Le guide des pvtistes au Japon

On ne vous l’apprend sûrement pas : se loger au Japon coûte cher. Le choix de votre ville d’installation, du quartier ou de la localisation par rapport aux lignes de métro sont déterminants dans le montant du loyer. Pour faire des économies, certains n’hésitent donc pas à habiter dans la campagne, au bout des grandes lignes de métro (ce qui n’est pas forcément une bonne idée car le prix des transports est, lui aussi, assez élevé).

La recherche de logement à distance

S’engager dans une location à distance comporte toujours des risques. Nous ne parlons pas ici d’arnaques comme on pourrait le voir en France, ce phénomène étant peu courant au Japon (même si cela existe, notamment avec les annonces Craigslist), mais il est difficile de se faire une idée sur un logement avec quelques photos.

De plus, dans des grandes villes comme Tokyo ou Osaka, votre lieu de travail déterminera votre quartier (personne ne veut se coltiner 2 heures de métro bondé pour aller travailler). Vous risquez donc d’être soit déçu, soit bloqué avec une location qui n’est pas pratique au quotidien.

Nous vous conseillons plutôt de prendre un logement temporaire pour quelques jours ou quelques semaines, afin de vous laisser le temps d’arriver sur place, de comprendre un peu comment votre nouvelle vie fonctionne, de voir si le lieu où vous êtes vous plaît, de repérer les différents quartiers, etc. Ainsi, vous pourrez prendre le temps de chercher un logement plus permanent (si vous souhaitez faire un PVT sédentaire).

Les offres de logement

Si vous avez suivi nos conseils, vous devriez à présent être installé dans un logement temporaire qui vous permet de faire des visites sur place sans avoir la pression.

Une note pour les amis des animaux : il est assez compliqué de trouver des locations acceptant les animaux de compagnie au Japon (toutes formes d’hébergement confondues), ces logements sont souvent plus chers et/ou plus vieux.

Les share houses / guest-houses / gaijin-houses

Maisons partagées, on y loue une chambre ou un lit en dortoir pour du moyen au long terme. Les colocataires se partagent les pièces communes et les tâches ménagères (la plupart des share houses ont des personnels d’entretien). Concrètement, c’est le principe d’une colocation, mais la résidence est gérée par une agence spécialisée. C’est clairement l’option la plus accessible et la plus pratique pour les pvtistes.

Retrouvez notre dossier dédié aux share houses.

Pour qui ?

• Le pvtiste solo qui veut se faire des amis ou ne veut pas vivre seul.
• Les pvtistes en couple qui veulent économiser et se faire des amis.
• Retours d’expériences sur pvtistes.net ici et ici.

Prix

Prix variables selon le quartier et la superficie : entre 45 000 et 120 000 ¥ par mois.

Où les trouver ?

• Oakhouse
• Tokyo Sharehouse
• Borderless House
• Sakura House
• Répertoire par ville

Avantages

• Facilité d’accès aux étrangers ;
• Le personnel de l’agence parle souvent anglais ;
• Grand choix d’appartements et de maisons, souvent bien situés ;
• Toutes les charges sont (généralement) incluses ;
• Location au mois ou à la semaine ;
• Aucun garant demandé ;
• Logements meublés ;
• Possibilité de se faire des amis étrangers ou japonais.

Inconvénients

• Caution d’un mois à payer d’avance ;
• Difficile voire impossible d’inviter d’autres personnes chez soi (souvent interdit après une certaine heure) ;
• On ne choisit pas ses colocataires ;
• Il faut supporter la vie en communauté ;
• Potentielle insalubrité. Ce sont souvent des bâtiments anciens et certains pvtistes relatent des conditions sanitaires très limites (souvent dans les share houses les moins chères). Vérifiez bien que votre chambre est dans un état salubre pour éviter toute mauvaise surprise !

Les colocations

Le concept de colocation tel qu’on peut l’entendre en France n’est pas aussi répandu au Japon. Vouloir vivre avec des amis pourrait paraître étrange, pour des Japonais. Les share houses sont le type de logement qui se rapprocherait le plus de notre définition de la colocation.

Au Japon, on va plutôt louer une chambre dans une maison ou un appartement (souvent une sous-location d’un des locataires), avec un partage des tâches ménagères et des charges.

Pour qui ?

• Le pvtiste solo qui veut se faire des amis ou ne veut pas vivre seul.
• Les pvtistes en couple qui veulent économiser et se faire des amis.
• Le pvtiste qui veut vivre avec seulement une ou deux autres personnes.

Prix

Entre 20 000 et 100 000 ¥ par mois.

Où les trouver ?

• Craigslist
• Tokyo Housing, Rooms, Apartments for share, rent, buy
• Tokyo Room Finder
• Osaka apartment hunting (groupe Facebook, il en existe pour d’autres villes)

Avantages

• Facilité d’accès aux étrangers, aucun garant demandé.
• Location au mois.
• Possibilité de se faire des amis étrangers ou japonais

Inconvénients

• En principe illégal (il est interdit de sous-louer sans l’accord du propriétaire).
• Risqué (vous pouvez être mis à la porte du jour au lendemain, sans recours).

Les appartements

Comme en France, on loue un studio ou un appartement seul, en passant par une agence. Louer un appartement au Japon s’apparente à un parcours du combattant tant on vous demande de prérequis, de documents et d’argent. Tous les détails sur la location d’appartements sont disponibles dans notre dossier Louer un appartement au Japon.

Pour qui ?

• Les pvtistes qui ont besoin de tranquillité.
• Ceux ayant des animaux de compagnie (interdits dans la plupart des share houses).
• Les pvtistes qui prévoient de rester sur le long terme.
• Quelques retours d’expérience ici.

Prix

À partir de 60 000 ¥ par mois.

Où les trouver ?

Via des agences immobilières (spécialisées dans les locations pour étrangers ou non).

Avantages

• Tranquillité et calme à la maison.
• Pied-à-terre de long terme.
• Possibilité d’inviter des personnes chez soi.

Inconvénients

• Un vrai parcours du combattant ! Les agences classiques et les propriétaires ne veulent pas des étrangers en général.
• Des frais d’entrée très élevés.
• Bail de 2 ans (mais certaines locations ne facturent pas de frais de rupture de bail avant ces deux années).
• Il faut souvent meubler soi-même son appartement.

Les alternatives à la location d’appartement ou de share house.

Et si vous voulez tenter une expérience en immersion ou économiser de l’argent, deux autres options s’offrent à vous :

• Les familles d’accueil : elles sont difficiles à trouver en ligne, mais elles vous permettent d’améliorer votre japonais et de partager le quotidien d’une famille. On en parle ici.
• Le volontariat : en échange de quelques heures de travail quotidiennes, vous recevez gîte et couvert gratuits. Cette option a le mérite d’être très bon marché, de vous permettre de vivre des aventures uniques dans des fermes japonaises, entourés de wwoofers du monde entier.