Se loger à Séoul

[nunaya]

La première chose à faire avant de débarquer sur le sol coréen est bien entendu de chercher un lieu où poser ses valises ! Voici les différentes options qui s’offrent à vous en termes de logement.

Se loger sur le court terme (moins de 3 mois) : hôtels, hanoks, couchsurfing, saunas
Se loger sur le moyen terme (moins de 6 mois): les guesthouses
Se loger sur le long terme (6 mois et plus) : appartements, colocation, goshiwon, hasukjib et résidences internationales

[meleo33]

Super détaillé et très utile, merci !

[Lilou]

Merci pour ce super dossier !!

[JeanD]

Si on est pas habitué au froid, l'hiver en Corée quand on loue un appartement, faut faire flamber le porte-monnaie.
Je vis dans un 25m2 dans la région de Changwon, donc moins rude que Seoul, avec l'ondol je tourne à 85,000krw/mois et la météo affiche seulement -2° en ce mois de décembre.
Et c'est sans compter les salles de bain n'ont pas de chauffage et c'est aussi froid qu'un congélo le matin et le soir.

[nunaya]

Si on est pas habitué au froid, l'hiver en Corée quand on loue un appartement, faut faire flamber le porte-monnaie.
Je vis dans un 25m2 dans la région de Changwon, donc moins rude que Seoul, avec l'ondol je tourne à 85,000krw/mois et la météo affiche seulement -2° en ce mois de décembre.
Et c'est sans compter les salles de bain n'ont pas de chauffage et c'est aussi froid qu'un congélo le matin et le soir.

Effectivement, la note peut vite grimper en hiver pour le chauffage! J'ai aussi eu cette mauvaise surprise au départ car je ne faisais pas du tout attention à ma consommation. C'est vraiment une question à poser au proprio et à laquelle il faut faire attention soi-même pour éviter un malaise à la fin du mois!

Idem pour la salle de bain... Soit elle est hyper humide, soit elle est glaciale si elle possède une fenêtre vers l'extérieur.

Les logements coréens "standards" sont souvent dans de vieux bâtiments mal isolés, donc même si c'est tout à fait vivable, ce n'est pas non plus le grand luxe. Si on veut un logement plus moderne, il faut se tourner vers les officetel et là, ça coûte beaucoup plus cher...

Mais je pense que chacun à son propre niveau de confort. Perso, j'ai mal vécu certains hiver ou été, mais je n'en garde pas un traumatisme non plus

[JeanD]

Disons que comme j'habite à Masan, c'est impossible ou presque de trouver un logement récent à un loyer raisonnable.

J'ai comparé avec mes collègues, et ils tournent tous entre 60,000 et 140,000w ce qui semble donc être le tarif quand on habite dans des petits complexes.
J'ai fait révisé les "pipes" et aucun soucis. Mon immeuble a même pas 20ans, mais moins de 20 logements aussi. Un de mes collègues paye seulement 55,000w en vivant dans un 3 pièces, mais il habite en plein milieu d'une grande tour, donc tout le monde chauffe pour tout le monde.
Moi il y a 3 étages seulement et je suis au dernier. Personne chauffe en dessous comme c'est inoccupé

C'est pas traumatisant, j'ai un salaire, donc je fais monter le chauffage, je trouve juste que c'est vraiment très ennuyeux. Mon immeuble n'a pas 20ans mais la salle de bain ne dispose pas de VMC. C'est la base.
Une petite fenêtre, oui ça j'ai, c'est d'ailleurs le seul moyen d'évacuer l'eau pour éviter la moisissure... et donc on se retrouve en hiver à être obligé de garder la fenêtre ouverte par -10°.
Et brancher h24 un radiateur électrique dans la salle de bain est inutile avec le prix de l'électricité en Corée qui est juste énorme et par tranche donc.

Parfois il y a des choses qui sont quand même choquantes en Corée. Je peux avoir de l'internet très haut débit dans un coin perdu comme le mien. Je peux avoir une soupe h24 livrée devant ma porte.
Mais le b.a.-ba comme l'isolation c'est juste affreusement en retard.

Mon patron laisse son ondol allumé tout l'hiver en mode économie (allumage toutes les 30min) et il tourne à 57°C... tout ça pour maintenir une température interne de 23-25°! Il est riche donc il doit pas compter, mais je n'imagine même pas la facture pour ça!

[Anonyme]

Si j'ai bien compris, Borderless Guesthouse vous offre le loyer gratuit à condition que vous en payiez déjà un dans votre logement actuel. En somme, si vous habitez dans une Borderless Guesthouse de façon "payante", vous avez accès "gratuitement" à toutes les autres dans le monde entier. C'est un système sympa si c'est votre cas. Mais si ça ne l'est pas, il n'y a aucun intérêt. C'est payant tout simplement. Bien sûr c'est seulement si j'ai bien compris, n'hésitez pas à me contredire si je me suis trompée. ^^Mais si j'ai raison, je pense vraiment que la mention "logement gratuit" n'est pas tout à fait exacte et mériterait d'être nuancée car elle induit en erreur. ^^

[nunaya]

Si j'ai bien compris, Borderless Guesthouse vous offre le loyer gratuit à condition que vous en payiez déjà un dans votre logement actuel

Lol effectivement, ils sont malins.... C'est simplement que ça permet de garder un "pied à terre" dans une guesthouse et de voyager dans d'autres en continuant de payer son loyer initial.. mais bon, rien de gratuit là-dedans...

