Mise à jour importante de janvier 2018 – J’ai rédigé ce dossier en 2012 et aujourd’hui les choses ont bien changé… En effet, Toronto accueille plusieurs milliers de nouveaux résidents chaque année et cela a un impact important sur le logement. Lorsque je suis arrivé en 2005, la demande était inférieure à l’offre… Il était donc assez simple de trouver un logement car les propriétaires de biens n’avaient pas beaucoup de choix. Maintenant les propriétaires de logements sont minoritaires ! L’effet est qu’ils sont devenus plus exigeants et ils peuvent recevoir plusieurs candidatures pour un seul logement…
Pour les pvtistes qui ont choisi Toronto, attendez-vous donc à une recherche difficile, je ne veux pas vous effrayer mais je préfère vous avertir. Je rencontre régulièrement de nouveaux pvtistes et ils ont tous une difficulté en commun : la recherche d’un logement.
Ce dossier a été mis à jour en conséquence.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à les poser dans les commentaires en dessous de l’article.
Pour choisir correctement votre futur logement à Toronto, voici un récapitulatif de toutes les choses à savoir.
Le site BlogTO consacre un article aux loyers de Toronto, considérés en 2018 comme les plus élevés du Canada.
Les loyers y sont donc plus élevés comparé à des villes comme Montréal, Québec ou Ottawa. Le budget minimum que je recommande pour un 1 bedroom (équivalent 2 pièces) est de 1 400 $/mois. Comme en France, il existe plusieurs critères à prendre en compte pour choisir votre logement :
- Le nombre de pièces.
- Le quartier.
- Le type de logement.
- Les charges.
- Le transport en commun.
Important : je vous conseille également la lecture de ce récapitulatif : Les réflexes pour choisir son logement au Canada.
Les équivalences
L’unité de mesure pour indiquer la surface habitable n’est pas le mètre carré mais le square feet (pied carré). 100 m2 = 1076 sq ft.
Petite astuce pour convertir rapidement, il suffit de vous rendre dans Google :
Pour le nombre de pièces, c’est très simple :
- Bachelor = studio.
- 1 bedroom = 1 chambre (équivalent à un 2 pièces en France).
- 2 bedrooms = 2 chambres.
- 1 bedroom + den = 1 chambre + 1 espace qui peut servir pour un bureau par exemple. Parfois le den ne peut être qu’un renfoncement dans le salon. En règle générale, un den est une petite pièce d’environ 5 mètres carrés avec une fenêtre.
(294)Commentaires
Je t'invite à consulter nos dossiers thématiques suivants :
Tout savoir sur le logement à Toronto
Les réflexes pour choisir son logement au Canada
Tout savoir sur le PVT à Toronto
On nous a proposé des apparts à condition de donner 6 mois de loyer d'avance (avec quel argent madame ? ) et des trucs vraiment pas top et au final on a trouvé dans un condo, c'est bien tombé mais comme vous on a pris le premier appart où on nous disait oui).
Dans le même immeuble, on a visité 2 apparts mais pour l'un, le propriétaire était très regardant sur mes revenus (je bossais en freelance pour la France donc avec des revenus pas forcément réguliers). Du coup, j'ai pris l'autre appart.
Bref, au bout d'un moment, ca finit par payer, quand on se donne à fond pendant quelques jours en ne pensant qu'à ça
Je te recommande d'être pro-actif et non d'attendre l'agent, vous trouverez peut-être même sans son aide. Passez 20 appels par jours, visitez plusieurs appartements chaque jour et vous finirez pas avoir un oui
Un couple d'ami sont arrivés également sans emploi à Toronto et ils ont loué en quelques minutes un appartement au 18 Yonge Street. D'ailleurs, on était plusieurs couples de pvtistes dans cet immeuble, les loyers pour un one bedroom commencent à 1350$/mois et l'immeuble est vraiment pas mal (j'y ai vécu 3 ans).
Maintenant, on se retrouve à prendre quelque chose "par défaut" sans grande conviction.
On a trouvé un appart' dans un building où ils ne demandent que un relevé de compte.
On finalise les papiers cet aprem.
C'est au bord du Lac, près du Rogers Center sur Queens Quay.
Merci pour ton intervention.
Effectivement, je recherche sur ce site (entres autres).
Nous n'avons pas trop filtré les recherches par quartiers.
Il y a beaucoup de programmes immo qui viennent d'être terminés et donc beaucoup de disponibilité vers Iceboat Terrace (on a visité plusieurs appart' là bas) et Liberty Village (trop loin je trouve).
Quelques options vers HarbourFront (bas de Yonge ou York).
Le reste est loin des lignes de métro.
Pour 2 (+ un chat) on vise 600sf pour être bien et éventuellement recevoir de la famille.
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