en effet !! on est servi ! c'es que c rare qu'il neige comme ca ici, mais c'est tellement beau, c'est un peu comme si un bout du québec étaient venu ici

Et toi tu passes par qui pour l'échange de maison ?
Bon week end.

11/01/10, 10:06

Message de maryrizzi

Et toi tu passes par qui pour l'échange de maison ?

pour l'instant, on est en contact avec plusieurs familles issues de réseaux, des copains partis au Québec il y a qq années et sinon des sites d'échanges classiques tels que echangedemaison.com mais ceux qui cherchent au moins 6 mois sont peu nombreux.
Bon courage.

27/01/10, 02:57

Salut.
Je pensse qu'il faut tenir compte de la comparaison des loyers, en effet il en coute bien plus cher de rester dans un logement en France, au quebec pour 1000EU tu peut avoir une maison de 300m2 avec piscine chauffé, etc, 1000eu ca fait a peut prés 1600$ au Quebec c'est une somme d'argent énorme pour un loyer, pour ma part je loue des chambres et des maisons je connais assez bien les prix pratiqués, fréquement j'envoie des Quebecois en france et je leur trouve des logements pour les vaccances a des prix abordables pour eux, la vie en France est terriblement chére comparré au Quebec, de plus les quebecois ont trés peut d'argent de coté le mode de vie est pas mal différent ici.
Malheureusement pour un quebecois l'attrait de la france pour effectuer un PVT est trés faible, il manque de travail payant contrairement a ici ou par exemple tu négocie encore ton salaire avec ton employeur.
Si vous tenez a quitter la France prenez conctatc avec moi, venir au Quebec est vraiment une chance, c'est un cadeau que vous faites a vos futurs enfants.
Amicalement Rémy

15/03/10, 18:16

Bon, je continue mes recherches et là, j'ai un gros coup qui me tombe dessus.
On vient d'acheter une maison, on a investi dans une cuisine et donc : pas question de vendre pour le moment, on perdrait beaucoup trop d'argent et le marché de l'immo est trop bas.
Bref. Je comptais louer la maison le temps de notre PVT.
Oui mais voilà, je viens de me rendre compte qu'un bail, c'est minimum 3 ans, et le proprio peut avoir bcp de difficultés à le casser. D'autant plus que déjà il faut trouver à louer, et que ça soit quelqu'un d'honnête (qui paye ses loyers etc...).
Là, je me dis que c'est impossible.
Je ne vois plus comment prendre le problème.
On n'a pas les moyens de payer 2 loyers pendant un an (même moins, hein).
Quelqu'un a eu le souci? Toutes les familles qui sont ou qui vont partir étaient-elles locataires?

Et franchement, je pense que j'aurais envie de retrouver ma maison en rentrant..

Je sais plus comment faire là. J'ai l'impression que c'est le PVT qui est remis en cause là et ça me fout les boules que ça soit pour un truc aussi c**!

EDIT: Message déplacé par un modérateur

15/03/10, 18:54

Bonjour Elise,

D'après la loi du 6 juillet 1989, je pense que tu peux louer ta maison pour un an:

" Durée du bail Si le propriétaire-bailleur est un particulier : 3 ans.
Si le propriétaire-bailleur est une personne morale (société) : 6 ans.
Un bail plus court (mais au minimum d'un an) peut être autorisé, si le propriétaire veut reprendre le logement pour des raisons familiales ou professionnelles. Dans ce cas, la nature de l'événement doit être précisée dans le contrat de bail et sa réalisation doit être confirmée au locataire deux mois avant le terme du bail.
Sous réserve du respect de ces minimas, les parties sont libres de déterminer entre elles la durée du bail."

Un départ d'un an à l'étranger peut être une raison valable, tu as besoin de ton logement au bout d'un an pour l'habiter toi même, ça doit faire partie de la liste. Tu peut peut être te renseigner auprès d'une agence immobilière, une association qui s'occupe de défendre les locatiares, ils connaissent bien les lois.
Ensuite d'après la dernière phrase, il serait possible de s'entendre avec la personne pour louer un an, à condition que les 2 parties soient d'accord avant le début du bail.
Ne te décourage pas, il existe probablement une solution !
Bon courage.

