Le logement au Canada : les différentes options et quartiers, comment trouver ?

Article publié le 18-11-2019.

Je veux quitter ma location plus tôt que prévu, que faire ?

Pour quitter votre logement, vous devrez donner un préavis à votre propriétaire. Cependant, même si c'est la pratique courante, donner votre préavis trois mois avant de quitter votre logement ne vous donne pas le droit de quitter le logement. Il faut que vous remplissiez certaines conditions pour cela.

Pour le Québec, voici les 3 situations bien précises permettant de résilier le bail en cours :

  • un locataire se voit attribuer un logement à loyer modique ;
  • un locataire ne peut plus occuper son logement en raison d'un handicap ;
  • une personne âgée est admise de façon permanente dans un centre d'hébergement et de soins de longue durée ou dans un foyer d'hébergement.

En Ontario, voici les 4 situations bien précises permettant de résilier le bail en cours :

  • vous et votre locateur en venez à une entente;
  • vous cédez votre location (et le logement) à une autre personne;
  • la CLI rend une ordonnance mettant fin à la convention de location avant la date prévue;
  • vous êtes une victime de violence sexuelle ou familiale.

Les autres raisons : achat d'une maison, divorce, mésentente entre colocataires, formation d'un nouveau ménage, besoin d'un plus grand logement, problèmes financiers, déménagement pour un emploi, etc., ne permettent pas au locataire de forcer le propriétaire à résilier le bail.

Cependant, vous pouvez toujours tenter de vous entendre (par écrit) avec votre propriétaire afin de quitter le logement. Dans la plupart des cas, cette démarche est fructueuse. Certains propriétaires vont peut-être vous demander de lui trouver un remplaçant en vous occupant des petites annonces.
Si vous ne parvenez pas à vous entendre avec votre propriétaire, il n'y a plus que deux solutions : la sous-location ou la cession de bail, qui sont des pratiques très courantes au Canada.

Céder son bail

Vous devrez établir un contrat de cession de bail avec la personne intéressée par votre logement. Cependant, tant que le propriétaire n'a pas donné son accord, elle n'est que conditionnelle. Des références et une enquête de crédit peut être demandé à la personne reprenant votre bail.

Sous-louer

Si vous souhaitez quitter votre logement temporairement, pour partir quelques temps vadrouiller dans le Canada avant de revenir dans votre logement pour finir votre PVT, la sous-location peut être une bonne solution. Pour cela, vous devez avoir un bail de location avec votre propriétaire et vous devrez signer un bail de sous-location avec votre sous-locataire !

Plus d'astuces, de témoignages et d'expériences

En tant que futur pvtiste, vous voulez être certain de ne rien oublier pour que votre PVT se déroule en toute quiétude. Pour vous aider, voici notre sélection d'accessoires et de gadgets pour les pvtistes !
Évaluation de l'article
5/5 (5)

Articles recommandés

[Dossier]

Faire son PVT à Calgary en Alberta

[Interview]

Julie et Alban : la RP au Canada en 18 jours seulement !

[Récit de voyageur]

On a testé la République Tchèque

[News]

Le PVT / WHV Australie passe à 35 ans le 1er juillet 2019 pour les Français !

Commentaires Facebook

Partagez cet article avec vos amis ou bien posez vos questions.

Commentaires

Partagez vos avis, vos interrogations ou vos remerciements.
Julie
14.2K 4.8K
#1169501

J’aime beaucoup cette nouvelle version du « wiki » !

{{likesData.comment_1169501.likesCount}}
Anne
32 8
#1169502

Bonjour,

J’aimerais savoir :

-j’ai lu que l’on ne peut rompre son bail que sous certaines conditions bien spécifiques,mais peut-on « céder » son bail a quelqu’un d’autre que l’on aura recherché soi-même (pour aider) en dehors de la date de fin de bail(1er juillet) ?

