- Comprendre les annonces : Au Québec, les chiffres comme 2 ½ indiquent le nombre de pièces, incluant la salle de bain comme demi-pièce. Dans le reste du Canada, les annonces décrivent le nombre de chambres à coucher. - Équipements et charges : Vérifiez si des appareils électroménagers sont inclus et si des charges comme le chauffage ou l'électricité (souvent désignée par "hydro") sont comprises dans le loyer. - Termes spécifiques : Un "condo" est un appartement en copropriété souvent bien équipé. Les termes "+den" ou "semi-basement" indiquent des espaces supplémentaires ou des logements partiellement en sous-sol. - Précautions à prendre : Demandez toujours la superficie des lieux lors de vos recherches et soyez attentif aux mentions des charges incluses ou non pour éviter les surprises. Pour plus de détails sur la recherche de logement au Canada et comprendre toutes les subtilités des annonces, n'hésitez pas à lire l'article complet !Lire la suite
Comprendre les petites annonces de logement au Canada
Trouver un logement au Canada peut demander un peu de patience, surtout dans les grandes villes comme Montréal, Toronto ou Vancouver, où la demande est forte. Les propriétaires peuvent demander certaines garanties (références, enquête de crédit), ce qui peut inquiéter les nouveaux arrivants. Mais rassurez-vous, avec un peu d’organisation et de réactivité, il est tout à fait possible de trouver un logement. La colocation, par exemple, reste une excellente option pour commencer plus facilement.
Au Québec : 2 ½, 3 ½, 4 ½, etc.
Au Québec, ces chiffres indiquent le nombre de pièces que compte le logement. Le « ½ » correspond à la salle de bain, considérée comme une demi-pièce. Par exemple, un 3 ½ comprend généralement une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain.
Attention : cette mention ne reflète pas la taille de l’appartement. Un 2 ½ peut être plus spacieux qu’un 3 ½ ! Les propriétaires précisent rarement la superficie, mais n’hésitez pas à la demander pour vous faire une idée.
Enfin, si vous voyez des indications comme 1+1 ou 2+1, cela signifie qu’en plus du nombre de chambres indiqué, le logement comprend un espace supplémentaire, souvent un petit bureau ou une chambre d’appoint.
Au Canada anglophone
Dans le reste du Canada, on n’utilise pas les « ½ » comme au Québec. Les logements sont plutôt décrits par leur nombre de chambres : studio (ou bachelor) pour une seule pièce principale avec salle de bain séparée, one-bedroom pour un appartement avec une chambre fermée, two-bedroom pour deux chambres, et ainsi de suite.
Il arrive aussi de voir la mention +den, qui indique une petite pièce supplémentaire (souvent un bureau ou une chambre d’appoint).
Équipé ou semi-meublé
Ces expressions signifient que l’électroménager est disponible dans l’appartement et souvent, inclus dans le loyer. Au Québec, on désigne le lave-linge par « laveuse », le sèche-linge par « sécheuse » et la cuisinière par « poêle ». Si cette notion n’est pas mentionnée, alors l’appartement sera complètement vide, et ce sera à vous de vous équiper !
Charges incluses ou non
Le chauffage et l’eau chaude peuvent parfois être inclus dans le loyer, mais ce n’est pas toujours le cas. Comme les dépenses de chauffage peuvent être élevées (surtout si le logement est mal isolé), il peut être avantageux de chercher un appartement chauffé.
Attention au mot « hydro » dans les annonces : il désigne l’électricité, et non l’eau. Le terme vient des centrales hydroélectriques qui produisent une grande partie de l’énergie au Canada.
En général, les charges ne sont pas incluses dans le loyer, notamment l’électricité. L’eau, quant à elle, coûte peu cher au Canada et est souvent à la charge du propriétaire.
C’est à quel étage ?
Au Canada, le terme « rez-de-chaussée » n’existe pas vraiment. Le premier étage correspond donc généralement au rez-de-chaussée en France. Le second étage au Canada correspond alors au premier étage en France.
Qu’est ce qu’un condo ?
Un condo (abréviation de condominium) est un appartement situé dans un immeuble en copropriété. Ces résidences sont souvent modernes et bien équipées : on y trouve fréquemment une salle de sport, une piscine, un gardien ou encore une salle commune.
Les condos sont très répandus dans les grandes villes canadiennes, mais ils ne sont pas l’option la plus abordable.
Basement ou semi-basement ? Demi-sous sol ?
