Tout savoir sur le logement à Toronto

24/07/15, 13:15

Message de Geoffrey84660

Nous cherchons meublé car nous avons l'intention de faire d'autres villes après Toronto afin de profiter pleinement de l'expérience PVT.Du coup le prendre meublé nous évite une part de stress pour l'achat-revente.

Salut Geoffrey,

Attention, beaucoup de pvtistes font cette réflexion mais tu verras qu'une fois poser dans une ville avec un job, un appartement et des amis, il est très difficile de tout recommencer

La nouveauté c'est que le PVT est désormais de 2 ans, ça donne peut-être plus d'opportunités pour bouger.

Message de Geoffrey84660

Pour l'idée du quartier tu a raison elle est propre à chacun et il faudra voir sur place.
Merci encore pour ton aide

Je t'invite à consulter ces discussions :
https://pvtistes.net/forum/lontario/...-preferes.html
https://pvtistes.net/forum/lontario/...x-toronto.html

Sinon je réponds à toutes les questions sur Toronto ici : Toutes vos questions sur Toronto

24/07/15, 14:23

Message de Mat

Salut Geoffrey,

Attention, beaucoup de pvtistes font cette réflexion mais tu verras qu'une fois poser dans une ville avec un job, un appartement et des amis, il est très difficile de tout recommencer

La nouveauté c'est que le PVT est désormais de 2 ans, ça donne peut-être plus d'opportunités pour bouger.

Salut Mat,

Oui tu as raison, je me doute que ca dois pas être si simple de tout plaquer une fois bien installé, c'est pour cela que l'on s'oriente sur du Furnished et de préfèrence avec contrat en monthly, pour avoir l'avantage de pouvoir partir à n'importe quel moment.

Merci pour les liens et pour tes nombreux dossiers, j'avais déja lu le logement à Toronto et il est top 👏

24/07/15, 16:46

Message de Geoffrey84660

c'est pour cela que l'on s'oriente sur du Furnished et de préfèrence avec contrat en monthly, pour avoir l'avantage de pouvoir partir à n'importe quel moment.

Un logement meublé à Toronto avec un bail mensuel, faudra prévoir un budget supplémentaire.

Peut-être que le mieux pour vous serait de débuter par une colocation, surtout si vous voulez bouger beaucoup durant votre PVT

24/07/15, 16:59

Message de larousse

Un logement meublé à Toronto avec un bail mensuel, faudra prévoir un budget supplémentaire.

Peut-être que le mieux pour vous serait de débuter par une colocation, surtout si vous voulez bouger beaucoup durant votre PVT

Ou bien essayer de trouver des pvtistes qui partent au moment où vous arrivez et leur racheter leur meuble... Une fois que vous voudrez quitter la ville, il suffira de trouver un autre couple de pvtistes

Parce que tu verras que les loyers à Toronto sont assez élevés et les appartements meublés encore plus...
Quel est votre budget ?

24/07/15, 18:00

Message de larousse

Un logement meublé à Toronto avec un bail mensuel, faudra prévoir un budget supplémentaire.

Peut-être que le mieux pour vous serait de débuter par une colocation, surtout si vous voulez bouger beaucoup durant votre PVT

Oui j'ai vu que les meublés sont plus chers et notamment plus difficile à trouver...
Pour la coloc on s'y est pas penché c'est à voir si notre budget ne correspond pas du tout avec la réalité du marché Torontois.

Message de Mat

Ou bien essayer de trouver des pvtistes qui partent au moment où vous arrivez et leur racheter leur meuble... Une fois que vous voudrez quitter la ville, il suffira de trouver un autre couple de pvtistes

Parce que tu verras que les loyers à Toronto sont assez élevés et les appartements meublés encore plus...
Quel est votre budget ?

Oui ça revient au même problème pour les meubles, ou on trouve rapidement pour vendre et on s'en sortirai plutôt bien ou on laisse tout ... C'est pour cela que l'on souhaite au moins un "semi meublé".

Pour notre budget on peut aller jusqu'à 1700$, on est prêt à être excentré si facile d'accès aux transports et l'on souhaite 2 chambres.
On arrive pas à se rendre vraiment compte si notre demande est réaliste

24/07/15, 19:48

1700$ par mois de loyer, c'est votre budget? Excluant l'électricité et le chauffage? Ça me semble possible.

en voici un exemple: Bayview - Eglinton, Toronto, ON : 1 Bedroom for rent -- Toronto Apartments

25/07/15, 07:09

Message de larousse

1700$ par mois de loyer, c'est votre budget? Excluant l'électricité et le chauffage? Ça me semble possible.

en voici un exemple: Bayview - Eglinton, Toronto, ON : 1 Bedroom for rent -- Toronto Apartments

Il s'agit d'un one bedroom

mais dans l'idée oui on recherche quelque chose de ce type mais avec 2 chambres

1700 $ charges comprises

12/08/15, 16:28

Bonjour à tous,

Nous arrivons en septembre avec mon conjoint. Que nous conseillez-vous en terme de logement? une coloc ou chercher un appart directement?
Il y a très peu de colocs qui acceptent les couples (ou Gay only) et en appart, on a des doutes qu'un proprio veuille bien nous louer son bien alors qu'on vient de débarquer.
Pour ceux qui sont arrivé à 2, quelle a été votre solution?

