La première ville économique du Canada a été élue en 2012 la ville la plus chère au Canada. Dans ce cas, quels sont les conseils pour trouver un logement ?
1Introduction

Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…

Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.

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Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.

Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.

Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :

  • Le nombre de pièces.
  • Le quartier.
  • Le type de logement.
  • Les charges.
  • Le transport en commun.

Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.

Les équivalences

L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.

Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :

Pour le nombre de pièces, c’est très simple :

  • Bachelor = studio.
  • 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
  • 2 bedrooms = 2 chambres.
  • 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
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Mathieu

I am the co-founder of pvtistes and I went on a Working Holiday Visa to Canada in Toronto from September 2005 to June 2022 (17 years).
<br>If you are interested in my journey, you can check out my interview : https://pvtistes.net/en/interviews/mathieu-from-a-working-holiday-permit-to-canadian-citizenship-a-look-back-at-16-years-in-toronto
<br>
<br>Je suis le cofondateur de pvtistes et je suis parti en PVT au Canada à Toronto de septembre 2005 à juin 2022 (17 ans).
<br>Si mon parcours t'intéresse, tu peux consulter mon interview : https://pvtistes.net/interviews/interview-pvt-canada-citoyennete-canadienne

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(301)Commentaires

Mathieu I |
Message de YannD
Hello,Est ce que c'est toujours d'actualité pour votre agent qui s'occupe des condos ? Le lien semble mort :https://pvtistes.net/forum/les-bons-p...t-toronto.html et je suis très intéressé. Merci d'avance
Non malheureusement cet agent n'est plus disponible mais il existe un tas de site internet pour trouver son logement.

Je t'invite à consulter nos dossiers thématiques suivants :
Tout savoir sur le logement à Toronto
Les réflexes pour choisir son logement au Canada
Tout savoir sur le PVT à Toronto
Yann I |
Hello,Est ce que c'est toujours d'actualité pour votre agent qui s'occupe des condos ? Le lien semble mort :https://pvtistes.net/forum/les-bons-p...t-toronto.html et je suis très intéressé. Merci d'avance
Julie I |
Je me souviens quand on est arrivés avec mon copain, on n'avait pas de boulot et même pas de permis de travail (c'était le temps où partir avant d'avoir obtenu ton PVT était possible, aujourd'hui, c'est un trop gros risque), bref on n'était pas les candidats idéaux.

On nous a proposé des apparts à condition de donner 6 mois de loyer d'avance (avec quel argent madame ? ) et des trucs vraiment pas top et au final on a trouvé dans un condo, c'est bien tombé mais comme vous on a pris le premier appart où on nous disait oui).

Dans le même immeuble, on a visité 2 apparts mais pour l'un, le propriétaire était très regardant sur mes revenus (je bossais en freelance pour la France donc avec des revenus pas forcément réguliers). Du coup, j'ai pris l'autre appart.

Bref, au bout d'un moment, ca finit par payer, quand on se donne à fond pendant quelques jours en ne pensant qu'à ça

Je te recommande d'être pro-actif et non d'attendre l'agent, vous trouverez peut-être même sans son aide. Passez 20 appels par jours, visitez plusieurs appartements chaque jour et vous finirez pas avoir un oui
Mathieu I |
Message de Mattew
C'est sûr qu'il a mieux situé. C'est ça qui me fout les boules. On a perdu 2 semaines (l'agent immo aurait due nous dire de suite que ça serait compliquer sans emplois, on aurait rechercher différemment).
En fait tout dépend des propriétaires : l'inconvénient de prendre un agent, c'est qu'il va te faire visiter des appartements demandés et donc avec des propriétaires exigents. Pourquoi ne pas prendre un chambre privée dans une auberge de jeunesse et prendre votre temps pour recherche l'appartement qui vous conviendra ?

Un couple d'ami sont arrivés également sans emploi à Toronto et ils ont loué en quelques minutes un appartement au 18 Yonge Street. D'ailleurs, on était plusieurs couples de pvtistes dans cet immeuble, les loyers pour un one bedroom commencent à 1350$/mois et l'immeuble est vraiment pas mal (j'y ai vécu 3 ans).
Mathieu I |
C'est sûr qu'il a mieux situé. C'est ça qui me fout les boules. On a perdu 2 semaines (l'agent immo aurait due nous dire de suite que ça serait compliquer sans emplois, on aurait rechercher différemment).
Maintenant, on se retrouve à prendre quelque chose "par défaut" sans grande conviction.
Mathieu I |
Message de Mattew
Je sais, mais dans "l'urgence"... y a l'entrée du Pathway vers la CN il me semble pour rejoindre Union.
Oui bien sûr mais pour votre budget, vous pouvez trouver plus proche comme au 18 Yonge Street
Mathieu I |
Message de Mat
Bonne nouvelle et quartier sympa ! Par contre, y a pas de métro dans le coin mais le streetcar
Je sais, mais dans "l'urgence"... y a l'entrée du Pathway vers la CN il me semble pour rejoindre Union.
Mathieu I |
Message de Mattew
On a trouvé un appart' dans un building où ils ne demandent que un relevé de compte.
On finalise les papiers cet aprem.
C'est au bord du Lac, près du Rogers Center sur Queens Quay.
Bonne nouvelle et quartier sympa ! Par contre, y a pas de métro dans le coin mais le streetcar
Mathieu I |
Bon, les choses avancent.
On a trouvé un appart' dans un building où ils ne demandent que un relevé de compte.
On finalise les papiers cet aprem.
C'est au bord du Lac, près du Rogers Center sur Queens Quay.
Mathieu I |
Salut Mat,

Merci pour ton intervention.
Effectivement, je recherche sur ce site (entres autres).
Nous n'avons pas trop filtré les recherches par quartiers.
Il y a beaucoup de programmes immo qui viennent d'être terminés et donc beaucoup de disponibilité vers Iceboat Terrace (on a visité plusieurs appart' là bas) et Liberty Village (trop loin je trouve).
Quelques options vers HarbourFront (bas de Yonge ou York).
Le reste est loin des lignes de métro.

Pour 2 (+ un chat) on vise 600sf pour être bien et éventuellement recevoir de la famille.