Très courants au Canada, les logements en sous-sol sont aménagés. Au Canada francophone, on appelle ça les demi sous-sol. Cela ne veut cependant pas dire que vous logerez dans une cave ! Les basements auront toujours des fenêtres, plus ou moins grandes et plus ou moins enterrées en fonction de la construction. En hiver, cette luminosité peut encore être réduite à cause de la neige qui occulte les fenêtres. Le loyer d’un demi sous-sol est toujours moins élevé que celui d’un appartement classique : le manque de luminosité et l’humidité ne sont pas des atouts certains… Mais pour un logement très temporaire, ou si ce sont deux critères qui ne vous importent pas particulièrement, loger en demi sous-sol est avantageux.
Un aperçu des tarifs moyens de location d’appartements une chambre en septembre 2025
Certains de ces loyers peuvent vous paraitre exorbitants, c’est parce qu’il s’agit de moyennes et que la variété de prix dans les grandes villes est très grande (selon le type de logement, le quartier…). Vous pourriez trouver un appartement moins cher une fois au Canada, si vous cherchez un appartement autre qu’un condo et/ou hors des quartiers très prisés.
Le visuel ci-dessous repose sur les données du site Rentals.ca.
Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).
Et si c'est dans le cadre du travail, c'est l'assurance de l'employeur.
elpx /woofing/ Workaway, si je n'ai pas d'assurance habitation (car je ne loue aucun logement) et que mon assurance telle que Globe PVT ne prend pas en charge la responsabilité locative ni les dommages en cas d'incendie, dégâts des eaux etc. Comment dois-je faire ? et Vers quoi dois-je me tourner pour être couverte dans ces cas là ?
Mais si tu es en volontariat, c'est l'assurance de ton hôte qui est censée te couvrir c'est chez lui même s'il t'y accueille et c'est donc sa responsabilité, pas la tienne.
Non. Incendie et dégâts des eaux sont typiquement des exclusions.
Cf. Pages 12-13 de la notice pour le Canada. Assurance PVT / WHV - pvtistes.net Pièce jointe 34063
C'est l'assurance habitation qui garantit certaines conséquences de certains sinistres causés depuis ton logement.
AH oui effectivement j'avais oublié cette exclusion. Mais alors, je m'excuse pour toutes ces questions, mais en tant que Helpx /woofing/ Workaway, si je n'ai pas d'assurance habitation (car je ne loue aucun logement) et que mon assurance telle que globe PVT ne prend pas en charge la responsabilité locative ni les dommages en cas d'incendie, dégâts des eaux etc. Comment dois-je faire ? et Vers quoi dois-je me tourner pour être couverte dans ces cas là ?
du coup dans le cas d'un incident type incendie, dégâts des eaux, va-t-elle intervenir ?
Non. Incendie et dégâts des eaux sont typiquement des exclusions.
Cf. Pages 12-13 de la notice pour le Canada. Assurance PVT / WHV - pvtistes.net Pièce jointe 34063
C'est l'assurance habitation qui garantit certaines conséquences de certains sinistres causés depuis ton logement.
Il y a deux choses à considérer. L'assurance habitation d'une part, pour tout ce qui est relatif au logement loué, ce et ceux qui y sont.
Et la responsabilité civile pour les dommages dont tu serais à l'origine de façon plus générale que ce soit dans ou hors du logement.
Il faut évidemment voir les modalités avec l'assureur mais si tu loues successivement plusieurs apparts même sur de courtes périodes, tu peux en principe souscrire une assurance habitation pour chacun.
Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).
L'assurance responsabilité civile n'est pas uniquement incluse avec l'assurance habitation. Elle peut faire l'objet d'un contrat à part ou d'un avenant à un contrat existant.
Les assurances de type GlobePVT par exemple incluent une assurance responsabilité civile.
Je te remercie pour ton retour rapide.
Oui oui on est bien d'accord qu'il s'agit de deux choses différentes.
L'assurance Globe PVT comprend une assurance responsabilité civile mais pas une responsabilité civile locative du coup dans le cas d'un incident type incendie, dégâts des eaux, va-t-elle intervenir ?
Au niveau de l'assurance habitation, si par la suite je loue un logement, je sais que Desjardins en propose, mais dans la mesure où je ne serai pas au Québec, avez-vous des retours sur d'autres assureurs ?
Bonjour,
j'ai l'intention de faire du volontariat à travers le pays pendant la 1ère année de mon pvt, je n'aurai donc pas de logement fixe. Comment cela fonctionne pour l'assurance habitation et la responsabilité civile locative en cas d'incident ?
