I- Le goshiwon (고시원)/goshitel (고시텔)
Le goshiwon est une toute petite chambre meublée avec un confort sommaire mais qui offre toutes les commodités pour vivre.
La cuisine est commune à tous les résidents et parfois la salle de bain et les toilettes également.
Le prix du loyer inclut toujours : un bureau, un accès gratuit à la cuisine 24 h/24 (incluant certains produits de base : riz, kimchi, œufs, ramyun, pain de mie, thé…), ainsi qu’un lave-linge et un accès à Internet.
Selon le prix de votre chambre, vous pourrez disposer en option d’une (petite) fenêtre, d’une douche et de toilettes privés et même d’un mini-frigo et d’une télé.
Les petits goshiwon simples sont, certes, très bon marché (entre 300 et 400 mille won/mois), mais ne disposent généralement pas de fenêtres, sont très, très petits, et peu, voire pas insonorisés.
Il existe des goshiwon mieux équipés, appelés goshitel (고시텔) ou encore livingtel, avec de vraies grandes fenêtres, plus d’espace et de confort. Ce genre de goshiwon ressemble plus à un mini studio, mais les prix sont en conséquence. Ainsi, un goshiwon peut vite atteindre le prix d’un petit appartement.
Le vrai avantage du goshiwon c’est la simplicité de location : aucune caution n’est demandée (à part quelques dizaines de milliers de won pour la clé), vous pouvez louer au mois ou à la journée pour certains et il n’y a pas de durée minimale de location. Cependant, vous ne pouvez pas recevoir de visite dans votre chambre, et votre intimité est limitée.
Trouver un goshiwon
Comme pour les appartements, il est préférable d’attendre d’être sur place pour trouver un goshiwon. C’est d’autant plus nécessaire dans le cas des goshiwon, qui sont des logements parfois très précaires. Il est vivement recommandé de visiter le lieu avant de s’engager, pour être sûr que ce type de logement vous convient.
Vous pouvez trouver les goshiwon présents dans les différents quartiers en cherchant directement sur NAVER Map et KakaoMap en tapant 고시원 dans la barre de recherche. Ça vous permet de cibler précisément les quartiers qui vous intéressent. Souvent, le site internet et le numéro du logeur sont indiqués sur l’application. Sinon, vous pouvez vous rendre directement sur place pour trouver le contact du propriétaire.
Vous pouvez également consulter le site GoshiPages qui regroupe une grande partie des goshiwon présents à Séoul.
II – Airbnb
Sur Airbnb, il est maintenant possible de louer des logements au mois. Les prix sont plus élevés que via une location classique, mais ça a l’avantage de vous éviter le système locatif coréen : vous n’avez pas d’engagement sur 6 mois ou 1 an, vous réservez le nombre de mois que vous souhaitez et vous n’avez pas non plus de caution à verser. Le logement est meublé, les frais sont compris dans le prix et vous avez accès à Internet.
Cette solution est idéale si vous n’êtes pas sûr de ce que vous voulez faire pendant votre PVT et que vous ne souhaitez pas vous engager dans un logement sur une longue période.
Vous pouvez faire toute votre année de PVT en Airbnb, comme en témoignent certains pvtistes dans cette discussion Vivre en Airbnb un an en Corée du Sud en PVT.
III – Les logements partagés
Share houses, résidences internationales et hasukjib sont plusieurs façons de définir un logement partagé entre plusieurs personnes. À l’inverse d’une colocation classique, la maison est gérée par une tierce personne ou une agence qui s’occupe de trouver les occupants et de gérer son fonctionnement.
Le confort est souvent meilleur que dans un goshiwon et il y a moins d’habitants.
Trouver un logement partagé
Sur place :
Comme pour les goshiwon, vous pouvez chercher directement via les applications de navigation NAVER Map et KakaoMap en cherchant “share house” ou 하숙집 (hasukjib) dans la barre de recherche.
Sur Internet :
Voici quelques sites qui proposent des logements partagés :
(12)Commentaires
Pour récupéré la caution comment cela se passe ?
Le propriétaire fait-il un virement sur le compte coréen et il est ensuite possible de faire un transfer international pour la récupérer ?
Je vous remercie!
Non, elle n'est pas obligatoire. Tu peux trouver et louer un logement sans la carte de résident.
