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Avant de s’engager sur un logement à Hong Kong : vigilance à avoir et question à poser

Restez vigilant pendant votre recherche

Ne réservez pas votre logement avant d’arriver
Évitez de payer à distance, sauf si le logement est recommandé par une personne de confiance. Refusez tout paiement via mandat cash ou Western Union : c’est généralement une arnaque. Attendez d’être sur place pour visiter et signer.
Analysez le marché du logement en amont
Consultez les annonces avant votre arrivée pour repérer les prix habituels, les quartiers intéressants et les types de logements. Méfiez-vous des annonces qui restent longtemps en ligne ou qui utilisent des photos similaires : elles peuvent être trompeuses.
Méfiez-vous des annonces trop belles ou récurrentes
Sur certains sites (Craigslist, groupes Facebook), certaines annonces reviennent très souvent. Elles peuvent être fictives ou masquer des logements de mauvaise qualité.
Visitez toujours avant de vous engager
Les photos peuvent être anciennes, retouchées ou ne pas refléter la réalité. Ne signez rien sans avoir vu le logement.
Attention aux sous-locations illégales
Avant d’accepter une sous-location demandez le contrat de location du locataire principal ; vérifiez qu’elle est autorisée par le propriétaire et assurez-vous de traiter avec le locataire officiel ou le propriétaire.

Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer ? (eau, Internet, électricité, taxes, management fees, câble, meubles, électroménager…)
Si les charges ne sont pas incluses, quel est leur coût moyen ?
Quelle est la période minimale de location ? Est-il possible de négocier la durée ?
Un contrat de location est-il prévu ?
Quand et comment le loyer doit-il être payé ?
Le logement donne-t-il accès au toit de l’immeuble ?
Comment est organisé le traitement des ordures ?
Quel est le montant de la caution (deposit) ?
Quel est le délai de préavis pour quitter le logement et sous quelle forme doit-il être donné (par écrit, par e-mail, etc.) ?
Qui est responsable de la maintenance et des réparations ?
Est-il autorisé de fumer dans le logement ?
Les animaux sont-ils autorisés ?

Comment sont partagés les articles communs (papier toilette, produits ménagers, condiments…) ?
Comment sont réparties les factures ?
Combien de colocataires vivent actuellement dans le logement ? Que font-ils ? Depuis combien de temps vivent-ils là ?
Comment est organisé le ménage (présence d’une aide, rotation entre colocataires…) ?