Le logement au Canada : les différentes options et quartiers, comment trouver ?

Chapitre 1 : Comprendre les petites annonces de logement au Canada

Date de publication : 18-01-2021

Auteur

isa

Dossier initialement écrit en 2012, mis à jour en janvier 2020.

Il est souvent plus facile de trouver un logement au Canada qu’en France ou en Belgique, tant les formalités administratives sont simplifiées. On ne vous demandera pas de garant, ni vos fiches de paie des dix dernières années ni le nom de vos grands-parents… Blague à part, si louer un logement est bien plus simple au Canada, il y a tout de même un bon nombre de points qu’il vaut mieux connaître avant de se lancer dans la recherche d’appartement !

Comprendre les petites annonces de logement au Canada

Au Québec : 2 ½, 3 ½, 4 ½, etc.

Cette indication correspond au nombre de pièces que comprend l’appartement. Le ½ signifiant la salle de bain, qui compte pour une demi-pièce ! Attention, cela n’indique en aucun cas la surface de l’appartement, un 2 ½ peut-être plus grand qu’un 3 ½ ! Les propriétaires n’indiquent que très rarement la surface de la location (en pied carré ou pc), mais n’hésitez pas à la demander pour vous faire une idée. La cuisine est comptée comme une pièce, au même titre qu’une chambre ou un salon. Parfois, un salon double compte pour 2 pièces.
Si vous voyez des indications telles que 1+1 ou 2+1, sachez que le premier chiffre correspond au nombre de chambres et le « +1 » (pas toujours présent) vous indique la présence d’un bureau, souvent utilisable en petite chambre d’appoint (appelé « den » en anglais).

Au Canada anglophone

Du côté du Canada anglophone, on parlera plus volontiers d’appartement « studio » ou comportant « one bedroom » (une chambre) ou « two bedrooms » (deux chambres), etc. La signification est plus transparente !

Équipé ou semi-meublé

Ces expressions signifient que l’électroménager est disponible dans l’appartement et souvent, inclus dans le loyer. Au Québec, on désigne le lave-linge par « laveuse », le sèche-linge par « sécheuse » et la cuisinière par « poêle ». Si cette notion n’est pas mentionnée, alors l’appartement sera complètement vide, et ce sera à vous de vous équiper !

Charges incluses ou non

Le chauffage (ainsi que l’eau chaude) peut être compris dans le prix de la location. Les dépenses de chauffage peuvent être considérables, surtout si l’appartement n’est pas très bien isolé, donc si possible, cela vaut souvent plus le coup de chercher un appartement chauffé. À noter également que le terme « hydro » dans les annonces correspond à l’électricité (cela n’a rien à voir avec l’eau, le nom vient des centrales hydro-électriques).
Il n’est pas commun de trouver des annonces où les charges (surtout l’électricité) sont incluses. Notez que le prix de l’eau est assez peu élevé au Canada et c’est souvent le propriétaire qui le prend en charge.

C’est à quel étage ?

Au Canada, le terme « rez-de-chaussée » n’existe pas vraiment. Le premier étage correspond donc généralement au rez-de-chaussée en France. Le second étage au Canada correspond alors au premier étage en France.

Qu’est ce qu’un condo ?

Les condos, l’abréviation de « condominium », sont généralement des appartements dans une résidence de luxe, qui comprend des services comme la piscine, la salle de sport ou la présence d’un gardien 24 h/24. Très répandus dans certaines villes, ce ne sont pas des logements bon marché, même s’il arrive que de bonnes occasions se présentent, notamment si vous optez pour une colocation dans un condo.

Basement ou semi-basement ? Demi-sous sol ?

Très courants au Canada, les logements en sous-sol sont aménagés. Au Canada francophone, on appelle ça les demi sous-sol. Cela ne veut cependant pas dire que vous logerez dans une cave ! Les basements auront toujours des fenêtres, plus ou moins grandes et plus ou moins enterrées en fonction de la construction. En hiver, cette luminosité peut encore être réduite à cause de la neige qui occulte les fenêtres. Le loyer d’un demi sous-sol est toujours moins élevé que celui d’un appartement classique : le manque de luminosité et l’humidité ne sont pas des atouts certains… Mais pour un logement très temporaire, ou si ce sont deux critères qui ne vous importent pas particulièrement, loger en demi sous-sol est avantageux.