Je pars en Corée début mars et j'ai pris un AirBnB pour 1 mois et demi pour commencer mon PVT, mais j'aimerais par la suite, chercher un appartement sur place. Est-ce que la residence card est obligatoire pour trouver un appartement ?
Merci d'avance.
Mathilda
Comme tu auras un chat, il sera un petit peu plus difficile pour trouver un logement, certains propriétaires refusent les animaux, c'est le cas dans les goshiwon d'ailleurs.
Tu seras plus facilement acceptée dans des appartements "classiques" mais il faudra bien préciser à chaque fois que tu as un animal avec toi.
Je ne peux pas te répondre pour la liste des officetel du gouvernement, mais tu peux utiliser CraigList ou les groupes Facebook dédiés, c'est souvent là où tu as toutes les annonces.
Tu peux aussi passer par une agence, ce qui est pas mal comme tu as un chat, comme ça, ils pourront directement te proposer les propriétaires animaux friendly.
Pour le fait de faire un prêt pour la caution, je ne sais pas si c'est une bonne idée, même si tu es censée récupérer la caution à la fin, on ne sait jamais ce qui peut se passer.
Tout dépend de ton budget, mais il est quand même possible de trouver des appartements avec des cautions plus raisonnables, notamment dans les quartiers universitaires.
Pensez-vous qu'il pourrait être intéressant de faire un prêt pour la caution afin d'être bien installée vu qu'on est supposée la récup à la fin du contrat ou bien ce n'est pas nécessaire et il y a moyen de se débrouiller sans ? Je précise j'ai des économies mais je n'ai pas envie de les voir fondre sans plan B... Merci d'avance à ceux qui verront mon commentaires
Par contre, il existe bien des programmes gratuits de "logement contre service" dans plusieurs guesthouse à travers le monde.
J'ai comparé avec mes collègues, et ils tournent tous entre 60,000 et 140,000w ce qui semble donc être le tarif quand on habite dans des petits complexes.
J'ai fait révisé les "pipes" et aucun soucis. Mon immeuble a même pas 20ans, mais moins de 20 logements aussi. Un de mes collègues paye seulement 55,000w en vivant dans un 3 pièces, mais il habite en plein milieu d'une grande tour, donc tout le monde chauffe pour tout le monde.
Moi il y a 3 étages seulement et je suis au dernier. Personne chauffe en dessous comme c'est inoccupé
C'est pas traumatisant, j'ai un salaire, donc je fais monter le chauffage, je trouve juste que c'est vraiment très ennuyeux. Mon immeuble n'a pas 20ans mais la salle de bain ne dispose pas de VMC. C'est la base.
Une petite fenêtre, oui ça j'ai, c'est d'ailleurs le seul moyen d'évacuer l'eau pour éviter la moisissure... et donc on se retrouve en hiver à être obligé de garder la fenêtre ouverte par -10°.
Et brancher h24 un radiateur électrique dans la salle de bain est inutile avec le prix de l'électricité en Corée qui est juste énorme et par tranche donc.
Parfois il y a des choses qui sont quand même choquantes en Corée. Je peux avoir de l'internet très haut débit dans un coin perdu comme le mien. Je peux avoir une soupe h24 livrée devant ma porte.
Mais le b.a.-ba comme l'isolation c'est juste affreusement en retard.
Mon patron laisse son ondol allumé tout l'hiver en mode économie (allumage toutes les 30min) et il tourne à 57°C... tout ça pour maintenir une température interne de 23-25°! Il est riche donc il doit pas compter, mais je n'imagine même pas la facture pour ça!
Idem pour la salle de bain... Soit elle est hyper humide, soit elle est glaciale si elle possède une fenêtre vers l'extérieur.
Les logements coréens "standards" sont souvent dans de vieux bâtiments mal isolés, donc même si c'est tout à fait vivable, ce n'est pas non plus le grand luxe. Si on veut un logement plus moderne, il faut se tourner vers les officetel et là, ça coûte beaucoup plus cher...
Mais je pense que chacun à son propre niveau de confort. Perso, j'ai mal vécu certains hiver ou été, mais je n'en garde pas un traumatisme non plus
Je vis dans un 25m2 dans la région de Changwon, donc moins rude que Seoul, avec l'ondol je tourne à 85,000krw/mois et la météo affiche seulement -2° en ce mois de décembre.
Et c'est sans compter les salles de bain n'ont pas de chauffage et c'est aussi froid qu'un congélo le matin et le soir.
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