Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…
Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.
Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.
Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.
Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :
- Le nombre de pièces.
- Le quartier.
- Le type de logement.
- Les charges.
- Le transport en commun.
Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.
Les équivalences
L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.
Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :
Pour le nombre de pièces, c’est très simple :
- Bachelor = studio.
- 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
- 2 bedrooms = 2 chambres.
- 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
(301)Commentaires
j'ai vus qu'il y avait un post avec des agents immobiliers donc je pense que j'irais y faire un tour rapidement! merci encore
Attention, je parle en dollar canadien dans mes messages, avec un budget de 1100 Euros/mois tu trouveras sans problème puisque c'est l'équivalent de 1400$ !
Avec 1100$, les charges sont généralement incluses dans les barres d'immeubles comme je l'ai mentionné dans mon premier message.
Cependant, les appartements en maison ça peut-être différents si le propriétaire a installé des compteurs pour chaque étage par exemple. Dans ce cas, l'hydro (électricité) sera à votre charge. J'ai rarement vu des locations où l'on faisait payer l'eau : en même temps l'eau ne coute rien au Canada : je dois payer 40$ tous les 3 mois
Concernant le smic à Toronto, il est de 10.25$/h !
Si tu travailles 40 heures, ça te fait donc 1640$/mois brut. Après avoir enlevé les impôts (20% pour le salaire minimal) qui sont prélevés à la source, il te restera 1312$.
Du coup, après avoir enlevé le loyer, il risque de ne pas te rester grand chose d'où l'utilité de se mettre en colocation
Pour information, les impôts sont calculés de la manière suivante :
5.05% = province de l'Ontario
15% = fédéral
c'est encore moi (je m'accroche ^^) finalement une de nos amies ne va pas partir en septembre donc on se retrouve plus qu'à deux... Sa sera plus facile pour ce loger du coup et on se demandait le SMIC là bas est de combien environ? Car avec les chiffres que l'on trouve sur internet on s'approcherait de 1600€/mois, est ce que sa correspond un peu près?
Et on est d'accord que lorsque tu dis 1100€/mois pour un loyer les charges (eau, électricité) sont comprises?
merci d'avance
nous éloigner n'est pas un problème...on a fait une visite a "woodbine" par exemple (on espère juste un métro tout proche du logement
et merci pour Sherbourne and Bloor on ira mardi 1ère heure
have a good "canada day"
Avec 900$ de budget le choix ne va pas être très large surtout si vous voulez être proche du centre-ville...
À ce prix, vous pouvez rechercher un studio dans une barre d'immeuble, essayez Sherbourne and Bloor, c'est la photo que j'ai mise sur mon message. Je vous conseille d'aller sur place et de demander la personne qui s'occupe des locations. N'y allez pas lundi car c'est férié
Sinon, il y a les basements mais avec ce budget, vous risquez de tomber logements délabrés.
Si vous voulez vous excentrez un peu, vous pouvez trouver des basements en bon état :
Bright and Spacious 1 bdrm basement apartment
merci encore une fois pour ton post et de ta réponse
depuis 2 jours on a visité 5 appart et sois c'est super éloigné (bout du métro + bus) sois c'est un peu délabré lol
notre budget est de 900$ et c'est vrai qu'on aimerait quelque chose près du métro même si c'est loin (tant que c'est près du métro ça nous va) bachelor où 1 bedroom peu importe
donc est-ce que t'aurais des pistes? ou des contacts peut-être?
te remerciant d'avance...
cyril
Pour un 5 bedrooms bien placé, il faut compter environ 4000$/mois pour avoir une maison, ça fait donc 800$/personne ce qui est raisonnable
J'ai fait une recherche pour toi :
Pièce jointe 15840
Cet appartement serait idéal par exemple :
Five Bedroom Apartment In The Annex
• Large 5 bedroom apartment with with two living rooms and two bathrooms.
• A clean and cozy apartment to live in. Located on Madison Ave, in the heart of the Annex, steps to University of Toronto and Dupont Station. Just minutes from downtown. Utilities and Laundry are included.
• This is a recently updated apartment on the First Floor and Basement of a very neatly kept family house.
• On a tree lined street.
• Steps to tons of cafes, restaurants and galleries, yoga studios, and 24 hour Grocers.
• Available Immediately or July/August 1st.
To book an appointment please email or call 647-988-6735.
Comme le dit Mat plus haut, 900 $ c'est un peu juste au niveau du budget pour être seul. Il faut vraiment compter dans les environs de 1000/1100 dollars.
Pour le confort ou la propreté, c'est au petit bonheur la chance, il y a des trucs sympas d'autres moins, d'autres qui font peur. Mais dans l'ensemble tu trouves des apparts corrects et sans problème.
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