Mots-clés en anglais :

  • Rent : location
  • Freshly/recently renovated : fraichement/récemment rénové
  • Furnished : meublé et équipé
  • Bright/sunny : lumineux/ensoleillé
  • Washer/dryer outlet : entrée laveuse/sécheuse
  • Dishwasher/stove/fridge/stove : lave-vaisselle/four/frigo/cuisinière
  • Balcony : balcon
  • (High) ceilings : (hauts) plafonds
  • Hardwood floor : parquet en bois
  • Heated : chauffé
  • Top of the floor : au dernier étage de l’immeuble
  • Semi-basement : demi sous-sol
  • No pets : pas d’animaux
  • Available from : disponible à partir de
  • Sublets : sous-location

Un aperçu des tarifs moyens de location d’appartements une chambre en janvier 2020

Certains de ces loyers, notamment à Montréal, peuvent vous paraitre exorbitants, c’est parce qu’il s’agit de moyennes et que la variété de prix à Montréal est très grande (selon le type de logement, le quartier…). Vous pourriez trouver un appartement moins cher une fois au Canada, si vous cherchez un appartement autre qu’un condo et/ou hors des quartiers très prisés.

Si vous souhaitez vous installer au Canada, nous vous invitons à consulter cet article publié fin juin 2020et qui évoque la flambée du prix des loyers dans la province du Québec.

logement canada pvtistes

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60 Commentaires

Séverine
0 4
Bonjour !

Est-il possible de trouver un appartement au Canada sans avoir trouver de travail ?


Merci d’avance !
Jean
0 8
Slt Lilou, ah d’accord, c’est vrai qu’en France c’est vraiment pas la joie lorsque vous êtes un certain nombre à vouloir louer le même appartement, au vu de ce que tu dit, c’est vraiment selon le proprio que cela se fera..èh bien merci pour toutes ces infos c’est gentil !
Julie
5K 13.5K
Ca va souvent très vite. L’embêtant c’est si vous êtes plusieurs personnes intéressées mais ça va ce n’est pas comme certaines villes françaises où il y a une file d’attente pas possible 😉

Généralement tu peux emménager très vite, je crois que pour ma part c’était 2/3 jours après car il fallait laisser la précédente locataire reprendre toutes ses affaires 😉
Jean
0 8
Salut SolG,

Merci beaucoup pour cette réponse, tout sera donc détaillé dans les termes du contrat ! j’espère qu’il ne me demandera pas d’enquête sur le crédit, car l’idéal serait que le jour ou je visiterai l’appartement et au cas ou celui-ci me conviendrait, que je puisse aménagé immédiatement ! Parce que je ne souhaite pas vraiment pas faire plus de 3 jours maximum en auberge de jeunesse.
SolG
57 74
Ca dépend de la disponibilité du logement. Certains sont pour emménagement immédiat d’autres non.

De plus, lorsque le propriétaire demande une enquête de crédit (qui ne donnera rien pour un français n’ayant jamais ouvert de compte au Canada), il faut compter au moins une semaine avant le résultat de l’enquête, l’accord du syndic de propriétaires (s’il y en a un) avant de signer le bail si la candidature est acceptée.


Bref, selon l’annonce c’est emménagement immédiat, dans une semaine, un mois ou le 1er juillet 😀

Il y en a pour tous les goûts!! 😉
Jean
0 8
Bonjour à tous !

Je voudrais savoir quel est le délai entre l’accord avec le propriétaire de l’appartement loué et l’aménagement du locataire. En fait lorsque j’arriverai à Montréal, je serais d’abord dans une auberge de jeunesse, mais je souhaite savoir lorsque je trouverai un appartement et que je m’entendrai avec le propriétaire, à partir de quand puis-je emménager dans le dit-appartement ?


Merci !
Julie
5K 13.5K
Oui c’est faisable, d’autant que des PVTistes (pas seulement français, le Canada ayant des accords de PVT avec des dizaines de pays), tu peux d’ailleurs consulter nos petites annonces : Petites annonces tu verras que des appartements sont proposés et recherchés à tout moment de l’année
Julie
5K 13.5K
Des PVTistes arrivent tout au long de l’année et heureusement des gens quittent leur appartement également tout au long de l’année (surtout en colocation) mais c’est vrai qu’au Québec le mois de juillet est connu pour être une période de fin de baux. Le mieux si tu ne reste pas un an par exemple, c’est en effet de trouver un nouveau locataire, on est énormément à l’avoir fait, tu pourras te servir de nos petites annonces entre autres 😉
Anne
8 29
Bonjour,

J’aimerais savoir :

-j’ai lu que l’on ne peut rompre son bail que sous certaines conditions bien spécifiques,mais peut-on « céder » son bail a quelqu’un d’autre que l’on aura recherché soi-même (pour aider) en dehors de la date de fin de bail(1er juillet) ?

-Aussi je réfléchis sur la date de mon arrivée au Québec, et comme j’ai pu voir que le 1er juillet était LA date des « déménagements » au Québec alors j’avais pensé arriver vers le 24juin le temps de trouver un logement (et accessoirement avoir du choix dans les offres),pensez vous qu’une semaine avant le 1er juillet serait l’idéal pour trouver une coloc ?

Merci d’avance
Julie
5K 13.5K
J’aime beaucoup cette nouvelle version du « wiki » !

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