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Comprendre les petites annonces de logement au Canada
Trouver un logement au Canada peut demander un peu de patience, surtout dans les grandes villes comme Montréal, Toronto ou Vancouver, où la demande est forte. Les propriétaires peuvent demander certaines garanties (références, enquête de crédit), ce qui peut inquiéter les nouveaux arrivants. Mais rassurez-vous, avec un peu d’organisation et de réactivité, il est tout à fait possible de trouver un logement. La colocation, par exemple, reste une excellente option pour commencer plus facilement.
Au Québec : 2 ½, 3 ½, 4 ½, etc.
Au Québec, ces chiffres indiquent le nombre de pièces que compte le logement. Le « ½ » correspond à la salle de bain, considérée comme une demi-pièce. Par exemple, un 3 ½ comprend généralement une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain.
Attention : cette mention ne reflète pas la taille de l’appartement. Un 2 ½ peut être plus spacieux qu’un 3 ½ ! Les propriétaires précisent rarement la superficie, mais n’hésitez pas à la demander pour vous faire une idée.
Enfin, si vous voyez des indications comme 1+1 ou 2+1, cela signifie qu’en plus du nombre de chambres indiqué, le logement comprend un espace supplémentaire, souvent un petit bureau ou une chambre d’appoint.
Au Canada anglophone
Dans le reste du Canada, on n’utilise pas les « ½ » comme au Québec. Les logements sont plutôt décrits par leur nombre de chambres : studio (ou bachelor) pour une seule pièce principale avec salle de bain séparée, one-bedroom pour un appartement avec une chambre fermée, two-bedroom pour deux chambres, et ainsi de suite.
Il arrive aussi de voir la mention +den, qui indique une petite pièce supplémentaire (souvent un bureau ou une chambre d’appoint).
Équipé ou semi-meublé
Ces expressions signifient que l’électroménager est disponible dans l’appartement et souvent, inclus dans le loyer. Au Québec, on désigne le lave-linge par « laveuse », le sèche-linge par « sécheuse » et la cuisinière par « poêle ». Si cette notion n’est pas mentionnée, alors l’appartement sera complètement vide, et ce sera à vous de vous équiper !
Charges incluses ou non
Le chauffage et l’eau chaude peuvent parfois être inclus dans le loyer, mais ce n’est pas toujours le cas. Comme les dépenses de chauffage peuvent être élevées (surtout si le logement est mal isolé), il peut être avantageux de chercher un appartement chauffé.
Attention au mot « hydro » dans les annonces : il désigne l’électricité, et non l’eau. Le terme vient des centrales hydroélectriques qui produisent une grande partie de l’énergie au Canada.
En général, les charges ne sont pas incluses dans le loyer, notamment l’électricité. L’eau, quant à elle, coûte peu cher au Canada et est souvent à la charge du propriétaire.
C’est à quel étage ?
Au Canada, le terme « rez-de-chaussée » n’existe pas vraiment. Le premier étage correspond donc généralement au rez-de-chaussée en France. Le second étage au Canada correspond alors au premier étage en France.
Qu’est ce qu’un condo ?
Un condo (abréviation de condominium) est un appartement situé dans un immeuble en copropriété. Ces résidences sont souvent modernes et bien équipées : on y trouve fréquemment une salle de sport, une piscine, un gardien ou encore une salle commune.
Les condos sont très répandus dans les grandes villes canadiennes, mais ils ne sont pas l’option la plus abordable.
Basement ou semi-basement ? Demi-sous sol ?
Très courants au Canada, les logements en sous-sol sont aménagés. Au Canada francophone, on appelle ça les demi sous-sol. Cela ne veut cependant pas dire que vous logerez dans une cave ! Les basements auront toujours des fenêtres, plus ou moins grandes et plus ou moins enterrées en fonction de la construction. En hiver, cette luminosité peut encore être réduite à cause de la neige qui occulte les fenêtres. Le loyer d’un demi sous-sol est toujours moins élevé que celui d’un appartement classique : le manque de luminosité et l’humidité ne sont pas des atouts certains… Mais pour un logement très temporaire, ou si ce sont deux critères qui ne vous importent pas particulièrement, loger en demi sous-sol est avantageux.
