Le logement au Canada : les différentes options et quartiers, comment trouver ?

Chapitre 1 : Comprendre les petites annonces de logement au Canada

Date de publication : 18-01-2021

Auteur

isa

Dossier initialement écrit en 2012, mis à jour en janvier 2020.

Il est souvent plus facile de trouver un logement au Canada qu’en France ou en Belgique, tant les formalités administratives sont simplifiées. On ne vous demandera pas de garant, ni vos fiches de paie des dix dernières années ni le nom de vos grands-parents… Blague à part, si louer un logement est bien plus simple au Canada, il y a tout de même un bon nombre de points qu’il vaut mieux connaître avant de se lancer dans la recherche d’appartement !

Comprendre les petites annonces de logement au Canada

Au Québec : 2 ½, 3 ½, 4 ½, etc.

Cette indication correspond au nombre de pièces que comprend l’appartement. Le ½ signifiant la salle de bain, qui compte pour une demi-pièce ! Attention, cela n’indique en aucun cas la surface de l’appartement, un 2 ½ peut-être plus grand qu’un 3 ½ ! Les propriétaires n’indiquent que très rarement la surface de la location (en pied carré ou pc), mais n’hésitez pas à la demander pour vous faire une idée. La cuisine est comptée comme une pièce, au même titre qu’une chambre ou un salon. Parfois, un salon double compte pour 2 pièces.
Si vous voyez des indications telles que 1+1 ou 2+1, sachez que le premier chiffre correspond au nombre de chambres et le « +1 » (pas toujours présent) vous indique la présence d’un bureau, souvent utilisable en petite chambre d’appoint (appelé « den » en anglais).

Au Canada anglophone

Du côté du Canada anglophone, on parlera plus volontiers d’appartement « studio » ou comportant « one bedroom » (une chambre) ou « two bedrooms » (deux chambres), etc. La signification est plus transparente !

Équipé ou semi-meublé

Ces expressions signifient que l’électroménager est disponible dans l’appartement et souvent, inclus dans le loyer. Au Québec, on désigne le lave-linge par « laveuse », le sèche-linge par « sécheuse » et la cuisinière par « poêle ». Si cette notion n’est pas mentionnée, alors l’appartement sera complètement vide, et ce sera à vous de vous équiper !

Charges incluses ou non

Le chauffage (ainsi que l’eau chaude) peut être compris dans le prix de la location. Les dépenses de chauffage peuvent être considérables, surtout si l’appartement n’est pas très bien isolé, donc si possible, cela vaut souvent plus le coup de chercher un appartement chauffé. À noter également que le terme « hydro » dans les annonces correspond à l’électricité (cela n’a rien à voir avec l’eau, le nom vient des centrales hydro-électriques).
Il n’est pas commun de trouver des annonces où les charges (surtout l’électricité) sont incluses. Notez que le prix de l’eau est assez peu élevé au Canada et c’est souvent le propriétaire qui le prend en charge.

C’est à quel étage ?

Au Canada, le terme « rez-de-chaussée » n’existe pas vraiment. Le premier étage correspond donc généralement au rez-de-chaussée en France. Le second étage au Canada correspond alors au premier étage en France.

Qu’est ce qu’un condo ?

Les condos, l’abréviation de « condominium », sont généralement des appartements dans une résidence de luxe, qui comprend des services comme la piscine, la salle de sport ou la présence d’un gardien 24 h/24. Très répandus dans certaines villes, ce ne sont pas des logements bon marché, même s’il arrive que de bonnes occasions se présentent, notamment si vous optez pour une colocation dans un condo.

Basement ou semi-basement ? Demi-sous sol ?

Très courants au Canada, les logements en sous-sol sont aménagés. Au Canada francophone, on appelle ça les demi sous-sol. Cela ne veut cependant pas dire que vous logerez dans une cave ! Les basements auront toujours des fenêtres, plus ou moins grandes et plus ou moins enterrées en fonction de la construction. En hiver, cette luminosité peut encore être réduite à cause de la neige qui occulte les fenêtres. Le loyer d’un demi sous-sol est toujours moins élevé que celui d’un appartement classique : le manque de luminosité et l’humidité ne sont pas des atouts certains… Mais pour un logement très temporaire, ou si ce sont deux critères qui ne vous importent pas particulièrement, loger en demi sous-sol est avantageux.