D'avance merci pour vos retours!

12/08/15, 17:11

Message de Nicky13

Pour ceux qui sont arrivé à 2, quelle a été votre solution?

Salut Magali,

Quel est votre budget ?
Ne t'en fait pas, vous devriez trouver car à Toronto il y a plus de locations que de demandes. Certains propriétaires sont moins regardants concernant le job etc.

13/08/15, 18:40

Message de Mat

Salut Magali,

Quel est votre budget ?
Ne t'en fait pas, vous devriez trouver car à Toronto il y a plus de locations que de demandes. Certains propriétaires sont moins regardants concernant le job etc.

Nous sommes assez "flexible" sur le budget, nous privilégions les commodités (quartiers, transports principalement) étant donné que c'est une ville que nous ne connaissons pas encore. Sans toutefois viser le condo/piscine!

Merci pour ton message

13/08/15, 20:26

Message de Nicky13

Nous sommes assez "flexible" sur le budget, nous privilégions les commodités (quartiers, transports principalement) étant donné que c'est une ville que nous ne connaissons pas encore. Sans toutefois viser le condo/piscine!

Merci pour ton message

Si vous avez un bon budget, je vous conseille de prendre un agent : c'est totalement gratuit pour vous et ça vous fera gagner un temps fou puisqu'il s'occupera des recherches et des rendez-vous pour les visites.

13/08/15, 20:47

Message de Mat

Si vous avez un bon budget, je vous conseille de prendre un agent : c'est totalement gratuit pour vous et ça vous fera gagner un temps fou puisqu'il s'occupera des recherches et des rendez-vous pour les visites.

Merci pour l'info! Les agents sont gratuits?? Il n'y pas de commissions etc..? Y'a-t-il des agences "spécialisées" pour les détenteurs de pvt/visa temporaire?

Nous avons, pour l'instant, opté pour une location de quelques jours, histoire de découvrir la ville et ensuite, nous nous pencherons sur les locations à long terme.

13/08/15, 20:50

Message de Nicky13

Merci pour l'info! Les agents sont gratuits?? Il n'y pas de commissions etc..? Y'a-t-il des agences "spécialisées" pour les détenteurs de pvt/visa temporaire?

C'est le propriétaire qui paye la commission (1 mois de loyer en général).
À ma connaissance pas d'agence spécialisée mais franchement tu verras qu'il y a des agents partout ici ! C'est vraiment différent de ce que tu peux connaitre en Europe.

Message de Nicky13

Nous avons, pour l'instant, opté pour une location de quelques jours, histoire de découvrir la ville et ensuite, nous nous pencherons sur les locations à long terme.

Très bonne stratégie. N'hésite pas à regarder ces articles :
Tous les quartiers de Toronto
Les réflexes pour choisir son logement au Canada

15/08/15, 22:02

Message de Mat

C'est le propriétaire qui paye la commission (1 mois de loyer en général).

C'est le proprio qui paie la commission, en revanche l'agent travaille dans l'intérêt de son client, et non pour celui du futur locataire

En gros, ne comptez pas sur l'agent pour négocier le montant du loyer, ce n'est pas à son avantage!

Ce n'est pas forcément une mauvaise pratique et avoir un agent peut être une bonne chose, mais il faut garder en tête qu'il travaillera pour que ça soit avantageux pour le proprio...

16/08/15, 10:50

Ha oui, évidemment! Merci pour la précision

Mais pour l'instant, j'ai vu pas mal d'annonces sur le sites habituels (je ne sais pas si on peut les citer sur le forums) donc, on attends vraiment d'être sur place pour visiter un maximum!
Se tourner vers un agent sera un plan B si vraiment on est dans la panade!
En tout cas, un grand merci pour vos retours!

06/09/16, 03:58

Salut mat j'ai obtenu mon pvt en mai 2016 je travaille en ce moment pour mettre des économies car je compte partir au plus tard en mai 2017 avec ma fiancée qui à elle aussi obtenus sont pvt en juin 2016 uelle serait la ville selon toi qui pourrait correspondre à notre profile sachant qu'on compte chercher un logement une fois sur place ( on veut pas de colocation) et surtout on veut être dans une ville anglophone Désolé je n'ai pu terminer mon message ni corriger la ponctuation car sa beug donc pour finir on a tous les 2 des profiles de vendeurs moi plus dans le merchandising pense tu qu'a toronto on pourrait trouver un logement à 1100$ avec toute les charges comprises meme si c'est un peu éloigné du centre ville et surtout pour l'emploi désolé de t'envoyer un roman mais j'ai lui toutes tes discussions sur le forum et tu me semble le mieux informé sur le canada merci