-Aussi je réfléchis sur la date de mon arrivée au Québec, et comme j’ai pu voir que le 1er juillet était LA date des « déménagements » au Québec alors j’avais pensé arriver vers le 24juin le temps de trouver un logement (et accessoirement avoir du choix dans les offres),pensez vous qu’une semaine avant le 1er juillet serait l’idéal pour trouver une coloc ?

Merci d’avance

{{likesData.comment_1169502.likesCount}}
Julie
14.2K 4.8K
#1169503

Des PVTistes arrivent tout au long de l’année et heureusement des gens quittent leur appartement également tout au long de l’année (surtout en colocation) mais c’est vrai qu’au Québec le mois de juillet est connu pour être une période de fin de baux. Le mieux si tu ne reste pas un an par exemple, c’est en effet de trouver un nouveau locataire, on est énormément à l’avoir fait, tu pourras te servir de nos petites annonces entre autres 😉

{{likesData.comment_1169503.likesCount}}
Julie
14.2K 4.8K
#1169504

Oui c’est faisable, d’autant que des PVTistes (pas seulement français, le Canada ayant des accords de PVT avec des dizaines de pays), tu peux d’ailleurs consulter nos petites annonces : Petites annonces tu verras que des appartements sont proposés et recherchés à tout moment de l’année

{{likesData.comment_1169504.likesCount}}
Jean
11 0
#1169505

Bonjour à tous !

Je voudrais savoir quel est le délai entre l’accord avec le propriétaire de l’appartement loué et l’aménagement du locataire. En fait lorsque j’arriverai à Montréal, je serais d’abord dans une auberge de jeunesse, mais je souhaite savoir lorsque je trouverai un appartement et que je m’entendrai avec le propriétaire, à partir de quand puis-je emménager dans le dit-appartement ?


Merci !

{{likesData.comment_1169505.likesCount}}
SolG
76 57
#1169506

Ca dépend de la disponibilité du logement. Certains sont pour emménagement immédiat d’autres non.

De plus, lorsque le propriétaire demande une enquête de crédit (qui ne donnera rien pour un français n’ayant jamais ouvert de compte au Canada), il faut compter au moins une semaine avant le résultat de l’enquête, l’accord du syndic de propriétaires (s’il y en a un) avant de signer le bail si la candidature est acceptée.


Bref, selon l’annonce c’est emménagement immédiat, dans une semaine, un mois ou le 1er juillet 😀

Il y en a pour tous les goûts!! 😉

{{likesData.comment_1169506.likesCount}}
Jean
11 0
#1169508

Salut SolG,

Merci beaucoup pour cette réponse, tout sera donc détaillé dans les termes du contrat ! j’espère qu’il ne me demandera pas d’enquête sur le crédit, car l’idéal serait que le jour ou je visiterai l’appartement et au cas ou celui-ci me conviendrait, que je puisse aménagé immédiatement ! Parce que je ne souhaite pas vraiment pas faire plus de 3 jours maximum en auberge de jeunesse.

{{likesData.comment_1169508.likesCount}}
Julie
14.2K 4.8K
#1169509

Ca va souvent très vite. L’embêtant c’est si vous êtes plusieurs personnes intéressées mais ça va ce n’est pas comme certaines villes françaises où il y a une file d’attente pas possible 😉

Généralement tu peux emménager très vite, je crois que pour ma part c’était 2/3 jours après car il fallait laisser la précédente locataire reprendre toutes ses affaires 😉

{{likesData.comment_1169509.likesCount}}
Jean
11 0
#1169510

Slt Lilou, ah d’accord, c’est vrai qu’en France c’est vraiment pas la joie lorsque vous êtes un certain nombre à vouloir louer le même appartement, au vu de ce que tu dit, c’est vraiment selon le proprio que cela se fera..èh bien merci pour toutes ces infos c’est gentil !

{{likesData.comment_1169510.likesCount}}
#1169512

Oui c’est possible et la majorité des PVTistes sont dans ce cas 😉

La recherche d’un logement au Canada est beaucoup plus simple qu’en France !

{{likesData.comment_1169512.likesCount}}

Identifiez-vous pour répondre