[dossier] Le logement au Canada

Bonjour,

J'arrive à Montreal le 20 Octobre. Je compte faire une semaine en auberge de jeunesse ou airbnb pour chercher logement sur place.

En revanche je n'ai pas encore de banque au canada, je me demandais comment je peux payer le premier loyer dans l'éventualité où je trouve quelque chose avant l'ouverture de mon compte au canada.

J'ai une carte révolut où j'ai vu qu'elle marchait bien au canada.

Merci de vos réponses

Hello Simon,

Tu peux rapidement ouvrir un compte à l'arrivée au Canada.
Je ne sais pas vers quelle banque tu souhaites te tourner, mais tu peux aussi envisager de pré-ouvrir un compte depuis la France, et ainsi avoir transférer une partie de tes économies avant ton départ.

Je souhaite ouvrir un compte via desjardins mais il me demande une adresse hors je n'ai encore ni de logement ni réservé de location courte. Après j'ai 2 connaissances sur montreal, je peux éventuellement utiliser leur adresse ?

Merci en tout cas de votre réponse !

Bonjour Simon,
Si tu regardes sur la page du bon plan Desjardins tu peux sélectionner une adresse provisoire puis la modifier par la suite lorsque tu auras trouvé ton logement : Desjardins : 1 an de gratuité bancaire + 1 mois d'assurance Globe PVT offert

Bonjour. Pour ceux qui ont réussi à trouver un appartement à distance et ce sans emploi. Pouvez vous me dire quelle a été votre méthode ?
Nous essayons de trouver un logement à distance et n’avons pas de travail à Montréal pour le moment. Merci beaucoup de votre aide !

Bonjour,
Trouver un logement à distance n'est vraiment pas conseillé en fait.
Vous engager sans avoir vu c'est s'exposer à des désillusions et des arnaques.
Mieux vaut prendre un appart ou un logement temporaire et chercher un vrai logement sur place

Merci Muriel

Mais concernant le fait de ne pas avoir de travail ? Faudra t’il tout de même trouver un travail avant l’appartement ? Ou bien c’est quand même « possible » de trouver l’appartement sans le travail en amont ?

Bonjour,
C'est possible sans travail, beaucoup de gens le font.
As-tu lu notre dossier ?
Le logement au Canada - pvtistes.net

Bonjour,
j'ai l'intention de faire du volontariat à travers le pays pendant la 1ère année de mon pvt, je n'aurai donc pas de logement fixe. Comment cela fonctionne pour l'assurance habitation et la responsabilité civile locative en cas d'incident ?

Merci par avance

Bonjour Mégane,

Il y a deux choses à considérer. L'assurance habitation d'une part, pour tout ce qui est relatif au logement loué, ce et ceux qui y sont.
Et la responsabilité civile pour les dommages dont tu serais à l'origine de façon plus générale que ce soit dans ou hors du logement.

Il faut évidemment voir les modalités avec l'assureur mais si tu loues successivement plusieurs apparts même sur de courtes périodes, tu peux en principe souscrire une assurance habitation pour chacun.

Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).

L'assurance responsabilité civile n'est pas uniquement incluse avec l'assurance habitation. Elle peut faire l'objet d'un contrat à part ou d'un avenant à un contrat existant.

Les assurances de type GlobePVT par exemple incluent une assurance responsabilité civile.

Je te remercie pour ton retour rapide.

Oui oui on est bien d'accord qu'il s'agit de deux choses différentes.
L'assurance Globe PVT comprend une assurance responsabilité civile mais pas une responsabilité civile locative du coup dans le cas d'un incident type incendie, dégâts des eaux, va-t-elle intervenir ?

Au niveau de l'assurance habitation, si par la suite je loue un logement, je sais que Desjardins en propose, mais dans la mesure où je ne serai pas au Québec, avez-vous des retours sur d'autres assureurs ?