06/09/16, 17:11

Message de Muss

Salut mat j'ai obtenu mon pvt en mai 2016 je travaille en ce moment pour mettre des économies car je compte partir au plus tard en mai 2017 avec ma fiancée qui à elle aussi obtenus sont pvt en juin 2016 uelle serait la ville selon toi qui pourrait correspondre à notre profile sachant qu'on compte chercher un logement une fois sur place ( on veut pas de colocation) et surtout on veut être dans une ville anglophone Désolé je n'ai pu terminer mon message ni corriger la ponctuation car sa beug donc pour finir on a tous les 2 des profiles de vendeurs moi plus dans le merchandising pense tu qu'a toronto on pourrait trouver un logement à 1100$ avec toute les charges comprises meme si c'est un peu éloigné du centre ville et surtout pour l'emploi désolé de t'envoyer un roman mais j'ai lui toutes tes discussions sur le forum et tu me semble le mieux informé sur le canada merci

Salut Mustapha,

Pour 1100$/mois tout inclus, faudra vous éloigner du centre-ville et je pense même vous mettre en basement.
Le budget minimum pour avoir un 1 bedroom est d'au moins 1350$/mois d'après moi.

N'hésite pas à regarder sur des sites comme Kijiji ou Craigslist pour te donner une idée. Je te conseille de prendre un logement proche d'un métro sinon l'hiver vous allez vraiment avoir froid

06/09/16, 19:00

Message de Mat

Salut Mustapha,

Pour 1100$/mois tout inclus, faudra vous éloigner du centre-ville et je pense même vous mettre en basement.
Le budget minimum pour avoir un 1 bedroom est d'au moins 1350$/mois d'après moi.

N'hésite pas à regarder sur des sites comme Kijiji ou Craigslist pour te donner une idée. Je te conseille de prendre un logement proche d'un métro sinon l'hiver vous allez vraiment avoir froid

D'accord merci pour ta réponse j'ai déja jetté un coup d'oeil sur realtor.ca j'ai trouvé que des basement à 45 min 1h30 du centre ville en transport. On compte ramener 10 000€ minimum voir 15 000 max pour les 2-3 premiers mois de loyer sans salaire on voudrait bien prendre un condo mais sa dépend des salaire en tant que vendeur . Quelles sont les secteurs qui recrutent le plus pour toi en ce moment ? Merci en tout cas pour ta réponse

06/09/16, 20:26

Message de Muss

D'accord merci pour ta réponse j'ai déja jetté un coup d'oeil sur realtor.ca j'ai trouvé que des basement à 45 min 1h30 du centre ville en transport. On compte ramener 10 000€ minimum voir 15 000 max pour les 2-3 premiers mois de loyer sans salaire on voudrait bien prendre un condo mais sa dépend des salaire en tant que vendeur . Quelles sont les secteurs qui recrutent le plus pour toi en ce moment ? Merci en tout cas pour ta réponse

Avec ce budget, vous pouvez vous prendre un 1 bedroom dans un beau condo en plein centre ville. Il faut compter 1500-1600$/mois mais l'électricité et l'Internet seront à vos frais. Il faut compter 60$/mois d'électricité et 50$/mois d'Internet pour une petite connexion.

Au sujet de l'emploi, essayez de postuler dans des grosses entreprises qui payent à la commission, ça peut vous permettre de faire de gros salaires. N'hésite pas à lire cet interview : Sarah, priorité "T" du PVT à Toronto ! - pvtistes.net

06/09/16, 21:37

Message de Mat

Avec ce budget, vous pouvez vous prendre un 1 bedroom dans un beau condo en plein centre ville. Il faut compter 1500-1600$/mois mais l'électricité et l'Internet seront à vos frais. Il faut compter 60$/mois d'électricité et 50$/mois d'Internet pour une petite connexion.

Au sujet de l'emploi, essayez de postuler dans des grosses entreprises qui payent à la commission, ça peut vous permettre de faire de gros salaires. N'hésite pas à lire cet interview : Sarah, priorité "T" du PVT à Toronto ! - pvtistes.net

Merci d'accord sa fait un peu trop 1500-1600$ je vais prendre le risque de prendre sa tant que je n'aurais pas de travail fixe. Je vais d'abord trouver un logement simple puis selon les moyens déménager dans un condo (i hope).Au Canada est ce qu'il y'a des contrats de travail types CDI comme en France ? Quand tu dit de grosse entreprise tu pense à qui? Pour le boulot je pense d'abord à faire du bénévolat 1 mois pour me faire une expérience et en même temps prendre des cours d'anglais même si mon niveau n'est pas catastrophique non plus mais ma fiancée si .

Merci beaucoup de prendre le temps pour répondre