Le logement au Canada : les différentes options et quartiers, comment trouver ?

Chapitre 3 : Trouver un logement à distance : conseils

Date de publication : 18-01-2021

Auteur

isa

Trouver un logement à distance : conseils

Trouver un logement temporaire pour les premiers jours ou semaines

Pour enlever du stress, nous vous conseillons de réserver avant de partir un logement temporaire pour quelques jours ou quelques semaines. Au moins, en arrivant, vous aurez une adresse où aller, poser vos valises, vous reposer, et un point de base pour commencer à faire des visites d’appartements plus « permanents » ! Le logement temporaire pour être l’hôtel, l’auberge de jeunesse (la solution prisée des pvtistes, car la plus économique), un appartement meublé, une chambre chez l’habitant, etc. Vous ne pourrez pas vraiment vous tromper si vous prenez compte des notes et des commentaires des voyageurs étant déjà passés par ces établissements !

Si vous n’avez jamais réservé sur Airbnb, n’hésitez pas à utiliser ce lien pour bénéficier d’une réduction pouvant atteindre 40 euros (selon le montant de votre réservation) sur votre première réservation. En savoir plus.

Trouver un appartement « permanent » à distance

Pour commencer, trouver un appartement à distance n’est pas si simple. Tout d’abord, lorsqu’une annonce est postée, les propriétaires organisent rapidement des visites pour les personnes intéressées, et vous ne serez pas sur place pour pouvoir y participer ! Votre demande sera tout simplement refusée.
De plus, de nombreux propriétaires peu scrupuleux demandent aux pvtistes inquiets d’envoyer de l’argent à distance pour réserver le logement. Ne le faites JAMAIS, que ça soit par Western Union ou même un virement direct. Ce sont souvent des arnaques.

Trouver une colocation à distance

Souhaitez-vous vraiment vous engager à vivre avec quelqu’un que vous n’avez pas rencontré et que vous n’avez donc pas « cerné » ? Partager la vie quotidienne avec quelqu’un que vous ne connaissez pas et que vous n’aurez jamais rencontré avant d’aménager peut vite devenir l’enfer… D’ailleurs, les colocataires qui accepteront de vous loger sans vous avoir rencontré seront également rares. L’enjeu est le même des deux côtés ! Ce n’est vraiment pas une situation idéale et nous vous déconseillons vraiment cette option. En revanche, quelques jours (jusqu’à quelques semaines) avant votre arrivée, vous pouvez commencer à prendre contact et à envoyer quelques courriels en réponse à des petites annonces, afin de prendre rendez-vous et d’éventuellement commencer à faire connaissance.

Si toutefois vous voulez VRAIMENT trouver un logement permanent à distance

Peu importe la ville canadienne dans laquelle vous avez décidé de poser vos valises : les mécanismes sont les mêmes. La recherche d’un logement à distance requiert quelques précautions. Vous trouverez de nombreuses annonces sur des sites tels que Craigslist ou Kijiji, à vous de faire le tri.
Vous pouvez convenir d’un accord avec le propriétaire, mais il est préférable de ne signer aucun bail ni aucun accord avant de voir l’appartement de vos propres yeux. Si vous le pouvez, faites visiter le logement par un ami sur place.

Attention : il est fortement déconseillé d’envoyer de l’argent en avance, que ce soit en virement, en liquide ou par Western Union. C’est souvent synonyme d’arnaque et il y a de grandes chances pour que la personne s’en aille sans laisser de traces avec votre argent. Vous trouverez de nombreuses annonces alléchantes vous promettant de vous envoyer les clés de l’appartement contre une certaine somme. Refusez toujours, ces arnaques sont très répandues.

Chapitre 3 sur 12

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60 Commentaires

Margaux
0 1
Message de JohannaS5
Bonjour,
Je suis actuellement en France et arrive sur Montréal en août.

Je viens de trouver un logement à distance et j'aurais quelques questions.

Doit on avoir peur de louer à distance même si on signe un contrat?
Car le propriétaire demande un dépôt de caution, car pas d'historique de crédit.

Et comment effectuer un transfert d'argent?

Merci d'avance

Bonjour Johanna
Pour ta question concernant la caution sache qu'au Quebec il est illegal de demander une caution, souvent les propriétaire se permettent certaines choses car nous sommes nouveaux arrivant.
Si tu le souhaite je peux t'envoyer un document très interessant sur les lois au Quebec concernant les logements pour t'aider a mieux comprendre.
En tout cas je te souhaite une bonne arrivée ici au Quebec
N'hésites pas si tu as d'autres questions.
Bonne journée
Johanna
0 7
Bonjour,
Je suis actuellement en France et arrive sur Montréal en août.

Je viens de trouver un logement à distance et j'aurais quelques questions.

Doit on avoir peur de louer à distance même si on signe un contrat?
Car le propriétaire demande un dépôt de caution, car pas d'historique de crédit.

Et comment effectuer un transfert d'argent?

Merci d'avance
Raphael
874 2.2K
Message de nmetzger
Bonjour,


Suite aux événements récents, j'ai dû quitter le Canada où j'effectuais un semestre au Cégep de Matane,
J'ai un bai de 6 mois, ce finissant le 30 juin, ma propriétaire m'a indiqué que j'étais dans l'obligation de m'acquitter du loyer jusqu'à la fin de celui-ci.
Est-ce vrai? Comment contourner cela?

Merci d'avance
Hello Nathan !

J'ai déplacé ton message ici.

Malheureusement pour toi, tu as signé un bail avec ta propriétaire et tu te dois de le respecter : ce qui arrive aujourd'hui, ce n'est pas de ta faute ni de la sienne

Ensuite, as-tu pensé à un transfert de bail ? Voici un lien qui devrait t'intéresser : Cession d'un bail ou sous-location | Régie du logement !