Mots-clés en anglais :
- Rent/lease : location
- Freshly/recently renovated : fraichement/récemment rénové
- Utilities included : charges incluses
- Furnished : meublé et équipé
- Bright/sunny : lumineux/ensoleillé
- Washer/dryer outlet : entrée laveuse/sécheuse
- Dishwasher/stove/fridge : lave-vaisselle/four/frigo/cuisinière
- Balcony : balcon
- (High) ceilings : (hauts) plafonds
- Hardwood floor : parquet en bois
- Heated : chauffé
- Top of the floor : au dernier étage de l’immeuble
- Semi-basement : demi sous-sol
- No pets : pas d’animaux
- Available from : disponible à partir de
- Sublets : sous-location
- Parking spot : place de stationnement
Un aperçu des tarifs moyens de location d’appartements une chambre en septembre 2025
Certains de ces loyers peuvent vous paraitre exorbitants, c’est parce qu’il s’agit de moyennes et que la variété de prix dans les grandes villes est très grande (selon le type de logement, le quartier…). Vous pourriez trouver un appartement moins cher une fois au Canada, si vous cherchez un appartement autre qu’un condo et/ou hors des quartiers très prisés.
Le visuel ci-dessous repose sur les données du site Rentals.ca.
(89)Commentaires
Les Francais ont toujours la facheuse habitude de ne jamais payer leur loyer a la date fixée .. croyez moi ça crée un malaise dans la coloc … et pourtant je le repete à chaque mois …. je comprend qu en france vous avez un delai plus long mais ici …souvent au 1er de chaque mois, la seul et unique chose que vous devez penser : c est de payer votre dû … pk attendre ?? c est plus simple non ??
Si il va y avoir plus de Francais les prochaines années a agir de la sorte .. je ne louerai plus qu aux autres nationalités.. les Allemand sont tres respecteux par exemple et ponctuels … les anglais aussi … les canadiens .. mais les Francais OMG …
Je souhaiterais savoir comment faire pour louer un appartement si on sait d avance qu on ne veut faire que 4 mois dans cette ville ?
On donne son preavi au bout d un mois ??!
Je pense être au bon endroit pour vous mettre en garde sur certaines pratiques éffectuées par certains propriétaires.
Tout d’abord un propriétaire n’a pas le droit de vous demander une caution. C’est illégal au Québec (cf article 1904 du code civil). Ce qu’il peut faire c’est vous demander un mois ou deux de loyer d’un coup. Ensuite, je vous conseille vivement de signer un bail ou une entente. Le bail est un papier officiel que le propriétaire doit se procurer auprés de la Régie du Logement. Un bail dit « verbal » est légal ici, mais trés vite le bail verbal doit se transformer en bail écrit!
Faites attention avec certains propriétaires qui profitent de votre situation de nouveaux arrivants qui ne connaissent pas les lois ici, pour être dans l’illégalité sans que vous vous en rendiez compte. Pour tout probléme avec votre propriétaire ou logement, vous pouvez aller à la Régie du logement. Ils sont trés sympas et sont là pour vous aider. Je suis en ce moment en conflit avec mon ancien propriétaire qui refuse de me redonner la caution que je lui ai versé. Je ne savais pas que c’était illégal ici,je ne me suis pas méfiée. Le dossier devra passer devant un juge à la régie du logement si il ne me rend pas ma caution dans les prochains jours. Je ne souhaite celà à personne car c’est une démarche trés difficile à faire. Donc faites attention où vous mettez les pieds. J’espere qu’avec ce message je pourrais en aider certains. Mais celà dit, ces proprétaires là ne sont pas la majorité. Beaucoup d’autres sont trés correct.
Bonne arrivée au Québec à tous !!
Je recherche au plus vite une coloc pour le 15/01/2013 et pour au 2-3 mois, pouvez vous m’aider? pour l’instant je n’ai rien trouvé de concret !!
Merci d’avance à tous ceux qui m’aidront !!
La recherche d’un logement au Canada est beaucoup plus simple qu’en France !
Est-il possible de trouver un appartement au Canada sans avoir trouver de travail ?
Merci d’avance !
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