La première ville économique du Canada a été élue en 2012 la ville la plus chère au Canada. Dans ce cas, quels sont les conseils pour trouver un logement ?
1Introduction

Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…

Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.

shutterstock_567651664

Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c’est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
Chapitre suivant
Mathieu

I am the co-founder of pvtistes and I went on a Working Holiday Visa to Canada in Toronto from September 2005 to June 2022 (17 years).
<br>If you are interested in my journey, you can check out my interview : https://pvtistes.net/en/interviews/mathieu-from-a-working-holiday-permit-to-canadian-citizenship-a-look-back-at-16-years-in-toronto
<br>
<br>Je suis le cofondateur de pvtistes et je suis parti en PVT au Canada à Toronto de septembre 2005 à juin 2022 (17 ans).
<br>Si mon parcours t'intéresse, tu peux consulter mon interview : https://pvtistes.net/interviews/interview-pvt-canada-citoyennete-canadienne

Catégories :
Ajouter à mes favoris
5
5 avis

Connectez-vous pour pouvoir voter.

Les Guides de pvtistes.net

Nos guides des pvtistes sont disponibles gratuitement au format PDF, pour que vous puissiez les consulter à tout moment, même sans connexion !

(301)Commentaires

Nage I |
Message de Mat
Sauf qu'ici pour le prix, tu as vraiment le grand luxe : piscine, salle de sport, cinéma, bowling etc.

Certains immeubles ont des équipements impressionnants
La recherche d'un logement est vraiment la partie que j'ai préféré !
Mon rêve la salle de sport dans l'immeuble

J'espere que je vais pouvoir nous trouver un ptit nid sympa et propre

Les studios sont ils répandus ?
Mathieu I |
Message de user7518
Les prix de Paris sont assez fou aussi de toute facon, 1 bedroom = 2 pièces donc ca ne me parait pas "trop cher"
Je verrais bien sur place, de toute facon le mieux est de visiter et ensuite de ré évaluer à la hausse ou a la baisse ses ambitions en fonction
Sauf qu'ici pour le prix, tu as vraiment le grand luxe : piscine, salle de sport, cinéma, bowling etc.

Certains immeubles ont des équipements impressionnants
La recherche d'un logement est vraiment la partie que j'ai préféré !
Nage I |
Message de Mat
J'avais trouvé un bachelor (studio) pour 1000$/mois mais c'était il y a 6 ans et c'était un sublet (sous-location). La personne partait travailler à l'étranger pendant 3 mois et elle voulait trouver quelqu'un pour prendre son loyer pendant son absence. Son but n'était pas de faire des bénéfices d'où ce prix plutôt correct.

Je connais pas mal de français qui se sont récemment installés dans des condos, voici le prix des loyers :

- 1 bedroom College and Yonge au 47ème étage : 1750$/mois
- 1 bedroom College and Yonge au 7ème étage : 1650$/mois
- 1 Bedroom + Den à l'Est de la ville au 19ème étage : 1650$/mois

Toronto est une ville extrêmement cher pour le logement, je préfère t'avertir
Les prix de Paris sont assez fou aussi de toute facon, 1 bedroom = 2 pièces donc ca ne me parait pas "trop cher"
Je verrais bien sur place, de toute facon le mieux est de visiter et ensuite de ré évaluer à la hausse ou a la baisse ses ambitions en fonction
Mathieu I |
Message de user7518
J'ai parcouru le forum et un bachelor en condo dans les 1000$ ne me parait pas excessif (mais je me base sur mon salaire actuel) je ne sais pas si c'est raisonnable de partir sur ce budget sans avoir de boulot *_*
J'avais trouvé un bachelor (studio) pour 1000$/mois mais c'était il y a 6 ans et c'était un sublet (sous-location). La personne partait travailler à l'étranger pendant 3 mois et elle voulait trouver quelqu'un pour prendre son loyer pendant son absence. Son but n'était pas de faire des bénéfices d'où ce prix plutôt correct.

Je connais pas mal de français qui se sont récemment installés dans des condos, voici le prix des loyers :

- 1 bedroom College and Yonge au 47ème étage : 1750$/mois
- 1 bedroom College and Yonge au 7ème étage : 1650$/mois
- 1 Bedroom + Den à l'Est de la ville au 19ème étage : 1650$/mois

Tu peux regarder ici pour te donner une idée de prix :
Sous-location : https://toronto.en.craigslist.ca/sub/
Appartement : https://toronto.en.craigslist.ca/apa/

Toronto est une ville extrêmement cher pour le logement, je préfère t'avertir
Nage I |
Message de Mat
Bonne question ! Je dirai le logement d'abord parce que c'est pas évident de s'occuper de toutes la paperasse et de faire la recherche d'emploi en étant en auberge de jeunesse. Et une fois, le logement trouvé, il faudra faire le changement d'adresse. Sans parler l'envoie de certains documents sensibles (NAS, carte de débit etc.) à l'auberge...
C'est exactement ce que je comptais faire, prendre un logement temporaire type airbnb, faire toute ma paperasse et profiter un peu pour découvrir Toronto et ensuite trouver un emploi.
Je suis plutôt optimiste car ici à Paris je n'ai jamais connu de chômage, je suis certaine que quand on veut on peut, je trouverai sans doute pas le boulot de mes rêves en une semaine mais j'ai confiance


Message de Mat
Alors, le Canada est vraiment différent pour la recherche d'un logement. À Paris, lorsque vous voulez un appartement, il y a en général beaucoup de personnes puisque l'offre est inférieure à la demande et les propriétaires se permettent d'être très exigeants jusqu'à demander les fiches de paie des parents etc.

Au Canada, c'est l'inverse, il y a plus de logements vacants que de personnes qui recherchent un logement. Ça vous mets donc en position de force.

