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Qu’est-ce que la sous-location ?
La sous-location est une pratique tout à fait répandue au Canada. Le locataire doit signifier à son propriétaire son intention de sous-louer le logement. En fonction des provinces, les droits des locataires ne sont pas toujours les mêmes. Dans certaines provinces, les locataires n’ont pas besoin d’obtenir le consentement de leur propriétaire pour sous-louer, dans d’autres, c’est obligatoire. Il est important que vous, en tant que sous-locataire, vous assuriez que la sous-location proposée est bien légale.
La sous-location est le mode de location idéal si vous souhaitez vous installer dans une ville pour quelques semaines à quelques mois, sans vous engager pour autant pour un an ni à devoir acheter de meubles. Les logements sont majoritairement déjà meublés et équipés (puisque le locataire a l’intention de récupérer son logement après vous). Vous n’avez pas besoin de vous préoccuper des abonnements divers (électricité, Internet) puisque tout est déjà souscrit. Vous n’avez qu’à y apporter vos valises !
Les offres de sous-location sont généralement plus nombreuses pendant les périodes de vacances universitaires ou pendant l’hiver (beaucoup de Canadiens partent faire une pause au soleil !).
Conclure un bail de sous-location
Un bail doit être conclu entre le locataire (le locateur, dans ce cas précis) et vous, le sous-locataire. Le bail vous indiquera la durée de votre sous-location, le loyer mensuel auquel s’ajoute souvent des charges supplémentaires (factures et petit « bonus » pour la location des meubles). Encore une fois, lisez-le très attentivement. Vous pouvez demander à l’amiable à remplir le bail grâce à l’aide du bail signé entre le locataire et le propriétaire. Cela vous indiquera le loyer payé et toutes les informations à savoir sur le logement. Demandez également à lire le règlement intérieur s’il s’agit d’une copropriété.
Le loyer sera à payer au locataire (d’ailleurs, vous ne serez sans doute en relation qu’avec lui).
Le propriétaire demandera peut-être à vous rencontrer. Cela n’est pas forcément requis par la loi en fonction des provinces, mais si tout le monde est de bonne foi, cela pourrait faciliter les liens entre toutes les parties prenantes.
(79)Commentaires
Merci pour votre aide 🙂
Nous sommes 2 nouvelles arrivantes sur Montréal, et nous cherchons un logement avec 2chambres, totalement meublé, sur la localisation on est assez ouvertes mais être au maximum proche du centre ville de Montréal serait cool ( 1h de transport max)
Après avoir lu plusieurs articles, on serait très intéressée par un condo, si vous avez des pistes, des conseils ou encore des noms de courtiers immobiliers, nous sommes preneuses!
Merci encore, et excellente journée/soirée/nuit ☺️☺️
J’aurai une question concernant l’assurance du logement pour la sous location. J’ai eu 2 ou 3 assureurs qui me disent qu’ils n’assurent pas les sous locations. Sachant que la personne est assurée et que nous avons l’assurance Globe PVT qui inclus une responsabilité civile, devons nous souscrire une assurance habitation à notre nom ? Et si oui quel assureur accepte ce type de contrat ?? Merci
On est un couple à la recherche d'un(e) ou deux personnes pour faire une coloc.
Nous n'avons pas d'impératif sur le quartier (bien qu'on aimerait rester à 45min max transport en commun autour du centre) mais nous recherchons absolument un logement meublé et 3 chambres minimum.
- Si vous avez des logements meublés et pour 3-4 personnes (budget chambre max 1000$) à proposer, pourriez vous me contacter svp ? Je vous enverrai des infos sur nous à ce moment là.
- Si t'as envie de te joindre à nous pour former une coloc, fais moi signe!! je t'enverrai aussitôt une description de nous. N'hésite pas à proposer des logements si tu en vois passer et balancer tes envies/idées/attentes pour une futur coloc
Bonjour Emma,
Je t'ai envoyé un PM à ce sujet
Nous sommes un couples qui cherchent un ou deux autres personnes pour faire de la colocation a Montréal. Nous avons trouvé un logement 4 1/2 avec 2 chambres et 2 salon privés. C'est a 15 minutes du centre ville et une superbe location! Contactez moi si vous êtes intéresser.
Bonjour,
Nous sommes un couples qui cherchent un ou deux autres personnes pour faire de la colocation a Montréal. Nous avons trouvé un logement 4 1/2 avec 2 chambres et 2 salon privés. C'est a 15 minutes du centre ville et une superbe location! Contactez moi si vous êtes intéresser.
Je suis actuellement en train de chercher un logement à Montréal. J'ai une visite prévue demain matin, si je suis intéressée, le propriétaire souhaite que je paye une enquête pour vérifier mon casier judiciaire (50 dollars à mes frais), est-ce normal ?
Merci d'avance pour vos réponses
J'ai pour projet de faire ma demande pour un PVT au canada, cependant, niveau logement je me demandais si il existait un site qui rassemblerait différentes adresse d'auberge de jeunesse ou de colocation pour commencer ?
Faut il essayer de trouver un logement avant de faire sa demande, ou faire la demande d'abord et trouver le logement ensuite ? C'est assez flou dans la tête .....
Merci d'avance !
Je serais bientot a Victoria British Colombia pour le travail, mais les couts des logements a longue duree pour 2 chambres a couches que je vois sur les sites sont horribles 😢, pouvez vous me recommender un quartier moins couteux ou une methode recherche plus facile sachant que mon emploi est a downton victoria, BC.
Bon debut de semaine a tous 😊
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