Mots-clés en anglais :

  • Rent : location
  • Freshly/recently renovated : fraichement/récemment rénové
  • Furnished : meublé et équipé
  • Bright/sunny : lumineux/ensoleillé
  • Washer/dryer outlet : entrée laveuse/sécheuse
  • Dishwasher/stove/fridge/stove : lave-vaisselle/four/frigo/cuisinière
  • Balcony : balcon
  • (High) ceilings : (hauts) plafonds
  • Hardwood floor : parquet en bois
  • Heated : chauffé
  • Top of the floor : au dernier étage de l’immeuble
  • Semi-basement : demi sous-sol
  • No pets : pas d’animaux
  • Available from : disponible à partir de
  • Sublets : sous-location

Un aperçu des tarifs moyens de location d’appartements une chambre en janvier 2020

Certains de ces loyers, notamment à Montréal, peuvent vous paraitre exorbitants, c’est parce qu’il s’agit de moyennes et que la variété de prix à Montréal est très grande (selon le type de logement, le quartier…). Vous pourriez trouver un appartement moins cher une fois au Canada, si vous cherchez un appartement autre qu’un condo et/ou hors des quartiers très prisés.

Si vous souhaitez vous installer au Canada, nous vous invitons à consulter cet article publié fin juin 2020et qui évoque la flambée du prix des loyers dans la province du Québec.

logement canada pvtistes

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60 Commentaires

sébastien
13 57
Bonjour

J’aimerais trouver une colocation avec d’autre pvtiste mais international (japonais , allemand ,…) sur qu’elle site je peux trouver ça ?

M
erci
Françoise
17 410
Bonjour tout le monde, quelqu’un pourrait il m’indiquer le nom de quelques quartiers pas loin du centre ville de Montréal, pour ma recherche D’appart svp ?

Bonne journée.
Sylvie
146 1.9K
Merci pour cet article très utile et intéressant.
Benoit
2 15
Bonjour.

Je rencontre un gros problème actuellement et je voudrais avoir vos avis. J’ai visité un appartement pour une colocation avec des courtiers immobiliers. Pris dans l’excitation j’ai demandé à reserver une chambre. Pour se faire le courtier m’a demandé 200 $ que je lui ai donné. Il a rempli un reçu indiquant mon nom, la date, l’argent que j’ai donné. Il a aussi pris en photo ma cate d’identité. Mais je n’ai RIEN signé. Quelques minutes après je suis revenus le voir et je lui ai dis que j’ai changé d’avis. Il m’a dis que c’était trop tard et que je ne pouvais plus faire machine arrière. En m’engueulant et en négociant il m’a imposé un deal, je peux partir au bout d’un mois en lui payant un loyer entier. Mais il ne m’a rien fait signer. Ma question est de savoir si je peux m’enfuir, partir de cet endroit, perdre mes 200 $ mais me libérer de cette arnaque. Je veux faire une demande de résidence permanente au Québec et je veux savoir si il peut faire quoi que ce soit avec uniquement ma photo de carte d’identité et quelques textos qui prouvent que je suis resté deux jours dans le logement. Sachant que je n’ai rien signé et que j’ai le reçu qui prouve que j’ai payé 200 $.


Merci de vos retours !
Marie
10.1K 32.9K
En principe, c’est indiqué au mois. Mais de plus en plus d’annonceurs publient des infos à la semaine, voir à la journée…
Eric
0 5
Bonjour,

Ma question peut paraitre stupide, mais les tarifs indiqués sont à la semaine ? Quinzaine ? Mois ? Car ce n’est précisé nulle part en fait…


Merci.
yann
0 20
Hello thierry !

J'ai quelques amis qui ont des chiens et ça ne pose pas de probleme la plupart du temps .. tant que bien sûr tu en parles avec le proprietaire avant de signer le bail.
thierry
0 25
Bonjour, moi j’aimerais savoir SVP, si il et vraiment possible de trouver un appartement avec un animal de compagnie ( chien).

Merci…
Alison
39 1.3K
Tu n’as pas dû avoir de chance, perso j’ai tjs été très réglo a ce niveau là …j’en suis désolé pour toi la prochaine fois essaye sinon de négocier 2 mois de loyer d’avance, ou fait-toi bien comprendre au risque de paraître relou.
yann
0 20
En 6 ans de coloc …. c est vraiment trop (( la reputation des Francais au niveau savoir vivre est vraiment trop entachée deja…

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