Essaie de te mettre d'accord avec elle et vois si tu arrives à trouver quelqu'un qui serait susceptible d'être intéressé pour la reprise de ton logement

Bon courage !
nathan
0 1
Bonjour,


Suite aux événements récents, j'ai dû quitter le Canada où j'effectuais un semestre au Cégep de Matane,
J'ai un bai de 6 mois, ce finissant le 30 juin, ma propriétaire m'a indiqué que j'étais dans l'obligation de m'acquitter du loyer jusqu'à la fin de celui-ci.
Est-ce vrai? Comment contourner cela?

Merci d'avance
Raphael
874 2.2K
Hello tout le monde !

Je partage avec vous cette infographie que l'on vient tout juste de mettre à jour

Elle vous donne une très bonne idée du prix du logement au Canada et ce à quoi vous devez vous attendre selon la ville où vous aurez décidé de vous installer !

Pour plus d'informations sur le logement, n'hésitez pas à consulter notre article en question : Le logement au Canada : prix, quartiers, comment trouver ?

Pièce jointe 34145
Muriel
10.1K 21.2K
Bonjour,
Message de estelleelc
un dépôt de garantie correspondant à 1 voire 3 mois de loyer. Nous avons lu que cela était illégal au Québec.
En effet, ça l'est. Mais comme le marché de l'immobilier locatif est très favorables aux bailleurs en ce moment (taux d'innoccupation très bas), de plus en plus de proprio se permettent de demander un dépôt de garantie. Je ne vous encourage pas à accepter mais vous n'aurez peut-être pas le choix. Par contre, trois mois, ça me paraîtr très très abusif.
Message de estelleelc
Aussi, je me demandais, que pouvons-nous faire face à cela? Comment convaincre les propriétaires? Nous avons quelques économies et pouvons leur montrer nos relevés bancaires. Est-ce que cela a fonctionné pour certains? Sinon, comment avez-vous fait au début pour trouver un logement sans historique de crédit? Comment avez-vous convaincu les propriétaires?
Ne pas avoir d'historique de crédit n'est normalement pas insurmontable : il y a tellement de nouveaux arrivants qu'ils ne peuvent pas non plus refuser tous les gens qui n'ont pas d'historique de crédit. En compensation, vous pouvez fournir : des historiques bancaires, une lettre de votre propriétaire en France indiquant que vous avez toujours payé rubis sur l'ongle, une preuve de vos économies, etc. Tout ce qui montre que vous avez les moyens de payer même si vous n'avez encore de travail, quoi.
Le dépôt de garantie (ou premier loyer + dernier loyer) sera aussi, hélas, un moyen de compenser cette absence d'historique de crédit.
Raphael
874 2.2K
Message de estelleelc
Bonjour à tous,

Mon copain et moi arrivons sur Montréal dans 2 jours. Nous avons commencé à prendre contact avec quelques propriétaires pour programmer des visites dès notre arrivée et trouver un logement rapidement.

Malheureusement, cela coince souvent avec certains qui exigent une enquête de crédit (que nous n'avons pas) ou un dépôt de garantie correspondant à 1 voire 3 mois de loyer. Nous avons lu que cela était illégal au Québec.

Aussi, je me demandais, que pouvons-nous faire face à cela? Comment convaincre les propriétaires? Nous avons quelques économies et pouvons leur montrer nos relevés bancaires. Est-ce que cela a fonctionné pour certains? Sinon, comment avez-vous fait au début pour trouver un logement sans historique de crédit? Comment avez-vous convaincu les propriétaires?

Merci d'avance pour votre aide et bonne soirée!

Estelle
Hello Estelle !

J'ai déplacé ton message ici.

J'étais un peu dans la même situation que toi car mon historique de crédit n'avait pas assez de recul afin qu'il puisse être pris en compte

Mon propriétaire m'a alors demandé à la place des garants : j'ai donné comme garant ma maman (qui habite en France) et ça n'a posé aucun problème à mon niveau. Je n'ai même pas eu à donner de fiches de paie ou quoi que ce soit !

On en parle également dans ce dossier-là : Le logement au Canada : prix, quartiers, comment trouver ?
Estelle
0 11
Bonjour à tous,

Mon copain et moi arrivons sur Montréal dans 2 jours. Nous avons commencé à prendre contact avec quelques propriétaires pour programmer des visites dès notre arrivée et trouver un logement rapidement.

Malheureusement, cela coince souvent avec certains qui exigent une enquête de crédit (que nous n'avons pas) ou un dépôt de garantie correspondant à 1 voire 3 mois de loyer. Nous avons lu que cela était illégal au Québec.

Aussi, je me demandais, que pouvons-nous faire face à cela? Comment convaincre les propriétaires? Nous avons quelques économies et pouvons leur montrer nos relevés bancaires. Est-ce que cela a fonctionné pour certains? Sinon, comment avez-vous fait au début pour trouver un logement sans historique de crédit? Comment avez-vous convaincu les propriétaires?

Merci d'avance pour votre aide et bonne soirée!

Estelle
Mégane
6 16
Message de murielj
Bonjour,

Mais si tu es en volontariat, c'est l'assurance de ton hôte qui est censée te couvrir c'est chez lui même s'il t'y accueille et c'est donc sa responsabilité, pas la tienne.
C'est noté. Je vous remercie pour toutes ces réponses.
Carô
6.2K 12.3K
Message de Pliz
Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).
Et si c'est dans le cadre du travail, c'est l'assurance de l'employeur.

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