Merci par avance
Bonjour Mégane,
Il y a deux choses à considérer. L'assurance habitation d'une part, pour tout ce qui est relatif au logement loué, ce et ceux qui y sont.
Et la responsabilité civile pour les dommages dont tu serais à l'origine de façon plus générale que ce soit dans ou hors du logement.
Il faut évidemment voir les modalités avec l'assureur mais si tu loues successivement plusieurs apparts même sur de courtes périodes, tu peux en principe souscrire une assurance habitation pour chacun.
Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).
L'assurance responsabilité civile n'est pas uniquement incluse avec l'assurance habitation. Elle peut faire l'objet d'un contrat à part ou d'un avenant à un contrat existant.
Les assurances de type GlobePVT par exemple incluent une assurance responsabilité civile.
Bonjour,
j'ai l'intention de faire du volontariat à travers le pays pendant la 1ère année de mon pvt, je n'aurai donc pas de logement fixe. Comment cela fonctionne pour l'assurance habitation et la responsabilité civile locative en cas d'incident ?
Trouver un logement à distance n'est vraiment pas conseillé en fait.
Vous engager sans avoir vu c'est s'exposer à des désillusions et des arnaques.
Mieux vaut prendre un appart ou un logement temporaire et chercher un vrai logement sur place
Merci Muriel
Mais concernant le fait de ne pas avoir de travail ? Faudra t’il tout de même trouver un travail avant l’appartement ? Ou bien c’est quand même « possible » de trouver l’appartement sans le travail en amont ?
Bonjour. Pour ceux qui ont réussi à trouver un appartement à distance et ce sans emploi. Pouvez vous me dire quelle a été votre méthode ?
Nous essayons de trouver un logement à distance et n’avons pas de travail à Montréal pour le moment. Merci beaucoup de votre aide !
Trouver un logement à distance n'est vraiment pas conseillé en fait.
Vous engager sans avoir vu c'est s'exposer à des désillusions et des arnaques.
Mieux vaut prendre un appart ou un logement temporaire et chercher un vrai logement sur place
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(84)Commentaires
Cf. Pages 12-13 de la notice pour le Canada.
Assurance PVT / WHV - pvtistes.net
Pièce jointe 34063
C'est l'assurance habitation qui garantit certaines conséquences de certains sinistres causés depuis ton logement.
Oui oui on est bien d'accord qu'il s'agit de deux choses différentes.
L'assurance Globe PVT comprend une assurance responsabilité civile mais pas une responsabilité civile locative du coup dans le cas d'un incident type incendie, dégâts des eaux, va-t-elle intervenir ?
Au niveau de l'assurance habitation, si par la suite je loue un logement, je sais que Desjardins en propose, mais dans la mesure où je ne serai pas au Québec, avez-vous des retours sur d'autres assureurs ?
Il y a deux choses à considérer. L'assurance habitation d'une part, pour tout ce qui est relatif au logement loué, ce et ceux qui y sont.
Et la responsabilité civile pour les dommages dont tu serais à l'origine de façon plus générale que ce soit dans ou hors du logement.
Il faut évidemment voir les modalités avec l'assureur mais si tu loues successivement plusieurs apparts même sur de courtes périodes, tu peux en principe souscrire une assurance habitation pour chacun.
Si tu es hébergée, pour la partie dommages dont tu serais la victime, il faut voir les garanties au niveau de l'assurance de l'hébergeur (s'il en a une).
L'assurance responsabilité civile n'est pas uniquement incluse avec l'assurance habitation. Elle peut faire l'objet d'un contrat à part ou d'un avenant à un contrat existant.
Les assurances de type GlobePVT par exemple incluent une assurance responsabilité civile.
j'ai l'intention de faire du volontariat à travers le pays pendant la 1ère année de mon pvt, je n'aurai donc pas de logement fixe. Comment cela fonctionne pour l'assurance habitation et la responsabilité civile locative en cas d'incident ?
Merci par avance
As-tu lu notre dossier ?
Le logement au Canada - pvtistes.net
Mais concernant le fait de ne pas avoir de travail ? Faudra t’il tout de même trouver un travail avant l’appartement ? Ou bien c’est quand même « possible » de trouver l’appartement sans le travail en amont ?
Vous engager sans avoir vu c'est s'exposer à des désillusions et des arnaques.
Mieux vaut prendre un appart ou un logement temporaire et chercher un vrai logement sur place
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