Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…
Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.
Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.
Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.
Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :
- Le nombre de pièces.
- Le quartier.
- Le type de logement.
- Les charges.
- Le transport en commun.
Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.
Les équivalences
L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.
Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :
Pour le nombre de pièces, c’est très simple :
- Bachelor = studio.
- 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
- 2 bedrooms = 2 chambres.
- 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
(301)Commentaires
Pas du tout, tu as des basements ou des bachelors très très bien ! J'ai vécu dans un bachelor en condo pendant 8 mois pour 1000$/mois c'était un sublet (la propriétaire partait travailler à l'étranger et elle cherchait à sous-louer son appartement). Du coup, j'ai eu pas mal de chance parce qu'un studio en condo totalement meublé à 1000$/mois c'est extrêmement rare.
Par exemple cette annonce sur Craigslist : Sublet your **own** FULLY FURNISHED Apartment (July 16-August 31)
****Included****
- Full size kitchen (gas range, side-opening double door fridge, full size counter)
- Living room (seats 4, HDTV, PS3, Full Size Stereo)
- In-suite laundry (oversized washer & dryer)
- 4 piece bathroom (sink, counter, porcelain, tub/shower)
- All utilities (minus internet: Free Wifi @ McDonalds open 24hrs within a 5min walk, also at Bloor Lansdowne Library))
- Access to private backyard
- Easy access street parking (permits are ~$100 per 6 months)
****FIVE minute Walking Distance****
- TTC Lansdowne/Dufferin Stations
- Price Choppers
- Rexall
- Dufferin Mall
- Wallace-Emerson Gym
- Amazing local food/coffee shops (Toronto Coffee Company, Starving Artist, Bloordale Pantry, Hub Coffee Spot)
- Awesome local bars (Drift Bar, 3Speed, Kitch, Disgraceland)
Ideally, you are a mature, responsible student (or recently relocated professional) who is looking to settle into the Toronto life in an affordable manner, as quickly as possible. If thats the case, I'm happy to work with you to make this happen.
Please call 647.637.6063 if you are interested and reference "Craigslist Ad". If rent for the entire term is paid up front, I'm willing to negotiate (July is $425+ Aug. $850) The sublet also has the possibility of being extended until Oct. 31, 2012. Females preferred.
Thank you for reading and I hope to hear from you soon!
toronto sublets & temporary classifieds - craigslist
Et je te conseille de filtrer les annonces par photos, quand il n'y a pas de photos c'est louche et tu perdras ton temps dans 80% des cas. Il y a énormément de taudis à Toronto
Du coup avec un budget de 900$ tu devrais t'en sortir ! Le seul inconvénient des sublets, comme son nom l'indique c'est du court terme... du coup, il faudra probablement changer plusieurs fois de logement.
Excellent post, merci beaucoup Mat.
J'arrive sur Toronto mi septembre et effectivement je m'attendais à un peut moins cher au niveau des loyers
J'aurai une petite question, les "Bachelors" ou "Basement" sont-il corrects ? ou il faut dire adieu au confort ?
Avec un budget loyer a 900$ ça peut le faire ?
Merci beaucoup,
David.
1050$ ca explose le budget lol mais bon on s'en rapproche, on croit encore en l'exploit :thumbsup2:
merci pour ta réponse...craig list, view it, et kijiji tournent à plein tube
Un pote est à Sherbourne et bloor et son loyer est de 1050$/mois tout inclus : eau, électricité et chauffage.
Y a pas de climatisation dans les appartements donc il fait un peu chaud l'été surtout en ce moment ou il fait 35 degrés
Sinon son appartement est vraiment bien, un grand 1 bedroom et avec un grand balcon.
Je n'ai pas l'adresse en tête mais c'est juste à cote du No Frillz tu peux pas le louper!
Bien évidemment c'est un appartement non meuble, il faudra donc passer par la case ikea ou essayer de trouver des pvtistes qui vendent leurs meubles.
Si tu as d'autres questions n'hésite pas !
pour la petite histoire, moi et ma copine, nous sommes arrivés hier...donc recherche active d'appartement! et là....douche froide! c'est vrai que l'on ne s'attendait pas à aussi cher. on avait un budget de de 700$ et cette discussion confirme que l'on doit le rehausser (on veut réellement rester dans toronto...metro...tramway) .
donc à 900$ maintenant penses-tu que l'on peut trouver quelque chose d'interessant? et si oui quels quartiers rentreraient dans notre budget?
merci bcp d'avance pr la réponse
Il y a Roommates & Rooms for rent, Roommate Finder in Canada. Find a Roomate mais c'est payant il me semble
Le gros avantage c'est que les gens sont notés, les logements etc.
craigslist.ca , easyroommate.ca, kijiji.ca
Il ne faut pas oublier également les petites annonces de pvtistes.net
Est ce qu'il y a des sites simpas pour trouver des coloc anglophones?
Merci !
Laetitia
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