16/03/10, 06:00

Message de eliseetflo

Bon, je continue mes recherches et là, j'ai un gros coup qui me tombe dessus.
On vient d'acheter une maison, on a investi dans une cuisine et donc : pas question de vendre pour le moment, on perdrait beaucoup trop d'argent et le marché de l'immo est trop bas.
Bref. Je comptais louer la maison le temps de notre PVT.
Oui mais voilà, je viens de me rendre compte qu'un bail, c'est minimum 3 ans, et le proprio peut avoir bcp de difficultés à le casser. D'autant plus que déjà il faut trouver à louer, et que ça soit quelqu'un d'honnête (qui paye ses loyers etc...).
Là, je me dis que c'est impossible.
Je ne vois plus comment prendre le problème.
On n'a pas les moyens de payer 2 loyers pendant un an (même moins, hein).
Quelqu'un a eu le souci? Toutes les familles qui sont ou qui vont partir étaient-elles locataires?

Et franchement, je pense que j'aurais envie de retrouver ma maison en rentrant..

Je sais plus comment faire là. J'ai l'impression que c'est le PVT qui est remis en cause là et ça me fout les boules que ça soit pour un truc aussi c**!

EDIT: Message déplacé par un modérateur

Pourquoi ne loues-tu pas ta maison entièrement meublée? Le bail est de seulement un an dans ces cas là. C'est ce que je fais avec mon appart. Bien que je sois locataire, j'ai negocié avec la proprio pour y laisser mes meubles, elle le loue meublé (c'est mieux parait-il au niveau des impôts...à confirmer) et moi je le retrouve un an plus tard. je te mets en dessous un article de "Paru-vendu" sur le bail meublé au cas où. Tout dépend où se trouve ta maison, mais pour la louer un an en meublé le best du best ce sont...et bien les étudiants/stagiaires ou les gens dans le besoin immédiat pour une courte période.
Louer un meubl

16/03/10, 10:53

Wahou, super le lien! Merci beaucoup!

Disons effectivement qu'il me reste cette solution là. Et je crois que ça va être quasi la seule. L'inconvénient, c'est que je n'habite pas une grande ville, alors je sens que je vais galérer à trouver preneur. Il faudra que je m'y prenne vraiment à l'avance!!! Et que je mette un sacré paquet d'annonces pour trouver. Le mieux, ce serait des étudiants en coloc, parce que c'est une maison, et que forcément niveau prix, c'est pas la même chose qu'un appart. Et puis je suis à l'opposé de la fac.....
Pfffff, quelle galère quand même! lol
Sinon, il va falloir vider la maison et trouver un endroit où stocker. J'ai reçu les tarifs pour un garde meuble, et c'est même pas la peine! (genre 150 euros par mois, ça va pas bien nan?). Donc il va falloir trouver un garage ou une âme généreuse.
Comme dit Charlotte (merci!) on peut faire un bail d'un an en le stipulant. Mais, une fois de plus : qui viendrait s'installer dans une maison seulement un an dans ma ville?

Bref, on va ramer je crois!

16/03/10, 12:35

Il y a peut-être des gens qui se disent "qui voudrait nous louer une maison pendant un an dans cette ville ?".
Grande ou petite ville, c'est le jeu de l'offre et de la demande, il faut tenter !!! Certaines personnes préfèrent louer dans une plus petite ville pour avoir plus de surface, ce n'est forcément un handicap.
Effectivement, multiplier vos chances en passant un maximum d'annonces dans des lieux stratégiques.

Bon courage et ne partez pas perdant !