Je connais des pvtistes qui se sont mis en condo direct sans avoir trouvé d'emploi. Certains propriétaires sont moins exigeants que d'autres. Pour toi, Nage, il va falloir que tu recherches un logement où les chiens sont acceptés mais ne t'en fait pas, il y en a pas mal

N'hésitez pas à poser vos questions, je ferai le maximum pour vous aider / conseiller.
oui j'avais cru comprendre mais ca semble trop beau pour être vrai ! lol
Effectivement il semble que cela ajouter une difficulté d'avoir un animal mais là aussi je suis confiante, c'est aussi pour cette raison que le logement me semble être une priorité.
J'ai parcouru le forum et un bachelor en condo dans les 1000$ ne me parait pas excessif (mais je me base sur mon salaire actuel) je ne sais pas si c'est raisonnable de partir sur ce budget sans avoir de boulot *_*
J'ai des économies mais le but n'est pas de tout gaspiller bêtement
Mathieu I |
Message de user7518
Je me pose une question (bête sans doute ?) il vaut mieux mettre la priorité sur le logement ou sur le boulot ?
Bonne question ! Je dirai le logement d'abord parce que c'est pas évident de s'occuper de toutes la paperasse et de faire la recherche d'emploi en étant en auberge de jeunesse. Et une fois, le logement trouvé, il faudra faire le changement d'adresse. Sans parler l'envoie de certains documents sensibles (NAS, carte de débit etc.) à l'auberge...

Quand on est arrivé avec Julie à Toronto, on a mis la priorité sur le logement et en 1 semaine c'était bouclé ! Par contre, à l'époque, on avait pas eu la chance d'avoir le site aussi bien fourni en expérience. Du coup, on a pris un peu le premier appartement sans en visiter d'autres. Avec le recul, on l'aurait pas pris mais on était jeune et sans expérience

Franchement, avec toutes les infos et les témoignages qu'il y a sur le site, ça devrait vous être utile.

Message de user7518
Si je trouve du boulot a plein temps, c est pas évident ensuite pour trouver du temps pour un appartement et inversement si je n'ai pas de boulot (mais ayant des fonds suffisant évidement) est ce possible de trouve un bachelor ou les propriétaires sont réticent ?
Alors, le Canada est vraiment différent pour la recherche d'un logement. À Paris, lorsque vous voulez un appartement, il y a en général beaucoup de personnes puisque l'offre est inférieure à la demande et les propriétaires se permettent d'être très exigeants jusqu'à demander les fiches de paie des parents etc.

Au Canada, c'est l'inverse, il y a plus de logements vacants que de personnes qui recherchent un logement. Ça vous mets donc en position de force.

Je connais des pvtistes qui se sont mis en condo direct sans avoir trouvé d'emploi. Certains propriétaires sont moins exigeants que d'autres. Pour toi, Nage, il va falloir que tu recherches un logement où les chiens sont acceptés mais ne t'en fait pas, il y en a pas mal

N'hésitez pas à poser vos questions, je ferai le maximum pour vous aider / conseiller.
{{likesData.comment_877418.likesCount}}
Geraldine I |
Je pense sincèrement qu'il n'est pas difficile de trouver un logement sur Toronto. En 2009 je suis restée 1 mois dans cette ville et j'ai procédé de la manière suivante :

J'avais fait une réservation à l'auberge de jeunesse (très propre et très bien dans mes souvenirs) pour les premiers jours. De l'auberge avec la connexion internet j'avais regardé des annonces sur Craiglist ou autre et j'avais contacté les personne pou visiter les appartements.

Au final au bout de quelques jours j'avais une chambres chez un particulier. Il y avait plusieurs chambres et là bas je me suis retrouvée à partager la maison avec deux Australiens, un Japonais, une Espagnole, un Anglais ...

Ca a été les meilleurs souvenirs de voyage que j'ai pu avoir ! Je pense que je vais opter pour la même solution là. Ca permet de connaître des gens qui me feront connaître d'autres gens et ainsi de suite !

Bien évidemment si l'on part pour s'installer au Canada, il vaut mieux voir pour avoir son propre appart et tout mais moi la solution "auberge espagnole" va m'aller dans un premier. Mais je pense en général que pour n'importe quel type de logement ce n'est pas bien dur de trouver. Il faut voir ce qui vous correspond le mieux.
Nage I |
Je me pose une question (bête sans doute ?) il vaut mieux mettre la priorité sur le logement ou sur le boulot ?

Si je trouve du boulot a plein temps, c est pas évident ensuite pour trouver du temps pour un appartement et inversement si je n'ai pas de boulot (mais ayant des fonds suffisant evidement) est ce possible de trouve un bachelor ou les propriétaires sont réticent ?
Mathieu I |
Message de YannD
Le problème c'est que j'ai déjà envoyé une bonne dizaine de mails et que je n'ai eu aucune réponse. Je pense que le téléphone marchera mieux une fois sur place
Je déconseille vraiment de chercher un logement sans être sur place. Déjà les propriétaires ne vont pas te prendre au sérieux et il faut visiter ! Ne t'en fait pas, la demande à Toronto est inférieure à l'offre et ce n'est pas prêt de s'arrêter... tu vas surement être surpris par le nombre de chantiers de logements qui sont actuellement en cours à Toronto

Je connais pas beaucoup de personnes qui ont eu du mal à trouver un logement à Toronto.

Quel est ton budget ? Tu cherches une colocation ou un appartement ? Meublé ou non-meublé ?
Yann I |
Dommage ça !

Le problème c'est que j'ai déjà envoyé une bonne dizaine de mails et que je n'ai eu aucune réponse. Je pense que le téléphone marchera mieux une fois sur place

Merci !