Par contre, il existe bien des programmes gratuits de "logement contre service" dans plusieurs guesthouse à travers le monde.

[EmilieDom]

Merci beaucoup pour ce dossier ça donne des pistes !! Les cautions en Corée me font bien peur... Je commence déjà les recherches parce qu'en plus je ne pars pas seule, je ne peux pas abandonner mon chat aussi longtemps donc je l'emmène avec moi. Mon projet étant de me lancer avec le PVT mais qui sait peut être m'installer définitivement suivant l'expérience. Pour l'instant au démarrage je trouve des airbnb mais c'est minuscule et cher. Moi seule ça irait mais j'ai peur que mon chat pète un cable à force de tourner en rond donc goshiwon c'est non. La colocation j'y pense mais je ne voudrais pas embêter les colocs avec un petit animal. Du coup je me renseigne à fond pour tout ce qui est appart / officetel j'ai vu qu'il y avait une liste officielle du gouvernement qui répertorie les agences avec des agents qui parlent anglais quelqu'un a déjà essayé ? https://english.seoul.go.kr/service/living/housing/5-real-estate-agencies-for-foreigners/
Pensez-vous qu'il pourrait être intéressant de faire un prêt pour la caution afin d'être bien installée vu qu'on est supposée la récup à la fin du contrat ou bien ce n'est pas nécessaire et il y a moyen de se débrouiller sans ? Je précise j'ai des économies mais je n'ai pas envie de les voir fondre sans plan B... Merci d'avance à ceux qui verront mon commentaires

[EnolaDLT]

Merci beaucoup pour ce dossier ça donne des pistes !! Les cautions en Corée me font bien peur... Je commence déjà les recherches parce qu'en plus je ne pars pas seule, je ne peux pas abandonner mon chat aussi longtemps donc je l'emmène avec moi. Mon projet étant de me lancer avec le PVT mais qui sait peut être m'installer définitivement suivant l'expérience. Pour l'instant au démarrage je trouve des airbnb mais c'est minuscule et cher. Moi seule ça irait mais j'ai peur que mon chat pète un cable à force de tourner en rond donc goshiwon c'est non. La colocation j'y pense mais je ne voudrais pas embêter les colocs avec un petit animal. Du coup je me renseigne à fond pour tout ce qui est appart / officetel j'ai vu qu'il y avait une liste officielle du gouvernement qui répertorie les agences avec des agents qui parlent anglais quelqu'un a déjà essayé ? https://english.seoul.go.kr/service/...or-foreigners/
Pensez-vous qu'il pourrait être intéressant de faire un prêt pour la caution afin d'être bien installée vu qu'on est supposée la récup à la fin du contrat ou bien ce n'est pas nécessaire et il y a moyen de se débrouiller sans ? Je précise j'ai des économies mais je n'ai pas envie de les voir fondre sans plan B... Merci d'avance à ceux qui verront mon commentaires

Bonjour Emilie,

Comme tu auras un chat, il sera un petit peu plus difficile pour trouver un logement, certains propriétaires refusent les animaux, c'est le cas dans les goshiwon d'ailleurs.
Tu seras plus facilement acceptée dans des appartements "classiques" mais il faudra bien préciser à chaque fois que tu as un animal avec toi.

Je ne peux pas te répondre pour la liste des officetel du gouvernement, mais tu peux utiliser CraigList ou les groupes Facebook dédiés, c'est souvent là où tu as toutes les annonces.

Tu peux aussi passer par une agence, ce qui est pas mal comme tu as un chat, comme ça, ils pourront directement te proposer les propriétaires animaux friendly.

Pour le fait de faire un prêt pour la caution, je ne sais pas si c'est une bonne idée, même si tu es censée récupérer la caution à la fin, on ne sait jamais ce qui peut se passer.
Tout dépend de ton budget, mais il est quand même possible de trouver des appartements avec des cautions plus raisonnables, notamment dans les quartiers universitaires.

[Mathyyy]

Bonjour,
Je pars en Corée début mars et j'ai pris un AirBnB pour 1 mois et demi pour commencer mon PVT, mais j'aimerais par la suite, chercher un appartement sur place. Est-ce que la residence card est obligatoire pour trouver un appartement ?
Merci d'avance.
Mathilda

[EnolaDLT]

Bonjour,
Je pars en Corée début mars et j'ai pris un AirBnB pour 1 mois et demi pour commencer mon PVT, mais j'aimerais par la suite, chercher un appartement sur place. Est-ce que la residence card est obligatoire pour trouver un appartement ?
Merci d'avance.
Mathilda

Bonjour Mathilda,

Non, elle n'est pas obligatoire. Tu peux trouver et louer un logement sans la carte de résident.

[solenecsd]

Bonjour,

Pour récupéré la caution comment cela se passe ?
Le propriétaire fait-il un virement sur le compte coréen et il est ensuite possible de faire un transfer international pour la récupérer ?
Je vous remercie!