16/03/10, 12:36

Essaie déjà de mettre des annonces dans les facs et sur le net. Même si tu es à l'opposé de la fac, une coloc c'est toujours bon à prendre (je parle en état de cause j'ai vécu à Orsay à je ne sais combien de temps de la fac...mais dans une maison!). Même les étudiants doivent avoir une voiture si tu n'es pas dans une grande ville non? Moi aussi j'ai regardé les prix des garde meuble et j'ai laissé tombé. Tente de faire un blog de ta maison avec photo, avantages etc... Comme ça tu le mets sur l'annonce, les gens se font une idée et si les photos sont bien prises ça donne envie de venir visiter.
Et pis personnellement, je pense que tu trouveras moins de gens voulant vivre un an sans meuble... Sinon, as-tu une personne de ta famille à côté de chez toi? car tu peux la mettre sur homelidays aussi, la louer pour des vacances, à la semaine. Mais il faut quelqu'un sur place qui gère les remises des clés et le ménage...

16/03/10, 12:48

Je ne perds pas espoir! Heureusement ce site est une mine d'or et les pvtistes aussi!

De toute façon, c'est clair il faut tenter. On passera plein d'annonces dans plein d'endroits et sur plein de sites. Pour un meublé d'abord. Et si ça marche pas pour la maison seule.
C'est clair que l'option homelidays peut être intéressante. J'essaierai aussi. J'ai du monde sur place, mais je préférerais ne pas trop avoir à les déranger. Mais si je trouve des anglais qui ont envie de découvrir le coin quelques mois.....

La ville est petite, mais c'est surtout qu'elle n'est pas très attractive vu de "l'extérieur" (je sais pas comment l'exprimer!). Je me serais posé moins de questions si j'habitais tout près d'une métropole je crois. Mais bon, on va faire avec!

19/03/10, 03:00

Message de doudou_ninie

Bonjour

Je fais appel à vous car je suis perdue, je ne sais pas quoi faire de mon appartement!!

Voila j'ai recu mon PVT et je pars le 1er avril avec mon chéri

Nous sommes propriétaire de notre appartement et nous ne savons pas si nous allons le mettre en location ou le vendre.

Au départ on pensait faire notre PVT et un emploi de perf pour rester 2 ans 2 ans et demi et rentrer et retrouver notre appart mais on pense de plus en plus a rester la bas definitivement.

Alors deja premiere question: est ce que si je fais ma demande de RP des maintenant, j'aurais recu le CSQ en avril et je pourrais partir tranquille sans etre obligé de revenir?

est ce que si je part en avril avec mon CSQ je pourrais acheter un appart la bas et faire une demande de pret?

je ne sais vraiment pas quoi faire

au depart je pensais tout simplement le mettre en location mais cela demande beaucoup de gestion a coté et beaucoup de frais (frais d'agence qui va gerer la location de l'appart, les impots fonciers que je vais continuer à payer, les charges de copropriété et ensuite impots sur les loyers que j'aurais percus)

Pour la vente ce qui me fait peur c'est de en pas me plaire la bas e de vouloir revenir ou de ne pas avoir ma RP et de revenir sans avoir d'appart...

C'est difficile
Votre aide me sera tres precieuse...

19/03/10, 03:10

Bonjours.
Pour ce qui est de mettre en location en france, vous étes mieux de prendre un arrangement avec une agence qui vous payera méme en cas de non payement de votre locataire, cela coute environ 10%.
Pour ce qui est du travail au Canada c'est sur qu'il y a une croissance actuelle de 5,6% dans certains domaines et régions le travail a repris trés fort.
Pour ce est d'un achat immobilié au Canada cela vat vous prendre un gros comptant, en effet il est trés dificille d'obtenir du crédit, ici les banques ne se basent pas que sur le salaire ells prenent aussi en compte votre passé de crédit en sol nord Américain, tout les documents européen ( preuve de paiment de dette , assurances etc.. ne valent rien)
Tout ce que je peux vous dire c'est que je vie ici depuis bientot 13 ans et je me ravis tout les jours de cette décision, ca n a rien a voir avec la situation Francaise,
Attention l'immobilier monte en fléche, c est encore moins cher qu'en Europe mais les prix ont plus que doublés dans la région de montréal en l espace de 6 ans.
Si vous désirez avoir un logement en Arivant ici, je loue des chambres et un appartement, tout compris et sans bail, ca peut aider.
En passant j'oeuvre dans le domaine de la gestion industrielle, si vous avez besoin d'info contactez moi.

