Trouver un logement au Canada à distance : nos conseils et précautions

Chercher un logement à distance, que ce soit une colocation ou un appartement pour soi, peut sembler tentant pour gagner du temps avant le départ. Mais dans la réalité, ce n’est pas la solution la plus simple ni la plus sûre. Entre les annonces frauduleuses, les logements décevants une fois sur place et la difficulté à se projeter dans un quartier qu’on ne connaît pas, mieux vaut être prudent. Voici nos conseils pour éviter les mauvaises surprises et trouver un logement dans de bonnes conditions.

Prévoyez un logement temporaire à l’arrivée

Pour commencer votre séjour sereinement, réservez un logement temporaire pour vos premiers jours ou semaines. Cela vous permettra d’arriver sans stress, de vous reposer après le voyage et d’avoir une base pour faire vos recherches sur place.

Ce logement temporaire peut être :

• une auberge de jeunesse (souvent la solution la plus économique et sociale) ;
• un hôtel ou Airbnb pour quelques nuits ;
• une chambre chez l’habitant ou un logement meublé à court terme (sous-location).

Prenez le temps de comparer les avis et les notes en ligne avant de réserver. Une fois sur place, vous pourrez visiter les appartements ou colocations qui vous intéressent, en toute tranquillité.

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Pourquoi éviter de louer à distance ?

Même si vous voyez une annonce alléchante, il est fortement déconseillé de louer un logement permanent avant votre arrivée. Voici pourquoi :

• Les visites se font très vite : dans les grandes villes canadiennes, les logements partent souvent en quelques jours. Les locataires qui cherchent à se faire remplacer ou les propriétaires privilégient les personnes disponibles immédiatement pour une visite.
• Les arnaques sont fréquentes : de faux propriétaires publient de vraies photos, demandent un dépôt via Western Union, virement ou crypto, puis disparaissent. Si quelqu’un vous demande de l’argent avant de visiter, fuyez.
• L’atmosphère du quartier : rien de mieux que de visiter la ville pour vous assurer que vous vous sentez bien dans le quartier en question et vérifier qu’il correspond bien à vos attentes.
• Aucune garantie sur l’état du logement : l’état des lieux d’entrée n’est pas systématique au Canada. Vous pourriez donc vous retrouver face à des problèmes (humidité, bruit, chauffage défectueux…) sans réel recours.
• Dans le cas d’une colocation : même un logement parfait peut devenir invivable si vous ne vous entendez pas avec vos colocataires. Il est toujours préférable de rencontrer les personnes avant d’emménager, de visiter l’appartement, de poser quelques questions (rythme de vie, habitudes, règles de la maison, invités, ménage, etc.). Une discussion en face à face vous permettra de savoir rapidement si le feeling passe ou non.

Le mieux est donc d’attendre d’être sur place pour visiter, observer et rencontrer avant de signer quoi que ce soit.

Quelques conseils

• Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le logement.
• Ne signez aucun bail ni contrat sans avoir vu le lieu .
• Si vous avez un ami sur place, vous pouvez lui demander d’aller visiter à votre place, mais privilégiez tout de même une vérification personnelle à votre arrivée.
• Vérifiez que le nom du propriétaire figure bien sur le bail et que l’adresse est réelle.
• Faites attention aux annonces trop belles pour être vraies : prix anormalement bas, photos parfaites, promesse d’envoi des clés par la poste… ce sont souvent des arnaques.
• N’hésitez pas à visiter les quartiers avant de vous engager : la propreté, la sécurité et l’ambiance changent parfois d’une rue à l’autre.

Même si la recherche d’un logement peut sembler stressante, il vaut mieux perdre un peu de temps à chercher sur place que de risquer une mauvaise expérience ou une arnaque. En arrivant avec un hébergement temporaire, vous aurez le temps de visiter, de comparer et de choisir un endroit qui vous correspond vraiment, que ce soit en colocation ou en appartement indépendant.

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