Guillaume : de pvtiste à courtier immobilier au Canada

Je m’appelle Guillaume Ménouret, j’ai 37 ans et je suis courtier hypothécaire à Montréal. Je suis originaire du sud de la France à Aix-en-Provence. J’ai commencé ma carrière professionnelle dans le tourisme pour le site de voyages de luxe : Voyage Privé.

Pendant 8 ans, j’étais en charge d’un portefeuille d’hôtels mis en vente sur le site.
En 2017, j’ai décidé de quitter l’entreprise et de voyager pendant un an ! Étant un fan de surf, j’ai visité plusieurs pays qui offraient de beaux spots de surf comme Hawaï, l’Indonésie et j’ai terminé par un PVT en Nouvelle-Zélande. En 2018, j’ai posé mes valises à Montréal dans le cadre d’un PVT également. Et je ne suis jamais reparti !

Pour moi, mon arrivée à Montréal rimait avec nouveau départ et nouveaux défis.
Le Québec est un endroit parfait pour donner une nouvelle direction à sa carrière car les boîtes sont plus ouvertes en termes de profils de candidats. Alors, j’ai décidé de changer de carrière professionnelle et je suis devenu chasseur de tête pour des entreprises en informatique.

Après presque 6 ans comme recruteur, j’ai à nouveau eu envie d’explorer un nouveau domaine !

Je me suis dirigé vers le métier de courtier hypothécaire car j’ai toujours eu une attirance pour l’immobilier et je pouvais continuer à rencontrer des gens et être au contact de clients.

Et enfin, j’ai été attiré aussi par l’aspect entrepreneurial puisque tu exerces comme travailleur autonome.

Il y en a beaucoup ! Mais la grosse différence entre le prêt immobilier français et québécois c’est qu’ici le taux du prêt a une durée de vie limitée (entre 3 et 5 ans généralement).

Et il y a aussi la notion de score de crédit qui n’existe pas en France. C’est important à comprendre car c’est primordial dans l’obtention d’un prêt.

On pourrait résumer mon rôle par : aider et conseiller. J’aide mes clients à trouver le meilleur prêt qui correspond à leur projet.

Je leur fais économiser du temps en comparant pour eux les différentes offres des banques. En tant que courtier, j’ai accès à des prêteurs qui ne sont pas accessibles en direct par les particuliers.
Une fois le bon prêt trouvé, je me charge de monter tout le dossier de mon client pour le présenter à la banque et avoir une acceptation de financement.
S’il y a des discussions ou des négociations avec la banque, je m’en occupe pour mes clients.

Je conseille aussi beaucoup mes clients en les aidant à s’y retrouver parmi toutes les règles existantes dans le financement immobilier. C’est primordial qu’ils aient un maximum d’informations pour pouvoir faire les bons choix et éventuellement économiser de l’argent en bout de ligne. Et je suis toujours à la recherche de solutions pour pouvoir les aider à concrétiser leur projet.

Enfin, je les accompagne pendant pratiquement toute la durée de leur processus d’achat car je les suis jusqu’à l’étape du notaire !

Justement en tant qu’expatrié, je peux facilement me mettre à la place des nouveaux arrivants et adapter mon discours pour que les informations que je leur donne soient claires et compréhensibles pour eux. Et bien sûr, il y a une empathie naturelle avec une vraie envie de les aider parce que j’ai été à leur place moi aussi !

Leur principal défi, c’est d’être confronté à un vocabulaire et des règles qui peuvent être différents de la France. C’est toujours intimidant, surtout qu’un achat immobilier, c’est très souvent l’achat d’une vie alors on a besoin d’être rassuré et de comprendre les documents qu’on signe. Pour les aider, je prends le temps d’expliquer le vocabulaire et les termes le plus simplement possible et de répondre à toutes leurs questions et interrogations, c’est essentiel.

Exact, mes services sont totalement gratuits quand je fais affaire avec des banques ou des institutions traditionnelles. Je suis rémunéré par les banques chez qui mes clients prennent leur prêt.
Il peut m’arriver de devoir charger des frais si mes clients doivent choisir un prêt chez un prêteur alternatif.

Avant de se lancer sur les sites d’annonces immobilières, je leur conseillerais d’évaluer leur capacité d’emprunt, pour connaître leur budget d’achat.
Un courtier hypothécaire peut même leur délivrer un certificat de pré-approbation hypothécaire. C’est un document qui indique leur budget maximal d’achat, on le donne au vendeur en même temps que son offre d’achat. Ça donne un avantage par rapport à un autre acheteur qui n’aurait pas de certificat car ça rassure le vendeur et montre le sérieux de l’offre.

Pour me joindre, c’est facile, on peut me contacter via la page Bons Plans sur pvtistes.net. Même si c’est uniquement pour poser une question ou avoir un conseil, ça me fera plaisir d’aider !