Avant de s’engager : vigilance à avoir et question à poser

Restez vigilant pendant votre recherche

• Ne réservez pas votre logement avant d’arriver
  Évitez de payer à distance, sauf si le logement est recommandé par une personne de confiance. Refusez tout paiement via mandat cash ou Western Union : c’est généralement une arnaque. Attendez d’être sur place pour visiter et signer.
• Analysez le marché du logement en amont
  Consultez les annonces avant votre arrivée pour repérer les prix habituels, les quartiers intéressants et les types de logements. Méfiez-vous des annonces qui restent longtemps en ligne ou qui utilisent des photos similaires : elles peuvent être trompeuses.
• Méfiez-vous des annonces trop belles ou récurrentes
  Sur certains sites (Craigslist, groupes Facebook), certaines annonces reviennent très souvent. Elles peuvent être fictives ou masquer des logements de mauvaise qualité.
• Visitez toujours avant de vous engager
  Les photos peuvent être anciennes, retouchées ou ne pas refléter la réalité. Ne signez rien sans avoir vu le logement.
• Attention aux sous-locations illégales
  Avant d’accepter une sous-location demandez le contrat de location du locataire principal ; vérifiez qu’elle est autorisée par le propriétaire et assurez-vous de traiter avec le locataire officiel ou le propriétaire.

Questions à poser au propriétaire

• Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer ? (eau, Internet, électricité, taxes, management fees, câble, meubles, électroménager…)
• Si les charges ne sont pas incluses, quel est leur coût moyen ?
• Quelle est la période minimale de location ? Est-il possible de négocier la durée ?
• Un contrat de location est-il prévu ?
• Quand et comment le loyer doit-il être payé ?
• Le logement donne-t-il accès au toit de l’immeuble ?
• Comment est organisé le traitement des ordures ?
• Quel est le montant de la caution (deposit) ?
• Quel est le délai de préavis pour quitter le logement et sous quelle forme doit-il être donné (par écrit, par e-mail, etc.) ?
• Qui est responsable de la maintenance et des réparations ?
• Est-il autorisé de fumer dans le logement ?
• Les animaux sont-ils autorisés ?

Questions supplémentaires en cas de colocation

• Comment sont partagés les articles communs (papier toilette, produits ménagers, condiments…) ?
• Comment sont réparties les factures ?
• Combien de colocataires vivent actuellement dans le logement ? Que font-ils ? Depuis combien de temps vivent-ils là ?
• Comment est organisé le ménage (présence d’une aide, rotation entre colocataires…) ?

Liens utiles

En plus des liens donnés tout au long de ce dossier pour vous aider dans votre recherche de logement, voici quelques autres liens utiles :

• Cette page du site du gouvernement de Hong Kong sur la location et l’achat de logement
• CLIC – Centre d’information juridique de Hong Kong – Section logement
• Spacious – Blog avec articles pratiques sur le logement à Hong Kong