28/04/10, 19:16

Message de eliseetflo

Bon, je continue mes recherches et là, j'ai un gros coup qui me tombe dessus.
On vient d'acheter une maison, on a investi dans une cuisine et donc : pas question de vendre pour le moment, on perdrait beaucoup trop d'argent et le marché de l'immo est trop bas.
Bref. Je comptais louer la maison le temps de notre PVT.
Oui mais voilà, je viens de me rendre compte qu'un bail, c'est minimum 3 ans, et le proprio peut avoir bcp de difficultés à le casser. D'autant plus que déjà il faut trouver à louer, et que ça soit quelqu'un d'honnête (qui paye ses loyers etc...).
Là, je me dis que c'est impossible.
Je ne vois plus comment prendre le problème.
On n'a pas les moyens de payer 2 loyers pendant un an (même moins, hein).
Quelqu'un a eu le souci? Toutes les familles qui sont ou qui vont partir étaient-elles locataires?

Et franchement, je pense que j'aurais envie de retrouver ma maison en rentrant..

Je sais plus comment faire là. J'ai l'impression que c'est le PVT qui est remis en cause là et ça me fout les boules que ça soit pour un truc aussi c**!

EDIT: Message déplacé par un modérateur

Juste pour connaître la suite de ton histoire; alors tu as trouvé des solutions pour ta maison?

29/04/10, 14:12

Salut
Je réside au Quebec depuis 13 ans, je pensse que la principale chose a regarder en premier est votre capacité d'intégration au marché du travail, en effet certaines formations sont trés recherchées ici, cependant j ai vu plusieurs couple de francais repartir car ils se heutaient aux ordres professionnels (monde de l'ingéniérie ou médical).
La croissance canadiene pour le 1er trimestre se situe a 5,7% c est assez haut, l'éconnomie repart mais pas dans tout les secteurs d'activités.
Étes vous déja venus au Quebec, connaissez vous les régions, savez vous ou trouver un emploi dans quel secteur? il se peut aussi que l'anglais vous soit demandé.
Pour le logement.
Comme je vous disait la derniére fois vous seriez peut étre mieux de confier votre logement a une agence de location qui fera elle méme la selection d'un locataire et vous garrantira les payements (-10%)
De toute facon actuellement le dollar CAN est trés haut en date de ce matin ca prend 1,35$ pour 1 EU il y a un an a peut prés il falait 1,65$ CAN pour 1EU ce n'est donc pas le bon moment pour virrer de l'argent de la France vers le Canada.
Bonne continuation

15/01/14, 10:48

Bonjour

,

Nous sommes un couple de 25 ans en train d'économiser pour partir faire du woofing en Nouvelle-Zélande, concrètement nous aurons l'argent d'ici 2 ans donc nous avons le temps de nous préparer.

La plus grosse question qui se pose à nous concerne le logement, je m'explique :
Nous voulons en acheter une maison bientôt (dans les 6 mois à venir). Ce qui veut dire que nous serons dans notre maison pendant 1 an et demi environ et après celà nous voudrions partir en NZ, tout en continuant à payer cette maison.

Le problème qui se pose est le suivant : Nous voudrions louer notre maison pendant notre absence, pour avoir un revenu permettant de continuer à rembourser le prêt de la maison. A priori, rien de bien complexe, mais pour seulement 1 an, est-ce envisageable de louer sa maison, des locataires potentiels sont-ils intéressés pour une durée si courte ? Il s'agira d'une maison non mitoyenne, dans un quartier calme et non d'un appart d'étudiant en pleine ville... Pour un appart je pense que c'est beaucoup plus simple d'où notre questionnement.

Si vous avez été dans cette situation ou si vous connaissez des gens autour de vous qui l'ont été, vous n'imaginez pas le poids que vous nous enleveriez à nous aider sur ce point; Ou tout simplement si vous n'avez pas été dans cette situation mais avez des connaissances à nous partager sur ce point.

Merci par avance

Alex