Non. Incendie et dégâts des eaux sont typiquement des exclusions.
Cf. Pages 12-13 de la notice pour le Canada.
Assurance PVT / WHV - pvtistes.net

C'est l'assurance habitation qui garantit certaines conséquences de certains sinistres causés depuis ton logement.

AH oui effectivement j'avais oublié cette exclusion. Mais alors, je m'excuse pour toutes ces questions, mais en tant que Helpx /woofing/ Workaway, si je n'ai pas d'assurance habitation (car je ne loue aucun logement) et que mon assurance telle que globe PVT ne prend pas en charge la responsabilité locative ni les dommages en cas d'incendie, dégâts des eaux etc. Comment dois-je faire ? et Vers quoi dois-je me tourner pour être couverte dans ces cas là ?

Bonjour,
Mais si tu es en volontariat, c'est l'assurance de ton hôte qui est censée te couvrir c'est chez lui même s'il t'y accueille et c'est donc sa responsabilité, pas la tienne.

Et si c'est dans le cadre du travail, c'est l'assurance de l'employeur.

C'est noté. Je vous remercie pour toutes ces réponses.

Bonjour à tous,

Mon copain et moi arrivons sur Montréal dans 2 jours. Nous avons commencé à prendre contact avec quelques propriétaires pour programmer des visites dès notre arrivée et trouver un logement rapidement.

Malheureusement, cela coince souvent avec certains qui exigent une enquête de crédit (que nous n'avons pas) ou un dépôt de garantie correspondant à 1 voire 3 mois de loyer. Nous avons lu que cela était illégal au Québec.

Aussi, je me demandais, que pouvons-nous faire face à cela? Comment convaincre les propriétaires? Nous avons quelques économies et pouvons leur montrer nos relevés bancaires. Est-ce que cela a fonctionné pour certains? Sinon, comment avez-vous fait au début pour trouver un logement sans historique de crédit? Comment avez-vous convaincu les propriétaires?

Merci d'avance pour votre aide et bonne soirée!

Estelle

Hello Estelle !

J'ai déplacé ton message ici.

J'étais un peu dans la même situation que toi car mon historique de crédit n'avait pas assez de recul afin qu'il puisse être pris en compte

Mon propriétaire m'a alors demandé à la place des garants : j'ai donné comme garant ma maman (qui habite en France) et ça n'a posé aucun problème à mon niveau. Je n'ai même pas eu à donner de fiches de paie ou quoi que ce soit !

On en parle également dans ce dossier-là : Le logement au Canada : prix, quartiers, comment trouver ?

Bonjour,
En effet, ça l'est. Mais comme le marché de l'immobilier locatif est très favorables aux bailleurs en ce moment (taux d'innoccupation très bas), de plus en plus de proprio se permettent de demander un dépôt de garantie. Je ne vous encourage pas à accepter mais vous n'aurez peut-être pas le choix. Par contre, trois mois, ça me paraîtr très très abusif.
Ne pas avoir d'historique de crédit n'est normalement pas insurmontable : il y a tellement de nouveaux arrivants qu'ils ne peuvent pas non plus refuser tous les gens qui n'ont pas d'historique de crédit. En compensation, vous pouvez fournir : des historiques bancaires, une lettre de votre propriétaire en France indiquant que vous avez toujours payé rubis sur l'ongle, une preuve de vos économies, etc. Tout ce qui montre que vous avez les moyens de payer même si vous n'avez encore de travail, quoi.
Le dépôt de garantie (ou premier loyer + dernier loyer) sera aussi, hélas, un moyen de compenser cette absence d'historique de crédit.

Hello tout le monde !

Je partage avec vous cette infographie que l'on vient tout juste de mettre à jour

Elle vous donne une très bonne idée du prix du logement au Canada et ce à quoi vous devez vous attendre selon la ville où vous aurez décidé de vous installer !

Pour plus d'informations sur le logement, n'hésitez pas à consulter notre article en question : Le logement au Canada : prix, quartiers, comment trouver ?