Tout savoir sur le logement à Toronto

Article publié le 02-10-2018.

Mise à jour importante de janvier 2018 J'ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd'hui les choses ont bien changé... En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l'offre... Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n'avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L'effet est qu'ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement...

Pour les PVTistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux PVTistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d'un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l'article.

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Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L'unité de mesure pour indiquer la surface habitable n'est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c'est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu'un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d'environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.

Plus d'astuces, de témoignages et d'expériences

Préparez sereinement votre PVT et vivez-le pleinement grâce à nos bons plans ! Ils vous permettront de bénéficier de réductions et d'avantages !
Évaluation de l'article
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Commentaires

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#623182

Bonjour,

Si l'ambassade accepte nos demandes de visa, nous partons à 6 Français au Canada pour début janvier 2013. Nous hésitons encore entre Toronto et Otawa, même si Toranto nous attire en particulier!

Je souhaiterais tout de même savoir s'il est possible de louer une maison de 4 chambres minimum et 5 idéalement et dans quel budget.

Pouvez-vous me renseigner?

Merci d'avance!

KAREN

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#623194

Merci Matt pour ce petit descriptif/résumé. J'arrive à l'automne à Toronto, c'est donc bon à prendre. Reste que je m'attendais à des loyers un peu moins chers quand je lisais les demandes sur le topic de l'aide gratuite pour trouver un logement, vu que de nombreux pvtistes semblent avoir un budget loyer qui tourne autour de 6-7-800$ :/

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#623215

Message de Oropher
Merci Matt pour ce petit descriptif/résumé. J'arrive à l'automne à Toronto, c'est donc bon à prendre. Reste que je m'attendais à des loyers un peu moins chers quand je lisais les demandes sur le topic de l'aide gratuite pour trouver un logement, vu que de nombreux pvtistes semblent avoir un budget loyer qui tourne autour de 6-7-800$ :/
si tu cherches entre 600 et 800$, comme l'a cité Mat, les maisons sont les plus rentables.
J'en loue actuellement une (enfin un etage, 3 chbres, salles a manger, salles de bain) avec des amies, on s'en sort pour 600 chacune.

En tout cas, jolie description Mat.
et oui, je confirme toronto est une ville chère !

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#623216

Message de Lorwendile
si tu cherches entre 600 et 800$, comme l'a cité Mat, les maisons sont les plus rentables.
J'en loue actuellement une (enfin un etage, 3 chbres, salles a manger, salles de bain) avec des amies, on s'en sort pour 600 chacune.

En tout cas, jolie description Mat.
et oui, je confirme toronto est une ville chère !
Dans quel quartier es-tu Stéphanie? Tu arrives à gérer niveau budget pour le coût de la vie et les loyers etc?

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#623217

je suis pres de Kensigton Market et de Chinatown.
Je ne suis qu'en stage, mais heureusement je suis payée. C'est pour cela que le loyer ne devait pas exceder 600 voir 700$.
Apres il faut compter les transports (104$ au mois pour un etudiant, un peu plus sinon).
Je ne regrette pas d'etre venue, loin de la, mais je ne m'attendais pas à ca ^^

si tu veux plus d'infos, pas de problemes

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Kévin
49 10
#623287

C'est si cher que ça ? Jusqu'à récemment partout où je me renseignais (et partout où je regardais aussi sur les petites annonces) il semblait tout à fait possible de trouver un appartement dans les ~800-900$.

Avec ces 1100$+ à tout va je reconsidère presque Vancouver, qui est plus cher mais où le minimum wage est aussi plus haut ce qui compense le tout. Vous en pensez quoi ? A la base, j'hésitais entre Toronto, Ottawa et Vancouver, mais Toronto semble le meilleur choix parce que c'est moins cher que Vancouver, et que la ville est plus "urbaine" et plus vivante qu'Ottawa qui à ce qu'on m'a dit constitue principalement une ville d'emplois gouvernementaux, ce qui rend trouver un boulot pour un PVTiste comme moi un peu plus dur.

Maintenant à cause de vous je sais plus ! C'est malin !

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#623348

Message de Lorwendile
je suis pres de Kensigton Market et de Chinatown.
Je ne suis qu'en stage, mais heureusement je suis payée. C'est pour cela que le loyer ne devait pas exceder 600 voir 700$.
Apres il faut compter les transports (104$ au mois pour un etudiant, un peu plus sinon).
Je ne regrette pas d'etre venue, loin de la, mais je ne m'attendais pas à ca ^^

si tu veux plus d'infos, pas de problemes
Je t'ai envoyé un mp

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Mathieu
21.6K 11.5K
#623367

Message de Kevkevz
C'est si cher que ça ? Jusqu'à récemment partout où je me renseignais (et partout où je regardais aussi sur les petites annonces) il semblait tout à fait possible de trouver un appartement dans les ~800-900$.

Avec ces 1100$+ à tout va je reconsidère presque Vancouver, qui est plus cher mais où le minimum wage est aussi plus haut ce qui compense le tout. Vous en pensez quoi ? A la base, j'hésitais entre Toronto, Ottawa et Vancouver, mais Toronto semble le meilleur choix parce que c'est moins cher que Vancouver, et que la ville est plus "urbaine" et plus vivante qu'Ottawa qui à ce qu'on m'a dit constitue principalement une ville d'emplois gouvernementaux, ce qui rend trouver un boulot pour un PVTiste comme moi un peu plus dur.
Salut Kévin,

Trouver un appartement à Toronto avec un budget de 800$ me semble vraiment compliqué à moins de s'éloigner du centre-ville.
Comme je le dis en introduction, Toronto est la ville la plus chère du Canada suivie de Vancouver.

Je n'ai pas parlé de la colocation dans mon article mais c'est également une bonne solution pour les persones qui viennent seules.
Je vais essayer d'ajouter un paragraphe qui en parle

Message de Kevkevz
Maintenant à cause de vous je sais plus ! C'est malin !
Vaut mieux prévenir que guérir non ?

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#623388

Message de Mat
Salut Kévin,

Je n'ai pas parlé de la colocation dans mon article mais c'est également une bonne solution pour les persones qui viennent seules.
Je vais essayer d'ajouter un paragraphe qui en parle
Merci Matt! Venant seul, et n'étant pas le seul (justement^^) dans ce cas, ça peut effectivement être intéressant et nous donner des pistes :P

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Mathieu
21.6K 11.5K
#623392

Message de Oropher
Merci Matt! Venant seul, et n'étant pas le seul (justement^^) dans ce cas, ça peut effectivement être intéressant et nous donner des pistes :P
Voilà c'est ajouté, si tu as la moindre question n'hésite pas !
Et ne t'en fait pas la vie est chère à Toronto mais les salaires suivent

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