Tout savoir sur le logement à Toronto

Chapitre 1 : Introduction

Date de publication : 02-10-2018

Auteur

Mathieu

Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…

Pour les PVTistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux PVTistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.

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Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c’est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
Aperçu des chapitres :

Évaluation de l'article

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294 Commentaires

Jack
11 87
Message de BaptisteS3
Je suis dans la même situation que toi, et j'aimerais pencher pour un Air BnB, certes beaucoup plus cher mais bien plus confortable aussi, surtout lorsque tu arrives avec tes valises pour 2 ans
Fais tes comptes et regarde ce qui est possible pour toi

J'en profite pour poser une question au niveau des real estate agencies. J'ai vu que ca avait l'air d'être plutôt bien pratique. Mais je suppose que cela ne marche pas pour trouver une chambre dans une collocation ?
Salut BaptisteS3,
La commission d'un agent immobilier pour une location est en général l'équivalent à un mois de loyer.
Si jamais ils font dans la colocation, ce qui n'est pas garantie, ce n'est pas sans conséquence pour leur commission.
Au final je les imagine mal passer du temps sur ça.
Mais je peux me tromper. Je vis actuellement en banlieue nord et c'est sûrement différent du centre-ville de Toronto.
Baptiste
4 15
Message de Carmen2018
Bonjour à tous, et merci à Mathieu d'avoir fait la mise en jour . Ayant lu les 57 pages de conversations, je me rends bien compte que l'hébergement à Toronto à bien évoluer. j'aimerais savoir si certains arrivent en octobre comme moi svp. Je me pose pas mal de question. Dois je prendre un airbn pour 2 semaines le temps de trouver un travail mais je me rends compte que 2 semain eest limite equivalent à 1 mois de loyer..Si quelqu'un pouvait me conseiller svp? merci
Je suis dans la même situation que toi, et j'aimerais pencher pour un Air BnB, certes beaucoup plus cher mais bien plus confortable aussi, surtout lorsque tu arrives avec tes valises pour 2 ans
Fais tes comptes et regarde ce qui est possible pour toi

J'en profite pour poser une question au niveau des real estate agencies. J'ai vu que ca avait l'air d'être plutôt bien pratique. Mais je suppose que cela ne marche pas pour trouver une chambre dans une collocation ?
Fanya
4 40
Bonjour à tous, et merci à Mathieu d'avoir fait la mise en jour . Ayant lu les 57 pages de conversations, je me rends bien compte que l'hébergement à Toronto à bien évoluer. j'aimerais savoir si certains arrivent en octobre comme moi svp. Je me pose pas mal de question. Dois je prendre un airbn pour 2 semaines le temps de trouver un travail mais je me rends compte que 2 semain eest limite equivalent à 1 mois de loyer..Si quelqu'un pouvait me conseiller svp? merci
Fanya
4 40
Message de Oropher
Dans quel quartier es-tu Stéphanie? Tu arrives à gérer niveau budget pour le coût de la vie et les loyers etc?

Bonjour certains de vos poste date de il y a 6 ans , cependant je voudrais savoir comment fair epour créer une colocation svp car j'arrive sur Toronto en octobre 2018. Mercii
Mathieu
10.4K 20.8K
Message de Issiagabah87
Bonsoir

J’ai eu mon PVT le 15 janvier 2018 et j’aimerai bien avoir des informations sur le logement du côté de Cagliari ou Vancouver, car j’ai toujours rêvé d’aller dans ces deux villes. Puisque j’aimerai bien être du côté anglophone

Si quelqu’un a des info à ce sujet je serai bien content de le savoir

Merci
Salut Issiaga,

N'hésite pas à faire quelques recherches sur le site, il y a pas mal de témoignages comme :
Julien : son PVT à Calgary
Calgary Calgary et l'Alberta, pas assez bien pour les PVTistes ?
PVT Calgary
Issiaga
4 12
Bonsoir

J’ai eu mon PVT le 15 janvier 2018 et j’aimerai bien avoir des informations sur le logement du côté de Cagliari ou Vancouver, car j’ai toujours rêvé d’aller dans ces deux villes. Puisque j’aimerai bien être du côté anglophone

Si quelqu’un a des info à ce sujet je serai bien content de le savoir

Merci
Mathieu
10.4K 20.8K
Message de Nubiah
Merci d'avoir remis le dossier à jour parce que la réalité du marché immobilier est super difficile. Même la colloc c'est galère sans parler de pleins de logements délabré. Je conseille vraiment de s'éloigner du downtown pour des trouver quelque chose à prix correct et regarder les appartement buildings dans les mid-rise or low-rise. La ville est vraiment chère.

Merci beaucoup pour ton témoignage
N'hésite surtout pas à raconter ce que tu as vécu sur le forum, ça pourra aider de nombreux PVTistes.
Mathieu
10.4K 20.8K
Message de Oanhchris94
Bonjour
Merci pour ce descriptif !
Juste j'ai une petite question. Quand vous parlez de logement dur à trouver, vous parlez également de collocation ?? Ou uniquement logement seul ? C'est peut-être logique pour certains mais pas pour d'autres.
Merci d'avance !

Cordialement,
Christelle

Bonjour Christelle,
C'est plus simple pour trouver une colocation car ils demandent moins de garantie en général
Nubiah
68 106
Merci d'avoir remis le dossier à jour parce que la réalité du marché immobilier est super difficile. Même la colloc c'est galère sans parler de pleins de logements délabré. Je conseille vraiment de s'éloigner du downtown pour des trouver quelque chose à prix correct et regarder les appartement buildings dans les mid-rise or low-rise. La ville est vraiment chère.
Christelle
0 2
Bonjour
Merci pour ce descriptif !
Juste j'ai une petite question. Quand vous parlez de logement dur à trouver, vous parlez également de collocation ?? Ou uniquement logement seul ? C'est peut-être logique pour certains mais pas pour d'autres.
Merci d'avance !

Cordialement,
Christelle

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